Phát Đạt phát hành trái phiếu để lấy tiền làm dự án ở Bình Định

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa ban hành quyết định thông qua phương án phát hành trái phiếu doanh nghiệp lần 2 năm 2019. Theo đó, đợt này Phát Đạt sẽ phát hành 100 trái phiếu không chuyển đổi, có bảo đảm bằng tài sản là cổ phiếu PDR và không kèm chứng quyền với kỳ hạn 1 năm. Mệnh giá mỗi trái phiếu là 1 tỷ đồng, như vậy tổng giá trị phát hành là 100 tỷ đồng.

Dự kiến, công ty sẽ phát hành trái phiếu doanh nghiệp lần 2 này trong quý II hoặc quý III năm 2019 với đối tượng phát hành là tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước, phát hành riêng lẻ cho dưới 100 nhà đầu tư không kể nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.

Lãi suất trái phiếu 12%/năm. Tiền gốc trái phiếu sẽ trả 1 lần vào ngày đáo hạn trái phiếu, còn tiền lãi sẽ được trả 6 tháng 1 lần, trả sau vào ngày trả lãi.

Phối cảnh dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, tỉnh Bình Định.

Nguồn vốn thu được từ việc phát hành trái phiếu đợt này được sử dụng để tài trợ vốn dự án phân khu số 2, Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội -Bình Định, dự kiến giải ngân vào quý II hoặc quý III năm nay.

Trước đó trong đợt phát hành trái phiếu đầu tiên của năm vào tháng 4/2019, Phát Đạt đã công bố phát hành 2.000 trái phiếu theo phương thức riêng lẻ thông qua đại lý. Mỗi trái phiếu mệnh giá 100 triệu đồng, tổng giá trị trái phiếu phát hành đợt 1 là 200 tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, tỉnh Bình Định là đất sạch 100%, toàn dự án rộng 116ha. Ngày 1/4/2019, Phát Đạt cùng 3 doanh nghiệp bất động sản khác đã tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phân khu số 2, có diện tích 36,1ha.

Sau khi kết thúc vòng đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp với giá cao nhất, Phát Đạt vượt qua đối thủ là Tổng Công ty Cổ phần Xuất Nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (VCG) ở nhiều vòng đấu giá trực tiếp, chính thức thắng đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư phát triển đô thị tại phân khu số 2 với giá trị khoảng 1.100 tỷ đồng.

Theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 của Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội đã được phê duyệt, phân khu số 2 được quy hoạch đất ở, bao gồm đất ở biệt thự đơn lập, liền kề, chung cư, là 20,8ha và đất công trình dịch vụ ở là 2,7ha, với mật độ xây dựng từ 50-60% tùy thuộc từng loại đất. Tổng chi phí đầu tư dự kiến của dự án đầu tư phát triển đô thị tại phân khu số 2 khoảng 7.970 tỷ đồng.

Hồi đầu năm 2019, Phát Đạt đã thắng đấu giá quyền sử dụng đất phân khu số 4 cũng của dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội với diện tích 34,1ha và được chọn làm chủ đầu tư phát triển dự án Khu dân cư Bắc Hà Thanh với diện tích 55,7ha. Tổng quỹ đất mà Phát Đạt hiện đang sở hữu tại Bình Định lên đến 120ha.

Năm 2019, Phát Đạt đặt mục tiêu 9.000 tỷ đồng doanh thu, trong đó doanh thu đến từ các dự án khu dân cư, khu đô thị ngoài TP.HCM chiếm khoảng 2.000 tỷ đồng. Kế hoạch lợi nhuận trước thuế năm 2019 đã được thông qua là 1.000 tỷ đồng, tăng 32% so với năm 2018.