Ngày mai 10/9, xử phúc thẩm tranh chấp ở dự án The Mark

Dự kiến vào ngày mai 10/9, TAND Cấp cao tại TP.HCM tiến hành xét xử phúc thẩm vụ án tranh chấp quyền sở hữu doanh nghiệp và sở hữu dự án theo hợp đồng liên doanh giữa nguyên đơn là Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà và bị đơn là Công ty DWS Star Bridge Limited Liability, Hàn Quốc.

Vụ án được xét xử phúc thẩm theo đơn kháng cáo của bị đơn và kháng nghị phúc thẩm của VKSND Cấp cao tại TP.HCM sau bản án sơ thẩm tuyên hồi tháng 10/2018.

Dự án The Mark có vị trí đắc địa tại quận 7, TP.HCM với diện tích khoảng 29.310m2, tổng mức đầu tư ban đầu là 79 triệu USD. Dự án này được UBND TP.HCM cấp phép đầu tư cho Công ty TNHH Quy hoạch và Phát triển nhà Việt Nam-Hàn Quốc (VK Housing) vào tháng 8/2007.

VK Housing là công ty liên doanh góp vốn giữa pháp nhân Việt Nam là Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà-HDTC nắm 20% vốn điều lệ cùng với 2 pháp nhân Hàn Quốc là Công ty P&D Korea Co.ltđ (P&D) và Công ty Lucky Vietnam Construction (LVC), nắm 80% vốn điều lệ.

Ngày 21/4/2016, VK Housing được Sở Kế hoạch Đầu tư TP.HCM cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0305339044. Đến ngày 29/4/2016, VK Housing được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với mã dự án số 2162333062.

Cổ đông góp vốn thực hiện dự án The Mark lại phải ra hầu Tòa vào ngày mai 10/9.

Tuy nhiên, tháng 4/2016 khi HDTC hoàn tất thủ tục cổ phần hóa, 70% vốn Nhà nước từ Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn được bán cho Công ty Cổ phần Việt Hân thì nội bộ VK Housing nảy sinh tranh chấp.

HDTC tố cáo VK Housing với hành vi giả mạo hồ sơ, tài liệu tới Cơ quan Cảnh sát điều tra, Bộ Công an và đề nghị Sở Kế hoạch Đầu tư TP.HCM thu hồi lại giấy đăng ký doanh nghiệp và giấy chứng nhận đầu tư dự án của VK Housing với lý do, hai pháp nhân Hàn Quốc là P&D và LVC đã bị Tòa án Seoul tuyên phá sản nên không còn khả năng thực hiện dự án The Mark.

VK Housing đã kêu cứu đến Thủ tướng. Sau đó, UBND TP.HCM đã có công văn 6649/UBND-DA ngày 22/112016, không chấm dứt hoạt động của dự án The Mark và không thu hồi giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án, chấp thuận cho VK Housing tiếp trục triển khai dự án, được giãn tiến độ…

Hơn 1 năm sau, cuộc chiến nội bộ giữa các cổ đông của dự án The Mark lại bùng phát. Sau khi Công ty LVC và P&D tuyên bố phá sản thì cổ phần của 2 công ty này được chuyển nhượng cho DWS Star Bridge Co., Ltd-DWS. DWS sau đó đã được công nhận quyền thay thế góp vốn tại VK Housing.

HDTC khởi kiện yêu cầu không công nhận hiệu lực hợp đồng chuyển nhượng vốn góp của P&D và Lucky trong Housing cho DWS. Hủy giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần 2 có liên quan đến DWS. Cho HDTC được quyền quản lý Công ty Housing, phần vốn góp của P&D và Lucky trong khi chưa có người kế thừa, thụ hưởng phần vốn góp nêu trên.

Tháng 10/2018, TAND TP.HCM chấp nhận yêu cầu khởi kiện của HDTC. Tòa sơ thẩm nhận định, khi ký hợp đồng liên doanh, các bên thỏa thuận một trong các bên liên doanh muốn chuyển nhượng phần vốn góp của mình thì phải thông báo bằng văn bản cho các bên còn lại. Nhưng, P&D và Lucky chuyển nhượng phần vốn góp trong Công ty Housing cho Công ty DWS không tuân thủ điều kiện và trình tự theo hợp đồng nên không có giá trị ràng buộc đối với công ty hoặc các bên liên doanh.

Sau khi có phán quyết của cấp sơ thẩm, phía bị đơn là Công ty DWS, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đã kháng cáo.Đồng thời, VKSND Cấp cao tại TP.HCM cũng kháng nghị bản án sơ thẩm. Viện cho rằng, nhận định của bản sán sơ thẩm không phù hợp vì đối với vụ án này.

Công ty P&D và Lucky đã bị tòa án ở Hàn Quốc tuyên bố phá sản nên các công ty không thể thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng liên doanh, mặc khác người thực hiện việc chuyển nhượng là ông Kwin, Soon Chul là quản tài viên do tòa án quận trung tâm Seoul chỉ định. Từ việc nhận định không đúng dẫn tới việc bản án sơ thẩm áp dụng các điều khoản của Luật Doanh nghiệp 2014 và Bộ Luật Dân sự năm 2005 để tuyên hợp đồng chuyển nhượng vốn góp giữa quản tài viên với công ty DWS vô hiệu là không có căn cứ.

Mặc khác,VKSND Cấp cao tại TP.HCM nêu, quá trình giải quyết vụ án TAND TP.HCM không thực hiện ủy thác tư pháp, thu thập chứng cứ từ tòa án quận trung tâm Seoul về hồ sơ giải quyết vụ án tuyên bố P&D và Lucky phá sản để làm căn cứ xác định việc thực hiện các hợp đồng chuyển nhượng vốn góp giữa quản tài viên và Công ty DWS…

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin