Nữ giám đốc sinh năm 1994 vừa thâu tóm 2 “lâu đài” của Khaisilk là ai?

Mới 24 tuổi

Sau nhiều năm được khai thác bởi Tập đoàn Khaisilk, khách sạn TajmaSago và nhà hàng Charm Charm, toạ lạc tại số 2-6 Phan Văn Chương, quận 7, TP.HCM đã chính thức về tay Công ty TNHH Chloe Hospitality. Đây là hai bất động sản khá lộng lẫy, được xem như toà lâu đài, nằm ở vị trí đắc địa trong khu vực Cầu Ánh Sao-Hồ Bán Nguyệt của Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. 

Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Đình Toàn, Giám đốc Điều hành Công ty Chloe Hospitality, hai bất động sản trên sẽ được công ty sở hữu và khai thác cho đến khi hết thời hạn thuê. Cùng với kiến trúc sẵn có, công ty cũng sẽ điều chỉnh cho phù hợp với điều kiện kinh doanh thực tế. 

Khách sạn TajmaSago ở quận 7.

Tuy mới xuất hiện nhưng cái tên Chloe Hospitality đã lập tức gây chú ý trong ngành quản lý bất động sản. Theo đó, công ty này được thành lập vào ngày 6/9/2018, trụ sở chính tại số 6 Phan Văn Chương, phường Tân Phú, quận 7, cùng địa chỉ với khách sạn TajmaSago và hàng loạt công ty khác trong hệ sinh thái của Khaisilk.

Theo thông tin đăng ký thay đổi mới nhất vào ngày 3/12/2018, người đại diện pháp luật và Tổng giám đốc Công ty TNHH Chloe Hospitality là bà Đặng Thị Bảo Phương (sinh năm 1994 ở Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng). Người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc của công ty này trước đó là bà Bùi Thị Vân Anh (sinh năm 1970, ngụ tại đường Kỳ Đồng, phường 9, quận 3, TP.HCM). 

Chloe Hospitality được sở hữu bởi Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Bến Thành-Bến Thành Land do ông Nguyễn Cao Trí, sinh năm 1970 làm Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm người đại diện theo pháp luật.

Ông Nguyễn Cao Trí còn là Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Khánh Hội (KHA), Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Capella-Capella Holdings. Theo dữ liệu của chúng tôi, bà Bùi Thị Vân Anh, nguyên Tổng giám đốc Công ty TNHH Chloe Hospitality là vợ của của ông Nguyễn Cao Trí.

Nằm tại bờ hồ bán nguyệt của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, “lâu đài” TajmaSago được thiết kế theo dáng dấp của ngôi đền cổ Taj Mahal. TajmaSago có nghĩa là đền Taj Mahal tại Sài Gòn.

Khách sạn TajmaSago có quy mô 19 phòng được thiết kế khác nhau, trong đó có một phòng President Suite có diện tích tới 260m2 với trang thiết bị hiện đại, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp. 

Trong khi đó, nằm ngay chân cầu Ánh Sao, quận 7, nhà hàng Cham Charm nổi bật với lối kiến trúc mô phỏng ngôi đền Ankor Wat uy nghi, lộng lẫy. Nhà hàng được thiết kế màu trắng tinh khiết, nổi bật giữa hai hàng cây xanh dẫn lối bậc thang cao 4m. 

Trước đây, cùng với việc khai thác khách sạn TajmaSago và nhà hàng Cham Charm, doanh nhân Hoàng Khải, chủ sở hữu Tập đoàn Khaisilk còn sở hữu hàng loạt nhà hàng cao cấp khác tại TP.HCM như Au Menoir de Khai, Ming Dynasty, Nam Phan, Trois Pommes, London Steak House, Khai’s Brothers và That’s Café… 

Tuy hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh khách sạn, nhà hàng sang trọng nhưng công ty của ông Hoàng Khải liên tục thua lỗ, âm vốn điều lệ. 

Nhà hàng Charm Charm.

Vào cuối năm 2017, Công ty TNHH Khải Đức, chủ thương hiệu Khaisilk, dính vào lùm xùm bán lụa có nguồn gốc Trung Quốc nhưng gắn mác “made in Việt Nam”. Kết quả kiểm tra của Bộ Công thương cho thấy công ty này có dấu hiệu vi phạm quy định pháp luật hình sự đối với tội buôn bán hàng giả. 

Kết quả giám định chất lượng sản phẩm dệt may đối với một số mẫu sản phẩm của công ty cho thấy không có thành phần silk dù thông tin công bố trên nhãn hàng hóa về thành phần nguyên liệu trong sản phẩm là “100% silk”.

Công ty đã có dấu hiệu vi phạm pháp luật về quản lý thuế và quản lý hóa đơn. Cụ thể, một số hóa đơn do công ty xuất trình không hợp lệ, một số hóa đơn kê khai không đúng tên hàng hóa. 

Chưa kể, còn có một số lượng lớn sản phẩm chênh lệch giữa số liệu chứng từ kế toán và số liệu kiểm tra thực tế tại một chi nhánh công ty. Khaisilk cũng không giải trình được nguyên nhân hoặc xuất trình đầy đủ hóa đơn cho số sản phẩm này. Vụ việc sau đó đã được chuyển hồ sơ sang cơ quan công an.

Bán mình

Công ty Cổ phần Đầu tư Khaisilk thành lập ngày 11/1/2016, đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại số 6 Phan Văn Chương, Phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM. Khaisilk hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, cho thuê mặt bằng.

Lúc sáng lập, vốn điều lệ của Khaisilk chỉ 20 tỷ đồng và có 4 cổ đông cá nhân tham gia góp vốn là Hoàng Khải (40%), Hoàng Phi Phi (10%), Hoàng Mi (40%) và Nguyễn Thu Nga (10%). Trong đó, ông Hoàng Khải là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần Đầu tư Khaisilk.

Tuy nhiên, đến tháng 6/2018, Khaisilk bắt đầu chứng kiến những thay đổi mang tính bước ngoặt khi mà cơ cấu sở hữu của công ty được “thay máu” hoàn toàn. Lúc này, Công ty Cổ phần Đầu tư Khaisilk xuất hiện của 4 cổ đông mới là Công ty TNHH Liên doanh Beautiful Saigon (40%), Lee Young Hoon (30%), Kim Ho Sik (3,6%) và Jung Hyun Mo (8,4%). Quy mô vốn điều lệ của Khaisilk lúc này đã được nâng lên mức 100 tỷ đồng.

Trong đó, 3 cổ đông cá nhân đều là những nhà đầu tư mang quốc tịch Hàn Quốc. Cổ đông tổ chức duy nhất còn lại là Công ty TNHH Liên doanh Beautiful Saigon được thành lập năm 2007, lĩnh vực kinh doanh chính là đầu tư xây dựng và kinh doanh khu thương mại, văn phòng cho thuê. 

Thành lập ở TP.HCM nhưng Beautiful Saigon cũng mang bản chất của một doanh nghiệp Hàn Quốc, do 2 cá nhân người Hàn nắm giữ 71,23% vốn điều lệ. Còn  28,77% vốn điều lệ còn lại được đóng góp bởi Công ty Cổ phần B.B Đại Minh. 

Cơ cấu cổ đông của Công ty Cổ phần Đầu tư Khaisilk đến ngày 21/8/2018 không còn tên doanh nhân Hoàng Khải.

Dự án đáng chú ý của Beautiful Saigon ở Khu đô thị Phú Mỹ Hưng là The Graces với 16 tầng và 2 tầng hầm, để cho thuê văn phòng. Để xây dựng The Graces, Beautiful Saigon đã ký hợp đồng với Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng vào năm 2016 để thuê lô đất số C7B-01A, có diện tích 1.776m2 tại phường Tân Phú, quận 7. Tổng giá trị tiền thuê đất chưa bao gồm VAT là 76,42 tỷ đồng. Thời hạn thuê kéo dài 27 năm, bắt đầu từ ngày 19/5/2016.

Như vậy, bản chất của Công ty Cổ phần Đầu tư Khaisilk đến tháng 8/2018 đã thuộc về các doanh nhân Hàn Quốc. Do đó, vào cuối tháng 6/2018, bà Nguyễn Ngọc Cẩm Châu (sinh năm 1978) đã thay thế cho ông Hoàng Khải trở thành người đại diện theo pháp luật mới của Khaisilk.

Đầu tháng 8/2018, Công ty Cổ phần Đầu tư Khaisilk đã đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư 29. Địa chỉ trụ sở của công ty này cũng được thay đổi về lầu 13, số 77 đường Hoàng Văn Thái, phường Tân Thuận Tây, quận 7, TP.HCM và cũng là nơi đăng ký trụ sở chính của Công ty TNHH Liên doanh Beautiful Saigon.

Đến ngày 21/8/2018, cơ cấu cổ đông của Công ty Cổ phần Đầu tư 29 tiếp tục có sự thay đổi. Cụ thể, Lee Bung KWN chiếm tới 50%,  Beautiful Saigon với 20%, BBDM 1 LTD có 18%, Jung Hyun Mo 8%, Kim Ho Sik 4%.

Nhưng không chỉ có khách sạn TajmaSago, nhà hàng Charm Charm và Công ty Cổ phần Đầu tư Khaisilk, hồi tháng 8 thông tin chiếc Rolls-Royce Phantom từng thuộc sở hữu của đại gia Khải Silk được một showroom tư nhân tại Hà Nội chào bán cũng gây xôn xao dư luận. Chiếc Rolls-Royce Phantom màu bạc này chính là chiếc Rolls-Royce Phantom đầu tiên được đưa về Việt Nam và gắn liền với tên tuổi của doanh nhân Hoàng Khải.