Những dự án bất động sản 'đi trước' làm thay đổi thành phố Thủ Đức

Thành phố Thủ Đức với 3 quận Thủ Đức, Quận 2 và Quận 9 nhiều năm nay đã là đích đến của các nhà đầu tư lớn trong và ngoài  nước gồm Vingroup, NovaLand, Khang Điền, Đại Quang Minh, Nam Long, Hưng Thịnh, Him Lam, Kepple Land, Capital land, Mapple Tree… Theo đó, các đại đô thị cũng dần hình thành hứa hẹn mang lại sự bứt phá của thành phố mới phía Đông sông Sài Gòn. 

1. Vinhoms Grand Park

Tọa lạc 3 mặt tiền đường Nguyễn Xiển, Phước Thiện, Tam Đa với tổng diện tích gần 300 ha thuộc phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Quận 9, ngay cửa ngõ TP.HCM. Vinhoms Grand Park - Thành phố thông minh Công viên do Vingroup phát triển theo mô hình đại đô thị quốc tế, dự kiến trở thành trung tâm của mạng lưới đô thị sáng tạo theo quy hoạch phát triển của TP.HCM. Ảnh: Phối cảnh Vinhomes Grand Park

Dự án gồm khu cao tầng quy mô 71 tòa tháp với gần 44.000 căn hộ và khu thấp tầng nhà phố, biệt thự hơn 1.600 sản phẩm. Căn hộ đang được giao dịch với giá khoảng 40-45 triệu đồng/m2, và là một trong những dự án có giá cao nhất khu vực quận 9 hiện nay. Hiện phân khu căn hộ đầu tiên đã giao nhà. Ảnh: Zing

Công viên ánh sáng 36ha, gồm các tiện ích như vườn Nhật; bãi cỏ quảng trường; sân chơi trẻ em; đảo tình yêu; khu BBQ; khu tập thể thao, chèo thuyền…đã được đưa vào vận hành từ giữa tháng 1/2020 đón Tết Canh Tý. Tại Vinhomes Grand Park có tới 15 công viên chủ đề khác nhau. Ảnh: anhomes

Hiện 17 tòa căn hộ ở phân khu số 1 đã được cất nóc, hoàn thiện 90% sau hơn 2 năm khởi công. Vinhomes Grand Park được khởi công quý II/2018, dự kiến hoàn thiện năm 2022. Ảnh: Ricons

2. Khu đô thị Vạn Phúc

Khu đô thị Vạn Phúc quy mô 198 ha, với tổng mức đầu tư lên đến 2 tỷ USD được biết đến như một thành phố thu nhỏ, lớn nhất phía Đông TP. HCM. Là 1 trong 3 bán đảo đẹp nhất bên sông Sài Gòn. Vạn Phúc City do Tập đoàn Đại Phúc làm chủ đầu tư nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức. Ảnh: Vanphucvity

Dự án ôm trọn 3 mặt sông Sài Gòn bao gồm các loại hình nhà phố, nhà phố thương mại, biệt thự ven sông, khu căn hộ cao cấp và đất nền. Hiện giá bán sản phẩm biệt thự ở thời điểm này từ 11 tỷ đồng.  Sau 5 năm triển khai, đã có hơn 2.000 cư dân sinh sống tại khu đô thị. Khoảng 200 doanh nghiệp, tập đoàn cũng chọn khu đô thị Vạn Phúc làm nơi đặt trụ sở kinh doanh, văn phòng hoạt động. Ảnh: Zing

Điều khác biệt tại khu đô thị này là chủ đầu tư ưu tiên xây dựng sản phẩm thấp tầng. Đến 80% diện tích đất ở tại khu đô thị dành cho các sản phẩm biệt thự, nhà phố, nhà phố liền kề, biệt thự ven sông... Dự án giành đến 100ha đất để xây dựng hệ thống giao thông, mảng xanh, công viên, mặt nước. Ngoài diện tích mặt nước có sẵn là công viên ven sông Sài Gòn dài 3,4km, hệ thống kênh Sông Trăng với chiều dài hơn 2km giữa khu đô thị cũng đã được đầu tư hoàn thiện. Ảnh: vanphuccity

3. Khu đô thị Sala -Thủ Thiêm

Có vị trí đắc địa khi nằm trong khu tài chính Thủ Thiêm, đối diện trung tâm quận 1 qua sông Sài Gòn, bên cạnh hầm Thủ Thiêm, Khu đô thị Sala (đường Mai Chí Thọ, Quận 2) quy mô khoảng 100 ha do Đại Quang Minh đầu tư từ năm 2013 hiện đã cơ bản hoàn thiện.  Ảnh: Zing

Khu đô thị Sala được quy hoạch cho quy mô dân số lên đến 22.500 người, với định vị khu đô thị sinh thái cao cấp với các hoạt động thương mại, dịch vụ, du lịch độc đáo bậc nhất TP.HCM và cả nước với khu biệt thự sinh thái biệt lập, khu biệt thự đẳng cấp 177 căn, cùng gần 350 căn nhà phố thương mại và hàng nghìn căn hộ cao cấp... Giá giao dịch biệt thự trên thị trường thời điểm này từ 85 tỷ đồng/căn. Ảnh: ĐQM

4. Khu dân cư Nam Rạch Chiếc

Khu dân cư Nam Rạch Chiếc với diện tích 90,26ha là dự án nằm ven sông hứa hẹn sẽ trở thành khu dân cư đa chức năng với khoảng 7.450 căn hộ, dân số khoảng 39.300 người bao gồm nhiều tòa nhà cao 25-30 tầng và du lịch, văn hóa, giải trí. Nam Rạch Chiếc với các dự án tiêu biểu như khu đô thị Palm City, khu đô thị LakeView City cùng khu căn hộ cao cấp Gem Riverside. Ảnh: TBKD

Lakeview City là khu đô thị có quy mô 30 ha nằm được Novaland đầu tư tiện nghi, đẳng cấp tại Quận 2 với hệ thống cây xanh cùng hồ điều hòa 3,6 ha, đã bàn giao nhà từng phần từ năm 2018.  Đây là dự án hiếm hoi tại khu vực hội tụ đủ các tiện ích nội khu: trung tâm mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe; khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng, cụm trường học các cấp theo tiêu chuẩn quốc tế...

Dự án gồm 960 căn nhà phố, biệt thự, shophouse với giá bán từ 5,9 tỷ mỗi căn. Tuy nhiên, dự án vẫn chưa thu hút được cư dân về sinh sống dù nằm ở vị trí đắc địa. Nhiều căn luôn trong tình trạng cửa đóng then cài.

Khu đô thị Palm City quy mô 30,2 ha do liên doanh Keppel Land -Tiến Phước – Trần Thái làm chủ đầu tư nằm dọc sông Giồng Ông Tố và rạch Mương Kinh tại Quận 2. Khu đô thị mới này được phát triển thành nhiều giai đoạn bao gồm: Palm Residence - tổ hợp khu dân cư với 135 căn nhà liên kế, nhà phố thương mại và biệt thự song lập sang trọng.  Giá các căn nhà phố của dự án đang giao dịch từ 14 tỷ đồng. Ảnh: Palm City

Palm Heights - gồm 3 tòa tháp cao 35 tầng và 1 tầng hầm chung. Palm Heights có 816 căn hộ cao cấp, các tòa nhà văn phòng, trung tâm mua sắm cùng với các tiện ích như trường mẫu giáo, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và đường dạo bộ dọc bờ sông... Giá căn hộ khoảng 45-55 triệu đồng/m2 đã được bán hết. Ảnh: Palm City

Gem Riverside nằm trong khu dân cư Nam Rạch Chiếc thuộc phường An Phú, Quận 2có quy mô 6,7 ha, trải dài dọc bên bờ sông Giồng Ông Tố và rạch Mương Kinh do Đất Xanh làm chủ đầu tư, gồm 12 block cao 33 – 34 tầng, cung cấp cho thị trường 3.175 sản phẩm trong đó có 3.045 căn hộ tiêu chuẩn, 96 penthous và 34 căn hộ Duplex Villa. Ảnh: Phối cảnh dự án ĐX

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 5.695 tỷ đồng dự kiến bàn giao quý III/2020, nhưng hiện nay vẫn chưa chuyển động. Tại ĐHĐCĐ thường niên mới đây, Chủ tịch Đất Xanh Lương Trí Thìn cho biết cố gắng hoàn thành rà soát pháp lý trong năm nay, để đưa vào kinh doanh. Chủ tịch Đất Xanh cũng tiết lộ giá giao dịch tại dự án này khoảng 50 triệu đồng/m2. Ảnh: Huỳnh Hải

5. Khu đô thị Him Lam City

Him Lam City sở hữu quỹ đất lên đến 117 ha được Tập đoàn Him Lam triển khai từ 2017 và dự kiến mở bán cuối năm nay, tại đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, Quận 2. Dự án được phát triển thành khu nhà ở và liên hợp sân golf, nằm bên cạnh cao tốc Long Thành - Dầu Giây và sông Rạch Chiếc, giáp với dự án Saigon Sports City. Ảnh: Zing

Dự án có 22 ha cho khu nhà ở khoảng 1.200 căn gồm 600 nhà phố liên kế vườn, 300 biệt thự biệt lập; khu căn hộ cao cấp với 2 block nhà 140 căn hộ cùng nhiều tiện ích khác. Khu liên hợp sân golf có diện tích 92 ha gồm sân golf 18 lỗ, khu nghỉ dưỡng spa và khách sạn 400 phòng,… cùng các tiện ích như bến du thuyền, công viên, hồ cảnh quan, vườn nướng BBQ,… Giá bán được đồn đoán ở mức 150 triệu/m2. Ảnh: Phối cảnh dự án HL

6. Dự án Saigon Sports City

SaiGon Sports City quy mô 64 ha liền kề trung tâm thể thao Rạch Chiếc, tọa lạc tại phường An Phú, Quận 2. Dự án do Keppel Land làm chủ đầu tư được quy hoạch cho khoảng 12.000 cư dân sinh sống. Đây là khu đô thị thể thao phức hợp, gồm các tòa tháp căn hộ cao cấp, hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh và công trình thể thao chuẩn Olympic. Dự án cung cấp cho thị trường khoảng 4.300 căn hộ. Ảnh: Phối cảnh dự án

SaiGon Sports City có 2 phân khu chính nằm hai bên bờ rạch Mương Kinh, bao gồm phân khu 1 với các hạng mục phục vụ cho việc huấn luyện, đào tạo, thi đấu thể dục thể thao theo tiêu chuẩn quốc tế và trường học quốc tế, công viên, trung tâm thương mại… Phân khu 2, nằm phía nam của rạch Mương Kinh gồm khu vực gồm các công trình tiêu chuẩn cao cấp khách sạn, khu căn hộ, tháp văn phòng hạng A cùng trung tâm y tế quốc tế, trung tâm hội nghị quốc tế… Hiện dự án đang trong gia đoạn san lấp mặt bằng, dự kiến giá bán căn hộ khoảng 50 triệu/m2. Ảnh: Trần Hiếu

7. River City Thủ Đức

River City Thủ Đức hay khu phức hợp VICEM Hà Tiên là một khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ, văn phòng để bán và cho thuê, tại Km8 Xa lộ Hà Nội phường Trường Thọ, quận Thủ Đức. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư phát triển bất động sản Trường Thọ, phát triển bởi Công ty CP Phát triển và tài trợ địa ốc R.C (Refico).

Theo quy hoạch, dự án gồm 12 block chung cư cao tầng, cung ứng hơn 10.000 căn hộ, 500 căn nhà phố cùng chuỗi tiện ích dịch vụ đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí, giáo dục…của cộng đồng dân cư. Dự án dự kiến khởi công ngay trong năm 2020 và hoàn thành năm 2025, là khu đô thị sở hữu 3 mặt tiền sông duy nhất tại Thủ Đức.

Khu đất 30ha này gồm khu đất cảng ICD Sotrans; khu đất nhà máy Công ty CP Thép Thủ Đức VNSTEEL; khu đất 10,6ha là Trạm nghiền Thủ Đức chi nhánh Công ty CP Xi măng Hà Tiên 1 và văn phòng, nhà xưởng của Công ty Vận tải Hà Tiên. Hiện công tác tháo dỡ các khu nhà xưởng vẫn đang thực hiện. Với vị trí đặc biệt nằm dọc Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1, giáp sông Sài Gòn, River City đang nhận rất nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư bất động sản TP.HCM và các tỉnh vùng ven.