Một cổ phiếu tăng 112% sau gần một tuần giao dịch

Kết phiên ngày 9/8, cổ phiếu SSH của CTCP Phát triển Sunshine Homes (UPCoM: SSH) tăng trần 4 phiên liên tiếp kể từ ngày chào sàn, nâng thị giá lên 45.800 đồng/cp, tương đương mức tăng 112%.

4/8 là ngày giao dịch đầu tiên của 250 triệu cổ phiếu của Sunshine Homes trên sàn UPCoM. Tính riêng phiên giao dịch đầu tiên này, thị giá SSH đã tăng mạnh với biên độ gần 40% từ mức giá tham chiếu 21.600 đồng/cp. Thanh khoản bình quân mỗi phiên dao động từ 500 đến 1.000 đơn vị.

Doanh nghiệp bất động sản này có vốn điều lệ 250 tỷ đồng, riêng Chủ tịch HĐQT Đỗ Anh Tuấn sở hữu 65% vốn, là cổ đông lớn nhất công ty. Hai em của vị lãnh đạo này là ông Đỗ Văn Trường và bà Đỗ Thị Hồng Nhung cũng nắm giữ lần lượt 6% và 1% cổ phần Sunshine Homes.

Thành lập từ năm 2015, công ty được biết đến là thương hiệu phát triển bất động sản hạng sang của Sunshine Group trải dài từ Bắc tới Nam. Các dòng sản phẩm bất động sản chính gồm Sunshine Limited (các siêu villas có diện tích 4.000 - 5.000 m2); Sunshine Apartel (dòng căn hộ chung cư Smart - Living hạng sang và siêu sang); Sunshine Hi-Lux Villas (bộ sưu tập biệt thự sinh thái nội đô và biệt thự nghỉ dưỡng tại các tổ hợp Resort - Integrated Resort); Sunshine Sky Villas (hệ thống biệt thự trên không); Sunshine Premier (hệ thống căn hộ chuẩn khách sạn 5-7 sao Prime Suites); Sunshine Boutique (chuỗi shop villas, shophouse, boutique, nhà phố thương mại kết hợp giải trí); hay dòng sản phẩm)…

Sunshine Homes xây dựng bất động sản hạng sang tại Hà Nội. Ảnh: SSH

Năm 2020, công ty ghi nhận doanh thu giảm 4% xuống mức 1.507 tỷ đồng. Trong đó, hoạt động chuyển nhượng bất động sản mang về 1.503 tỷ đồng, gấp 7 lần năm trước. Tuy nhiên, năm 2019 ghi nhận gần 1.360 tỷ đồng từ hoạt động cho thuê sàn thương mại và tầng hầm từ dự án Sunshine Center trong khi năm 2020 không phát sinh khiến doanh thu giảm.

Trong năm ngoái, chi phí bán hàng hơn 183 tỷ đồng, gấp 6 lần năm trước do phát sinh chi phí hỗ trợ lãi suất và tăng chi phí thưởng, hoa hồng đại lý. Chi phí quản lý cũng tăng 96% lên hơn 29 tỷ. Theo đó, lợi nhuận sau thuế giảm 49% về còn 227 tỷ đồng.

Quý II năm nay, Sunshine Homes báo cáo doanh thu đạt 614 tỷ đồng, gấp 14 lần cùng kỳ năm ngoái, trong đó 98% đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản các dự án Sunshine City và Sunshine Center. Lợi nhuận gộp tăng từ gần 4 tỷ lên hơn 232 tỷ đồng, theo đó biên lãi gộp cải thiện từ 9% lên 38%.

Doanh thu tài chính cũng gấp gần 8 lần, đạt 247 tỷ đồng. Nguyên nhân chính là do kỳ này ghi nhận gần 189 tỷ đồng lãi tiền gửi, tiền cho vay; bên cạnh 22 tỷ đồng lãi từ chuyển nhượng 2,7% vốn góp tại công ty liên kết CTCP Sunshine AM. Sau khi trừ các chi phí, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 117 tỷ đồng, riêng phần lãi thuộc cổ đông công ty mẹ là 100 tỷ đồng, cải thiện so với khoản lỗ 13,5 tỷ cùng kỳ năm trước.

Luỹ kế 6 tháng, doanh thu đạt gần 990 tỷ đồng, gấp gần 7 lần so với nửa đầu năm ngoái. Lãi sau thuế đạt 145 tỷ đồng, hoàn thành 73% kế hoạch, trong khi cùng kỳ lỗ 7 tỷ đồng.

Đơn vị: tỷ đồng

Dù lợi nhuận tăng mạnh nhưng dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh cuối quý II vẫn âm 367 tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng chi hơn 3.381 tỷ đồng cho vay và mua công cụ nợ của đơn vị khác. Nhờ hơn 3.552 tỷ đồng tiền thu từ đi vay và một số khoản thu khác, doanh nghiệp còn hơn 34 tỷ đồng tiền mặt tại thời điểm cuối quý II.

Tính đến 30/6, Sunshine Homes sở hữu ba công ty con, công ty liên kết đều hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Trong đó, doanh nghiệp nắm giữ trực tiếp 89,2% vốn tại Đầu tư Nhà Hưng Thịnh Phát (89,2%). Công ty con này lại sở hữu 94% vốn điều lệ tại Đầu tư Xây Dựng Xuân Đỉnh, đây cũng là chủ đầu tư dự án Sunshine City, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Ngoài ra, Sunshine Homes còn sở hữu gần 38% cổ phần tại Sunshine AM.

Nguồn: BCTC quý II Sunshine Homes

Về quy mô tài sản, tổng tài sản tăng 25% lên 12.540 tỷ đồng, trong đó các khoản phải thu chiếm đến 67%. Riêng phải thu về cho vay là 6.030 tỷ đồng, gấp 2 lần đầu năm do phát sinh 3.300 tỷ đồng khoản cho vay dài hạn, không có tài sản đảm bảo, lãi suất 17,5%/năm của CTCP Đầu tư Xây dựng Xuân Đỉnh với CTCP Đầu tư Xây dựng DAT.

Giá trị hàng tồn kho giảm 29% xuống 1.223 tỷ đồng. Các dự án bất động sản dở dang đang triển khai được liệt kê như dự án khu đô thị Sunshine City (Hà Nội), chung cư Sunshine Center (Hà Nội) và chung cư Sunshine Garden (Hà Nội).

Về nguồn vốn, người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm từ hơn 1.103 tỷ xuống còn 553 tỷ đồng do giảm khoản trả trước tại dự án Sunshine City và Sunshine Center, bên cạnh đó không còn 150 tỷ khoản tiền nhận ứng trước để chuyển nhượng 6,04% vốn góp tại Sunshine AM cho bà Điêu Thị Hồng. 

Nợ vay tài chính tăng hơn 73% so với đầu năm, ở mức 7.493 tỷ đồng. Trong đó, công ty con Đầu tư Xây dựng Xuân Đỉnh phát hành thêm gần 3.294 tỷ đồng trái phiếu dài hạn nhằm tăng quy mô vốn hoạt động. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu và hệ số nợ/tổng tài sản lần lượt là 280% và 60%. Đến cuối quý II, doanh nghiệp có gần 747 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.

Năm nay, doanh nghiệp bất động sản đặt kế hoạch doanh thu và lợi nhuận sau thuế là 2.000 tỷ đồng và 300 tỷ đồng. Sang năm 2022, Sunshine Homes đặt chỉ tiêu doanh thu và lãi ròng là 3.000 tỷ đồng và 450 tỷ đồng và cũng dự kiến chi trả cổ tức 10%.

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin