icon icon img
Nhận bản tin

Liên hệ quảng cáo

Email: banbientap@baocungcau.net

Hotline: 0917 267 237

icon

Quên mật khẩu?

Có tài khoản? Đăng nhập

Vui lòng nhập mật truy cập tài khoản mới khẩu

Thay đổi email khác
icon

Người Việt không chỉ mua bất động sản để tìm kiếm lợi nhuận

Nhận định này được ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam đưa ra khi quan sát diễn biến thị trường thời gian qua, nhất là sau các đợt sốt đất và xu hướng “chạy về vùng ven” của các nhà đầu tư.

Người Việt không chỉ mua bất động sản để tìm kiếm lợi nhuận

Đất nền phân lô đang là sản phẩm được mua đi, bán lại nhiều. Ảnh: Thành Nguyễn.

Theo ông David Jackson, bản chất của việc làn sóng đầu tư chuyển hướng ra nhiều tỉnh thành có thể là để tận dụng các lợi thế về giá đất và một số ưu đãi khác, nhưng nó cũng xuất phát từ nhu cầu thực tế.

Do các thành quả tăng trưởng kinh tế - xã hội được phân bổ khá đồng đều, nên cư dân đô thị đang tăng lên nhanh chóng. Không cần phải ở các thành phố lớn nhất nước, hiện cư dân ở những đô thị xung quanh Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, hay thậm chí xa hơn vẫn có sự kết nối rất tốt về về thông tin, dịch vụ hay hàng hóa. Điều kiện sống dần tốt hơn đồng nghĩa với nhu cầu về các không gian sống “xứng tầm” cũng dần nhiều hơn.

Các chủ đầu tư, hơn ai hết, hiểu rất rõ nhu cầu này và họ lập tức tìm cách đáp ứng, triển khai nhiều dự án đa dạng công năng, đưa ra cho khách hàng của họ rất nhiều lựa chọn.

Ông David Jackson cho rằng, bài toán “muôn thuở” của nhà đầu tư là mua bất động sản ở đâu, mua dự án gì và cả chiến lược rút lui. Nhà đầu tư có những tính toán để bán lại bất động sản ở những thời điểm khác nhau. Vấn đề là khi có nhiều bất động sản được bung ra cùng thời điểm và xu hướng giá tăng lên thì hiện tượng “lướt sóng” cũng xuất hiện nhiều hơn, bất động sản cũng sẽ “qua tay” nhiều người hơn và khiến giá tăng “chóng mặt”.

"Điều này rõ ràng có tác động tiêu cực đến thị trường, nhưng thị trường sẽ tự điều chỉnh chính nó. Dù có một số vấn đề, chẳng hạn như sốt đất đang diễn ra ở nhiều nơi, nhưng viễn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam khá tích cực. Trong khoảng 5 - 6 năm nữa, sẽ không có quá nhiều vấn đề thực sự phức tạp", ông Jackson đánh giá.

Đưa ra lời khuyên cho các chủ đầu tư, ông David Jackson cho rằng, các chủ đầu tư cần lưu ý về cơ sở hạ tầng ở khu vực xung quanh dự án, vì điều này cực kỳ quan trọng. Trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư cũng nên quan tâm đúng mức đến quy trình xây dựng, bụi bặm từ công trường, hay việc rác thải sẽ được chuyển đến đâu… Điều này không chỉ góp phần giảm tác động tiêu cực đến môi trường, mà còn là một cách làm thương hiệu tốt, tạo thiện cảm ngay từ ban đầu với cư dân xung quanh.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng nên tiến hành nghiên cứu thực sự chuyên sâu và bài bản trước khi triển khai dự án để thực sự hiểu về khách hàng tiềm năng. Một số nhà đầu tư cho rằng, người Việt quá hào hứng với việc mua bất động sản để tìm kiếm lợi nhuận về sau.

Điều này có thể đúng ở một số thời điểm nhất định, nhưng khách hàng người Việt rõ ràng còn quan tâm nhiều đến chất lượng không gian sống, các điểm nhấn kiến trúc, sự độc đáo trong bài trí hay thậm chí cả phong thủy theo quan niệm dân gian. Nếu chủ đầu tư tạo được các giá trị bền vững, đồng hành cùng thời gian thì thật tuyệt vời.

Thực hiện: THÀNH NGUYỄN
iconChia sẻ icon Chia sẻ
icon Chia sẻ

Đọc thêm

Khó vay ngân hàng, sức mua bất động sản giảm mạnh

Khó vay ngân hàng, sức mua bất động sản giảm mạnh

Giá nhà tăng cao cùng với siết tín dụng bất động sản đã khiến nhu cầu mua nhà của người dân giảm.

Chuyển động thị trường

19/08/2022

Cặp đôi Cẩm Vân - Khắc Triệu tận hưởng kỳ nghỉ dưỡng đầy sôi động tại siêu thành phố biển

Cặp đôi Cẩm Vân - Khắc Triệu tận hưởng kỳ nghỉ dưỡng đầy sôi động tại siêu thành phố biển

Gia đình nghệ sỹ Cẩm Vân - Khắc Triệu cùng các bạn vừa có kỳ nghỉ dưỡng với nhiều trải nghiệm tuyệt vời tại Siêu thành phố biển NovaWorld Phan Thiet sau thời gian dài bận rộn.

Chuyển động thị trường

19/08/2022

Thị trường bất động sản trong vòng xoáy siết tín dụng

Thị trường bất động sản trong vòng xoáy siết tín dụng

Vấn đề nổi cộm nhất hiện nay đối với thị trường bất động sản là việc kiểm soát tín dụng, dẫn đến tình trạng các ngân hàng hạn chế cho cả doanh nghiệp và người mua nhà vay vốn.

Chuyển động thị trường

17/08/2022

Phong cách sống du thuyền – Xu hướng hưởng thụ mới của giới thượng lưu

Phong cách sống du thuyền – Xu hướng hưởng thụ mới của giới thượng lưu

Mỗi chiếc du thuyền là sự kết tinh từ tinh thần duy mỹ và tay nghề thủ công đỉnh cao, góp phần định danh đẳng cấp của giới tinh anh.

Chuyển động thị trường

17/08/2022

Biểu tượng thượng lưu xuất hiện, bất động sản nghỉ dưỡng Mũi Né ‘thêm sức nóng’

Biểu tượng thượng lưu xuất hiện, bất động sản nghỉ dưỡng Mũi Né ‘thêm sức nóng’

Cùng với tốc độ phục hồi ấn tượng của ngành du lịch, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng nhanh chóng sôi động trở lại. Đặc biệt, những địa phương giàu tiềm năng như Phan Thiết – Mũi Né dự kiến sẽ đón sóng đầu tư.

Chuyển động thị trường

15/08/2022

Cận cảnh dự án condotel 'khủng' nhất Nha Trang đang bị ngân hàng siết nợ

Cận cảnh dự án condotel 'khủng' nhất Nha Trang đang bị ngân hàng siết nợ

Các ngân hàng lớn đang rao bán dự án condotel, sân golf, resort… để xử lý nợ xấu. Đáng chú ý, có những khoản nợ bán hạ giá cả trăm tỷ nhưng vẫn không ai mua.

Chuyển động thị trường

15/08/2022

Thị trường bất động sản khởi động loạt thương vụ M&A 'bom tấn'

Thị trường bất động sản khởi động loạt thương vụ M&A 'bom tấn'

Hàng loạt thương vụ mua bán - sáp nhập (M&A) đình đám trên thị trường bất động sản được công bố trong nửa đầu năm 2022, với dấu ấn của các nhà đầu tư trong nước.

Chuyển động thị trường

12/08/2022

Đô thị 'all in one' của Novaland định hình phong cách an cư mới

Đô thị 'all in one' của Novaland định hình phong cách an cư mới

Thị trường bất động sản tích hợp đa tiện ích "all in one" tại Việt Nam đã có bước phát triển nhảy vọt, khi hàng loạt dự án quy mô hàng nghìn hecta của Novaland bắt đầu đưa vào vận hành, với chuỗi dịch vụ tiện ích đang nhanh chóng hoàn thiện.

Chuyển động thị trường

12/08/2022

Tiềm năng sinh lời của shophouse NovaWorld Ho Tram

Tiềm năng sinh lời của shophouse NovaWorld Ho Tram

Dòng sản phẩm nhà phố thương mại (shophouse) tại các tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng được ví như gà đẻ trứng vàng vì tiềm năng sinh lời cũng như đảm bảo giá trị đầu tư. Đây là sản phẩm luôn nằm trong danh mục bị "săn lùng" bởi các nhà đầu tư sành sỏi.

Chuyển động thị trường

10/08/2022