Lỗ 3 năm liên tục, Công ty Hạ tầng Thái Bình Dương bị bắt buộc hủy niêm yết cổ phiếu

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Dự án Hạ tầng Thái Bình Dương (PPI) vừa công bố báo cáo tài chính kiểm toán 2018. Theo đó, sau kiểm toán, PPI gia tăng khoản lỗ thêm 61 tỷ đồng lên gần 153 tỷ đồng và chuẩn bị rời sàn.

So với báo cáo tài chính hợp nhất 2018 tự lập, các khoản mục về doanh thu thuần, giá vốn, chi phí lãi vay và chi phí bán hàng sau kiểm toán đều không đổi. Riêng chi phí quản lý doanh nghiệp sau kiểm toán tăng lên gần 130 tỷ đồng, tương ứng với mức tăng 88% so với thông tin công bố trước đó. 

Tuy nhiên, tại phần thuyết minh chi phí quản lý doanh nghiệp ở báo cáo tài chính PPI tự lập chỉ tính trong giai đoạn từ ngày 1/10 – 31/12/2018 nên không thể so sánh được chênh lệch với báo cáo tài chính đã kiểm toán.

Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng đột biến đã kéo theo các khoản mục lợi nhuận đều đồng loạt giảm mạnh trên 80%. Sau kiểm toán, PPI lỗ ròng gần 153 tỷ đồng, trong khi trước đó Công ty công bố chỉ lỗ gần 93 tỷ đồng.

Theo kết quả này, PPI sẽ phải hủy niêm yết bắt buộc theo quy định do đã báo lỗ 3 năm liên tiếp. Hiện tại trên HOSE, cổ phiếu PPI đang giao dịch quanh mức 1.000 đồng/cổ phiếu nhưng thanh khoản rất thấp. 10 phiên vừa qua, chỉ có 411.582 cổ phiếu PPI được sang tay.

Dự án Opal Riverside được PPI bán lại cho Đất Xanh với giá rẻ mạt.

Cổ phiếu PPI cũng đang bị HOSE đưa vào diện kiểm soát do lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tính đến ngày 30/6/2018 bị âm. Cổ phiếu nay cũng chưa được giao dịch ký quỹ theo thông báo số 15/TB-SGDHCM ngày 4/1/2019 của HOSE.

PPI được thành lập năm 1994 theo quyết định số 111/QĐ/TCCB-LĐ ngày 23/4/1994 của Bộ Giao thông Vận tải. Năm 2005, PPI đã chuyển đổi hệ thống tổ chức theo mô hình công ty cổ phần. Năm 2009, PPI đổi tên từ Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Công trình 135 thành Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Thái Bình Dương. Ngày 12/4/2010, cổ phiếu của công ty được niêm yết trên HOSE, mã chứng khoán là PPI.

Tuy nhiên, cách điều hành của PPI rất khó hiểu khi liên tục bán lỗ tài sản. Điển hình là dự án Opal Riveside được DXG mua lại từ PPI với giá 86 tỷ đồng. Lúc bán, PPI đã san lấp mặt bằng. Điều đáng nói hơn, PPI đã gần như không có lãi thương vụ này.

Dự án Opal Riverside có tên trong quy hoạch là Khu dân cư phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức. Để có đất làm dự án, PPI đã mua đất công từ Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận 6.168m2 với giá gần 34 tỷ đồng. PPI cũng mua đất từ vợ chồng ông Đinh Văn Rớt và bà Trần Thị Gái 3.342m2 với giá hơn 15,7 tỷ đồng.

Đó là chưa kể, PPI còn mua từ ông Nguyễn Văn Bình 6 thửa đất rộng 4.860m2. PPI cũng phải mua từ ông Phạm Hồng Hạnh và bà Nhâm Thị Thuý 3 lô đất rộng 682,3m2 có giấy chứng nhận số BC453169, lô đất số BC 453086 rộng 679,8m2, lô đất số BD 20059 diện tích 884,1m2.

Vào ngày 23/4/2015, DXG và PPI ký hợp đồng số 45/2014/TTCND-PPI&ĐXG để mua dự án Khu dân cư phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức rộng 20.096,5m2 với giá 86 tỷ đồng. Lúc này, PPI gần như hoàn tất mọi thủ tục để chuẩn bị khởi công dự án. Như vậy, nếu trừ đi tiền mua đất và tiền làm pháp lý dự án, PPI đã sang tay dự án này cho DXG với giá hoàn vốn.

Lúc đó, dự án đã được duyệt quy hoạch 1/500 tại quyết định số 2090/QĐ-UBND, văn bản số 23/TC-QC về chấp thuận độ cao tĩnh không xây dựng công trình, văn bản số 4589/UBND-ĐTMT của UBND TP.HCM về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án và hàng chục văn bản liên quan khác. Sau đó, UBND TP.HCM ra quyết định số 2444/QĐ-UBND cho phép PPI chuyển nhượng toàn bộ dự án này cho DXG.

Thậm chí, đến ngày 16/3/2016, PPI vẫn là đơn vị đi xin giấy phép xây dựng cho DXG. Đến ngày 12/4/2016, Sở Xây dựng TP.HCM cấp giấy phép xây dựng số 52/GPXD cho Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Thái Bình Dương. Dự án có 626 căn, trong đó block A là 398 căn và block B là 228 căn.

Sau khi có được giấy phép số 52, Đất Xanh tiến hành xây dựng công trình, lấy tên thương mại cho Khu dân cư phường Hiệp Bình Chánh là Opal Riverside và mở bán.