Lợi nhuận của Novaland giảm gần 50 % so với cùng kỳ năm trước

Chiều 31/7, Tập đoàn Novaland đã công bố báo cáo tài chính quý II năm 2017. Theo đó, cả doanh thu và lợi nhuận trong quý II của Novaland đã giảm hơn 40% so với cùng kỳ năm 2016.

Báo cáo tài chính của Novaland cho thấy đến cuối quý II, người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 6.905 tỉ đồng, tăng 16% so với đầu năm 2017. Đây là giá trị khoản ứng trước khách hàng có nhu cầu mua sản phẩm của công ty. Điều này thể hiện, Novaland vẫn duy trì được năng lực bán hàng khả quan.

Trong sáu tháng đầu năm 2017, hơn 4.500 sản phẩm của Novaland được khách hàng lựa chọn, đạt 56% kế hoạch năm và chiếm 29% thị phần căn hộ của toàn thị trường TP.HCM. Tính đến nay, Novaland đã bàn giao hơn 7.000 sản phẩm cho khách hàng, đảm bảo đúng cam kết về thời gian và chất lượng đối với người mua nhà.

Tuy nhiên, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ lũy kế sáu tháng đầu năm đạt chỉ 3.374 tỉ đồng, giảm khoảng 32% so với cùng kỳ năm 2016. Nguyên nhân là trong nửa đầu năm 2017, Novaland bàn giao số lượng sản phẩm ít hơn so với cùng kỳ năm trước.

Từ đầu năm đến nay, công ty này bàn giao 925 căn thuộc năm dự án, trong khi cùng kỳ năm 2016 là 2.198 căn. Cụ thể, doanh thu bán hàng của Novaland chủ yếu đến từ các dự án: Lakeview City với khoảng 1.695 tỉ đồng, Orchard Garden khoảng 623 tỉ đồng, GardenGate Residence khoảng 285 tỉ đồng…

Doanh thu giảm đã kéo theo giá vốn hàng bán giảm từ 3.712 tỉ đồng trong sáu tháng đầu năm 2017 xuống còn 2.524 tỉ đồng trong nửa đầu năm 2017. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng giảm lần lượt khoảng 23% và 7% so với cùng kỳ năm 2016 giảm lần lượt khoảng 23% và 7%.

Lợi nhuận lũy kế sáu tháng đầu năm đạt 841 tỉ đồng, giảm 45% so với cùng kỳ năm 2016 do số lượng bàn giao các sản phẩm rơi vào quý II năm 2017 thấp hơn so với quý II năm 2016. Sự sụt giảm còn dokhoản ghi nhận doanh thu hoạt động tài chính từ đánh giá lại khoản đầu tư hợp nhất kinh doanh từng giai đoạn của công ty con mới thành lập.

Tuy nhiên các chỉ tiêu về khả năng sinh lời bao gồm hệ số lợi nhuận hoạt động, biên lợi nhuận ròng và biên lợi nhuận gộp vẫn tăng lần lượt 20%, 12% và 13% so với cuối năm 2016. Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong sáu tháng đầu năm 2017 đạt gần 1.439 tỷ đồng, so với cuối năm 2016 là 205 tỉ đồng thì tăng 602%.

Theo đại diện của Novaland, dù chưa hoàn thành 50% chỉ tiêu doanh thu lợi nhuận năm 2017 nhưng với tiến độ thực hiện và bàn giao thêm bốn dự án trong nửa cuối năm 2017, Novaland tự tin sẽ hoàn thành đúng chỉ tiêu đã được thông qua tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2017. Dự kiến, Novaland sẽ đưa dự án Serai Nova Phù Sa tại Cần Thơ đi vào hoạt động để duy trì thu nhập thường xuyên và đa dạng hóa các nguồn doanh thu.

Tính đến hết ngày 31/6, tổng tài sản của Novaland đạt 42.025 tỉ đồng, tăng 15% so với cuối năm 2016. Tài sản ngắn hạn có sự tăng trưởng 41% khi chỉ tiêu tiền và các khoản tương đương tiền từ 3.337 tỉ đồng vọt lên con số 4.713 tỉ đồng. Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn của công ty vào khoảng 6.348 tỉ đồng.

Vay và nợ thuê tài chính dài hạn còn khoảng 8.772 tỉ đồng sau khi Novaland phát hành thành công cổ phần riêng lẻ để hoán đổi khoản nợ 60 triệu USD tại ngân hàng Credit Suisse AG, chi nhánh Singapore. Qua đó, vốn chủ sở hữu tăng 22%, từ 10.047 tỉ đồng lên 12.287 tỉ đồng so với cuối năm 2016. Vốn điều lệ cũng tăng từ 5.962 tỉ đồng lên 6.297 tỉ đồng.

Novaland cho rằng, công ty đã chủ động trong việc chuyển đổi nợ thành vốn để tăng khả năng huy động vốn. Đồng thời, các tổ chức tín dụng nước ngoài đang có niềm tin vào khả năng phát triển bền vững trong dài hạn của công ty khi quyết định chuyển đổi từ chủ nợ thành cổ đông.

Nhìn vào báo cáo tài chính của Novaland, các chỉ số khả năng thanh toán đều ở giới hạn an toàn. Trong đó, hệ số thanh toán ngắn hạn đạt 2,1 lần và tăng khoảng 5% so với cuối năm 2016. Hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu đã được cải thiện đáng kể khi giảm xuống còn 1,23 lần so với 1,34 lần.