Pháp lý khó khăn, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM giảm gần một nửa

Thứ năm, 10/01/2019 | 12:41 GMT+7

NGUYỄN DUY

Quý IV năm 2018, thị trường căn hộ TP.HCM ghi nhận có hơn 18.300 căn sơ, giảm 3% theo quý và 44% theo năm.

Công ty Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý IV năm 2018. Theo đó, ở thị trường căn hộ, lượng giao dịch đạt 11.000 căn, tăng 10% theo quý nhưng giảm 27% theo năm do nguồn cung giảm.

Nguồn cung căn hộ sụt giảm mạnh.
Nguồn cung căn hộ sụt giảm mạnh.

Tỷ lệ hấp thụ đạt mức đỉnh điểm 60%, tăng 7% theo quý và 14 điểm phần trăm theo năm. Căn hộ hạng C chiếm 58% tổng lượng bán và tỷ lệ hấp thụ đạt 64%. Dự báo, đến năm 2021, thị trường ước tính có hơn 154.000 căn hộ từ 100 dự án sẽ được mở bán, trong đó năm 2019 có hơn 66.000 căn.

Tình trạng sụt giảm nguồn cung cũng diễn ra ở phân khúc biệt thự, nhà liền kề. Quý IV năm 2018, Savills chỉ ghi nhận có 5 dự án cỡ nhỏ mới và 1 giai đoạn mới cung cấp cho thị trường vỏn vẹ 390 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt hơn 1.280 căn, tăng 5% theo quý nhưng giảm 37% theo năm.

Lượng giao dịch tăng 64% theo quý nhưng giảm 57% theo năm do nguồn cung hạn chế. Gò Vấp dẫn đầu thị trường với 33% tổng giao dịch.

Nguồn cung đất nền sơ cấp đạt hơn 1.970 nền trong quý. Phân khúc thị trường này đạt tỷ lệ tiêu thụ cao ở mức 77%. Savills dự báo, từ năm 2019 đến năm 2021, dự kiến 22.650 đất nền sẽ được cung cấp cho thị trường. Các quận ngoại thành như quận 9, Bình Tân và Bình Chánh sẽ đóng góp 56% cho nguồn cung tương lai.

Từ khóa: