Một doanh nghiệp liên quan siêu dự án One Central HCM báo lỗ hơn 5.500 tỷ đồng

Trước khi xuất hiện thông tin về khoản lỗ khổng lồ nêu trên, đầu tháng 2/2024, Bất động sản Nhật Quang (trụ sở tại lầu 3, ACM Building, 96 Cao Thắng, phường 4, quận 3, TP. HCM) công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán gốc, lãi đối với lô trái phiếu doanh nghiệp NQRB2124001. Đây là lô trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng, lãi suất được công bố là 11 %/năm, đáo hạn vào ngày 20/1/2024 với tổng giá trị 2.150 tỷ đồng.

Lô trái phiếu này có tài sản bảo đảm là các tài sản phát sinh từ các hợp đồng, văn bản, thỏa thuận nhận chuyển nhượng một phần tài sản thuộc dự án One Central HCM (tên cũ The Spirit of Saigon), do Công ty TNHH Saigon Glory làm chủ đầu tư; các tài sản liên quan đến một phần của dự án The Spirit of Saigon.

Được biết, để triển khai dự án này, năm 2020, Công ty TNHH Saigon Glory đã phát hành 10.000 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 - 5 năm để huy động vốn. Đến ngày 31/12/2020, Saigon Glory đã ký kết thoả thuận đặt cọc chuyển nhượng một phần diện tích dự án The Spirit of Saigon với các pháp nhân là Công ty CP Đầu tư Smart Dragon (Smart Dragon) và Công ty CP Phát triển Bất động sản Nhật Quang.

Đầu năm 2022, Viva Land (trong hệ sinh thái tập đoàn Vạn Thịnh Phát) trở thành nhà phát triển dự án One Central HCM. Lúc bấy giờ, Viva Land giới thiệu dự án này trong danh mục đang phát triển, với tên gọi mới là Pearl.

Tuy nhiên, sau khi bà Trương Mỹ Lan và các lãnh đạo Tập đoàn Vạn Thịnh Phát bị bắt, dự án cũng "án binh bất động" từ đó đến nay. Logo Viva Land bên ngoài tường rào quanh dự án được gỡ bỏ hoàn toàn. Hiện tại, công trình vẫn được giới thiệu của chủ đầu tư Saigon Glory như ban đầu, không có thêm các nhà phát triển dự án.

Do khó khăn về dòng tiền, Saigon Glory đã nhiều lần chậm thanh toán lãi, gốc trái phiếu liên quan đến dự án trên. Đến đầu tháng 2/2024, công ty đã đạt được thỏa thuận gia hạn 10 lô trái phiếu trên thêm từ 1-2 năm.

CTCP Phát triển Bất động sản Nhật Quang được thành lập từ năm 2014. Đến đầu năm 2021, công ty mới tăng vốn điều lệ ban đầu từ 500 tỷ đồng lên 1.950 tỷ đồng. Trong đó, ông Hứa Kiến Quốc (SN 1988, người Hoa) là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc công ty. Hai thành viên HĐQT là ông Tăng Quảng Phát (SN 1959, người Hoa) và bà Nguyễn Thị Minh Hải (SN 1981).

Đáng chú ý, trong cơ cấu cổ đông sáng lập của Nhật Quang có nhân tố là Công ty CP Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Sài Gòn Star nắm 49% vốn điều lệ và Nguyễn Thị Minh Hải (25,5%), Đỗ Phương Nam (25,5%). 

Sài Gòn Star có vốn điều lệ 980 tỷ đồng do ông Lê Hữu Tâm là người đại diện pháp luật. Giới đầu tư cho rằng Bất Động Sản Nhật Quang là cái tên lạ trên thị trường nhưng đứng sau là một doanh nghiệp quy mô "khủng" tại TP.HCM.

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin