Nhiều mặt bằng kinh doanh trên 'đất vàng' ở Hà Nội đóng cửa, mòn mỏi chờ khách thuê

Thời điểm cuối năm 2024, hàng chục mặt bằng kinh doanh trên tuyến phố Kim Mã, trước đây có giá thuê thuộc dạng đắt đỏ bậc nhất Hà Nội, hiện đóng cửa, treo biển cho thuê.

Anh N. chủ một căn nhà 5 tầng, với tổng diện tích sử dụng 200m2, trên phố Kim Mã, cho biết, từ đầu năm 2024 đến nay, nhiều thương hiệu, cửa hàng trên phố đã liên tục rời đi, mặt bằng đóng cửa, bỏ không. "Trước đây, tôi cho thuê cả căn nhà với giá 60 triệu đồng/tháng, giờ giảm còn 50 triệu đồng/tháng, nhưng hơn nửa năm nay chưa có người thuê", anh N. nói.

Chủ một căn nhà 5 tầng có 2 mặt tiền trên phố Kim Mã cho biết, ngoài giảm giá thuê còn tạo điều kiện cho khách đóng tiền thuê 3 tháng thay vì đóng liền 6 tháng như trước, nhưng vẫn không giữ chân được khách thuê.

Tuyến phố Kim Mã dài khoảng 1,5 km, cứ cách mấy nhà lại có một cửa hàng treo biển cho thuê.

Không chỉ những mặt bằng lớn bỏ trống, mà những mặt bằng có diện tích nhỏ, giá thuê từ 15 - 20 triệu đồng/tháng, cũng không có khách hỏi thuê.

"Trước dịch COVID-19, mặt bằng kinh doanh trên phố Kim Mã chỉ cần trống là lập tức có người khác thế vào luôn, nhưng hiện nay nhiều chủ cửa hàng không trụ nổi, một phần vì giá mặt bằng cao, một phần vì kinh doanh ế ẩm, nên phải trả mặt bằng", chủ một mặt bằng kinh doanh trên phố Kim Mã chia sẻ.

Theo người dân sinh sống trên phố Kim Mã, từ cuối năm 2023 đến nay, họ đã chứng kiến nhiều cửa hàng trả mặt bằng, rời đi. Một phần nguyên nhân là do ảnh hưởng của việc thi công ga ngầm kéo dài, cùng với tình hình kinh doanh bết bát, thậm chí là phá sản.

Các chuyên gia bất động sản phân tích, sự phát triển của thương mại điện tử đang khiến hoạt động mua sắm diễn ra đa dạng, linh hoạt hơn...

"Việc thuê mặt bằng nhà phố tại Hà Nội để kinh doanh, trưng bày sản phẩm dần trở nên không cần thiết, khiến việc cho thuê sẽ trở nên khó khăn hơn, nhất là ở những vị trí đắc địa, giá thuê đắt đỏ", chuyên gia bất động cho biết.