Nhà Bè sẽ rà soát pháp lý từng căn nhà tại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển

UBND TP.HCM vừa yêu cầu UBND huyện Nhà Bè kiểm tra thực địa, tổ chức đo đạc, rà soát pháp lý từng trường hợp tại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển Nhà Bè. Đồng thời lập biên bản, xử phạt vi phạm hành chính và tháo dỡ công trình, nhà ở xây dựng trái phép.

Đối với các trường hợp có quyền sử dụng đất thì vận động các hộ thỏa thuận với chủ đầu tư thực hiện di dời theo phương án thống nhất giữa hai bên.

Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM được giao phối hợp với các cơ quan liên quan và UBND 24 quận huyện kiểm tra, rà soát tình hình đất nông nghiệp trên toàn địa bàn TP.HCM. Sau đó, đề xuất UBND TP.HCM hướng xử lý, không để phát sinh tràn lan tình trạng lấn chiếm, xây nhà trên đất nông nghiệp.

Dự án Khu dân cư Phước Kiển nằm ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM có quy mô 91,69ha do Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) làm chủ đầu tư.

Dự án treo hơn 10 năm qua khiến cuộc sống người dân nơi đây đảo lộn, nhà cửa xuống cấp cũng không được sửa chữa.

Dù đã được TP.HCM cấp chủ trương đầu tư từ lâu nhưng đến nay, dự án này vẫn chưa thể triển khai do vướng mắc với người dân ở khâu giải toả mặt bằng.

Tháng 3/2017, QCG đã thông báo về việc mình nhận tạm ứng 50 triệu USD từ đối tác Sunny Island để tất toán nợ vay với BIDV chi nhánh Quang Trung. Đổi lại, Sunny Island sẽ được Quốc Cường Gia Lai bán đứt hoặc một phần dự án Phước Kiển.

Nếu đến tháng 10/2017, QCG chưa hoàn tất quá trình giải phóng mặt bằng tại dự án này, sẽ phải đền bù cho Sunny Island số tiền 100 triệu USD.

Tuy nhiên, trên thực tế, việc đền bù giải toả ở khu vực này của QCG đang đi vào ngõ cụt. Sau khi giải toả được phần lớn dự án, hiện còn khoảng gần 90 hộ dân, với diện tích đất khoảng 7ha chưa chịu di dời để bàn giao mặt bằng cho QCG. Nguyên nhân là do hai bên chưa thoả thuận được giá đất đền bù.

Để đẩy nhanh việc này, phía Quốc Cường Gia Lai đã gửi công văn đến nhiều nơi, từ UBND TP.HCM đến UBND huyện Nhà Bè để nhờ chính quyền cưỡng chế thu hồi đất. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa giải phóng được mặt bằng để bàn giao cho đối tác như cam kết.

Thế nhưng, QCG lại không phải trả số tiền phạt 100 triệu USD như đã công bố lúc đầu. Như vậy, động cơ thực sự trong việc Quốc Cường Gia Lai công bố thông tin nhận 50 triệu USD từ phía Sunny Island, cấn trừ bằng dự án Phước Kiển và phải đền bù 100 triệu USD nếu không bàn giao đúng hạn là gì?

Cần phải nói thêm rằng, kể từ lúc công bố thông tin nhận tạm ứng 50 triệu USD từ Sunny Island, cổ phiếu QCG của Quốc Cường Gia Lai ngay lập tức tăng phi mã.

Cụ thể, từ mức giá chỉ 3.500 đồng/cổ phiếu vào đầu năm 2017, QCG đã tăng một mạch gấp gần 10 lần lên chạm ngưỡng hơn 30.000 đồng/cổ phiếu vào cuối tháng 6/2017.

Tuy nhiên, khi QCG không giải toả được hết đất sạch tại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển và Sunny Island cũng không phạt 100 triệu USD hay cấn trừ nợ bằng chính khu đất của dự án đó thì cổ phiếu QCG quay đầu giảm mạnh trong nửa cuối năm 2017.

Hiện tại trên HOSE, cổ phiếu QCG giao dịch ở mức 13.000 đồng/cổ phiếu. Khối lượng khớp lệnh trung bình 10 phiên đạt 1,1 triệu USD. Giá trị vốn hoá của QCG trên thị trường chứng khoán đạt khoảng 3.659 tỷ đồng.