Nguyễn Kim và những lùm xùm liên quan đất công

"Âm thầm" đầu tư nhiều dự án liên quan đất công 

Mới đây, Thanh tra TP.HCM kết luận, dự án Cao ốc văn phòng 257 Điện Biên Phủ, quận 3 do Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn – TNHH MTV (Resco), doanh nghiệp 100% vốn nhà nước, làm chủ đầu tư vướng nhiều sai phạm thì cái tên Nguyễn Kim một lần nữa được nhắc đến sau lùm xùm liên quan đến ông Tất Thành Cang và SADECO.

Theo kết luận thanh tra, Resco đã kêu gọi đầu tư, góp vốn hợp tác cùng Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim (Nguyễn Kim) thực hiện dự án trên đất công mà chưa xin ý kiến của UBND TP.HCM là sai quy định.

Thanh tra TP.HCM kết luận, Resco phải nộp lại số tiền thương quyền với Nguyễn Kim trên khu đất số 257 đường Điện Biên Phủ vào ngân sách nhà nước sau khi dự án được đưa vào khai thác, sử dụng và có nguồn thu.

Được biết đây không phải là lần đầu tiên Nguyễn Kim dính đến lùm xùm đất công. Trước đó, Nguyễn Kim từng liên quan đến thương vụ đầu tư vào Công ty CP Phát triển Nam Sài Gòn (SADECO) với hàng loạt sai phạm tại Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) và SADECO.

SADECO là thành viên của IPC. Năm 2015, IPC có vốn sở hữu tại SADECO là 44%. Tháng 6/2017, SADECO chuyển nhượng cho Nguyễn Kim 9 triệu cổ phần, thu về 360 tỷ đồng. Việc chuyển nhượng 9 triệu cổ phần cho Nguyễn Kim đã làm giảm tỷ lệ sở hữu vốn của IPC tại SADECO từ 44% xuống 28,8%. Còn tỷ lệ sở hữu của Nguyễn Kim tăng lên 54%.

Thanh tra TP.HCM cho rằng thời điểm phát hành cổ phiếu, SADECO chưa cần thiết tăng vốn. Riêng phần thiệt hại về chênh lệch cổ phiếu đã lên tới 153 tỷ đồng. Nếu tính cả việc đầu năm 2017, nhà đất khu Nam ảnh hưởng sốt đất, giá tăng rất nhiều nên giá trị thiệt hại thực tế rất lớn.

Theo kết luận của Thanh tra TP.HCM về những sai phạm của ông Tất Thành Cang có nêu thương vụ CTCP Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim mua lại 9 triệu cổ phiếu SADECO với giá 40.000 đồng/cổ phiếu được thực hiện trái chỉ đạo, vi phạm quy định về quản lí và sử dụng tài sản nhà nước, gây thất thoát lãng phí.

Và ông Tất Thành Cang cùng 20 bị can, trong đó có ông Phạm Nhật Vinh, Tổng Giám đốc Nguyễn Kim cũng là thành viên HĐQT SADECO bị khởi tố. 

Ngoài ra, Nguyễn Kim âm thầm đầu tư nhiều dự án liên quan đất công trải dài khắp cả nước. 

Cụ thể như Nguyễn Kim đầu tư dự án Khu Trung tâm Thương mại Dịch vụ Giải trí Nguyễn Kim Buôn Ma Thuột, quy mô hơn 9.700 m2 tại phường Tân An, TP. Buôn Ma Thuột, theo hình thức chỉ định thầu.

Năm 2018, Nguyễn Kim cũng là 1 trong 2 chủ đầu tư tham gia xây dựng Trung tâm Văn hóa Điện Ảnh TP.HCM, quy mô hơn 3.600 m2 tại quận Tân Bình, TP.HCM. Đây là một trong nhiều dự án bất động sản có nguồn gốc tài sản công mà Nguyễn Kim tham gia với vai trò là chủ đầu tư.

Năm 2016, cái tên Nguyễn Kim lại một lần nữa được nhắc tới khi doanh nghiệp này được UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế ra quyết định cho thuê đất thực hiện dự án Trung tâm Thương mại Dịch vụ giải trí Văn phòng và Khách sạn Nguyễn Kim, thuộc Khu du lịch – thương mại Hùng Vương, Phú Hội, TP Huế, với diện tích 6.126,8 m2. Thời hạn thuê 50 năm.

Nhưng điều đặc biệt tại dự án này là Nguyễn Kim có được quyền thuê lô đất để thực hiện dự án thông qua hình thức đấu giá, nhưng chỉ có duy nhất Nguyễn Kim là nhà đầu tư tham gia trong đợt đấu giá này.

Ngoài ra, Nguyễn Kim còn đầu tư vào các công ty địa ốc khác. Cụ thể năm 2015, Nguyễn Kim đã trở thành cổ đông chiến lược của Công ty CP Thương mại Dịch vụ Tràng Thi, một thành viên trực thuộc Hapro, với tỷ lệ sở hữu 20%. 

Tràng Thi là doanh nghiệp sở hữu nhiều dự án đắc địa tại Hà Nội, như Chung cư Tràng Thi Minh Khai, Trung tâm Thương mại dịch vụ và Nhà ở Xuân Thủy, Tổ hợp Trung tâm Thương mại dịch vụ Cát Linh. Nhưng năm 2016, Nguyễn Kim chuyển nhượng toàn bộ cổ phần đang nắm giữ sang Tập đoàn T&T của Bầu Hiển.

Bên cạnh đó, Nguyễn Kim cũng đang nắm giữ 70% cổ phần tại Công ty CP Đầu tư phát triển Vĩnh Hội. Đây là liên doanh giữa Nguyễn Kim và Tổng công ty Lương thực miền Nam (Vinafood 2), để phát triển dự án trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ với diện tích hơn 7.000 m2 tại số 132 Bến Vân Đồn, TP.HCM. Khu đất này hiện đã chuyển nhượng cho Công ty CP Bất động sản Phát Đạt.

Ngoài ra, Nguyễn Kim còn được giao phát triển dự án tại số 561 Kinh Dương Vương từ tháng 11/2014, nhưng đến nay vẫn chưa triển khai.

Gần đây nhất là thương vụ Nguyễn Kim nhận chuyển nhượng 11% cổ phần tại Công ty CP Đầu tư Địa ốc Kim Thành từ TTC Land. Được biết cuối năm 2016, TTC Land và Nguyễn Kim thành lập Địa ốc Kim Thành với vốn điều lệ là 20 tỷ đồng. Trong đó, TTC Land nắm tỷ lệ 59%, Nguyễn Kim nắm 40% và một cá nhân nắm giữ 1%.

Ông chủ kín tiếng Nguyễn Kim và hệ sinh thái "khủng"

Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim – Nguyễn Kim Group (NKID) thành lập năm 2007, hiện do ông Nguyễn Minh Nhật làm người đại diện theo pháp luật. Doanh nghiệp này đăng ký ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản.

Theo tìm hiểu, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim và Công ty CP Thương mại Nguyễn Kim và Công ty CP Đầu tư Phát triển Công nghệ và Giải pháp mới NKT, là 3 nhánh chính của hệ thống Nguyễn Kim Group do ông Nguyễn Văn Kim (sinh năm 1969) sáng lập.

Thương mại Nguyễn Kim là đơn vị quản lý hệ thống điện máy Nguyễn Kim, còn Công ty NKT là công ty mẹ. Đây là 2 pháp nhân đã về tay Central Group.

Còn CTCP Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim là pháp nhân đầu tư vào nhiều lĩnh vực như bất động sản, nông nghiệp, dược phẩm, thương mại, tài chính...

Vốn điều lệ doanh nghiệp ban đầu là 800 tỷ đồng với 5 cổ đông sáng lập.

Trong đó, ông Nguyễn Văn Kim là Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật và bà Nguyễn Thị Tuyết Minh (vợ ông Kim) nắm giữ 46,37% cổ phần. Còn lại Công ty CP Dược phẩm 3/2, Công ty CP Hoàn Mỹ, Công ty CP Thương mại Sài Gòn Kho Vận nắm số cổ phần không đáng kể, chỉ 0,36% mỗi đơn vị.

Hơn 50% cổ phần còn lại tại Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim thuộc về các cá nhân khác cũng là người thân của ông Kim. 

Đến tháng 10/2017, Nguyễn Kim nâng vốn điều lệ lên 5.000 tỷ đồng. Theo bố cáo, số vốn này 100% đến từ tư nhân nhưng không ghi rõ ai là cổ đông rót vốn. Được biết, cơ cấu cổ đông của Nguyễn Kim trong giai đoạn 2017-2018 ít thay đổi, và 81,3% được nắm giữ bởi bà Nguyễn Thị Hương, mẹ ruột của ông Nguyễn Văn Kim.

Đến tháng 4/2019, vốn điều lệ giảm còn 3.781,55 tỷ đồng. Một tháng sau, Nguyễn Kim tiếp tục rút gọn vốn chủ sở hữu về 3.000 tỷ đồng. Tháng 8/2019, ông Nguyễn Văn Kim không còn là chủ tịch, người tiếp quản vị trí này kiêm đại diện theo pháp luật là Nguyễn Minh Nhật (1994), con trai ông Kim.

Tính đến cuối năm 2019, tổng tài sản của Nguyễn Kim là 5.123 tỷ đồng, giảm 33% so với thời điểm đầu năm (sau khi giảm vốn điều lệ), trong đó vốn chủ sở hữu là 3.044 tỷ đồng, chiếm gần 60% tổng tài sản doanh nghiệp. Nợ phải trả của Nguyễn Kim là 2.078 tỷ đồng, giảm 21% so với đầu năm và chủ yếu là vay nợ dài hạn.

Đỉnh cao trong kinh doanh của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim ghi nhận được là vào năm 2017, với tổng doanh thu thuần đạt 115 tỷ đồng, lợi nhuận gộp 29 tỷ đồng, lần lượt tăng 54% và 3,8 lần so với năm liền trước. Từ đó đến nay, tình hình kinh doanh của Nguyễn Kim có chiều hướng đi xuống, cả về doanh thu lẫn lợi nhuận.

Được biết, Nguyễn Kim có gần 40 công ty con và công ty liên kết, trong đó đáng kể nhất là Công ty CP Xuất nhập khẩu An Giang (Angimex – mã: AGM) với doanh thu hàng năm lên tới trên 2.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, với lĩnh vực nông nghiệp, thông qua vai trò là cổ đông lớn, Nguyễn Kim đã nắm quyền chi phối tại một loạt các doanh nghiệp như Hoàn Mỹ, Angimex, Du lịch An Giang, Sài Gòn Lương Thực hay Docimexco. Đây đều là những doanh nghiệp có thâm niên trong ngành nông nghiệp.

Với dược phẩm, tháng 5/2019, Nguyễn Kim hoàn tất mua hơn 1,36 triệu cổ phần của Công ty CP Dược phẩm Lâm Đồng (Ladophar) với giá trị ước tính gần 43 tỷ đồng, qua đó nâng sở hữu lên 51,15%.

Trước đó, năm 2014 Nguyễn Kim đã rót tiền vào Dược Lâm Đồng và có kế hoạch thâu tóm vào năm 2017 khi Tổng Công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) thoái vốn.

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin