Khu "đất vàng" nào khiến ông Nguyễn Thành Tài bị bắt?

Bắt giam 4 bị can

Ngày 8/12, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Bộ Công an đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự Vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí theo điều 219 Bộ luật Hình sự 2015.

Theo đó, Cơ quan điều tra đã khởi tố bị can đối với ông Nguyễn Thành Tài, nguyên Phó chủ tịch UBND TP.HCM nhiệm kỳ 2011-2015. Ông Tài bị khởi tố để điều tra về những sai phạm liên quan đến khu đất vàng rộng 5.000m2 tại số 8-12 đường Lê Duẩn, quận 1, TP.HCM.

Khu đất số 8-12 đường Lê Duẩn, quận 1, TP.HCM đang làm bãi giữ xe.

Ngoài ra, Cơ quan điều tra cũng khởi tố thêm 3 bị can Nguyễn Hoài Nam (Bí thư Quận uỷ Quận 2, TP.HCM), Đào Anh Kiệt (nguyên Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM) và Trương Văn Út (nguyên phó Trưởng phòng quản lý đất, Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM).

Cơ quan Cảnh sát điều tra, Bộ Công an đã thực hiện lệnh bắt tạm giam ông Tài, ông Kiệt và ông Út. Riêng ông Nam được cho tại ngoại, áp dụng lệnh cấm đi khỏi nơi cư trú.

Ông Nguyễn Thành Tài sinh năm 1952. Ông Tài từng là ủy viên Ban Chấp hành Đảng bộ khóa 8 nhiệm kỳ 2005-2010, ủy viên Ban thường vụ Thành ủy khóa 8, Phó chủ tịch UBND TP.HCM. Nguyễn Thành Tài là Phó Chủ tịch UBND TP.HCM nhiệm kì 2011-2015.

Trước đó, vào ngày 4/5/2018, Thanh tra Chính phủ đã có kết luận thanh tra gửi Thủ tướng về việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp, thương mại, dịch vụ, căn hộ cho thuê tại số 8-12 Lê Duẩn, quận 1, TP.HCM. Cơ quan này kiến nghị thu hồi khu đất vàng này và thực hiện bán đấu giá theo quy định.

Thanh tra Chính phủ khẳng định việc UBND TP.HCM không tham khảo ý kiến tham mưu cơ quan chuyên môn, chưa nhận được sự phản hồi từ các cơ quan chuyên môn đã chấp thuận cho các nhà đầu tư không đủ năng lực tham gia dự án, dẫn đến giảm nguồn thu cho ngân sách, giảm tỷ lệ cổ phần góp vốn của Nhà nước từ 50% xuống còn 20%. Việc làm này có dấu hiệu cố ý làm trái quy định của Nhà nước.

Những sai phạm của UBND TP.HCM và các sở ngành, các doanh nghiệp liên quan là có dấu hiệu của việc cố ý làm trái quy định của Nhà nước, cần phải được xử lý trách nhiệm một cách nghiêm túc.

Kết luận thanh tra chỉ ra trách nhiệm chung thuộc về UBND TP.HCM. Trách nhiệm trực tiếp thuộc về cá nhân ông Nguyễn Thành Tài, nguyên Phó chủ tịch UBND TP.HCM nhiệm kỳ 2011-2015.

Trong kết luận, ông Tài được cho là người đã ký nhiều, ký nhanh các văn bản chấp thuận cho Công ty Hoa Tháng Năm tham gia dự án. Cũng như chấp thuận cho các công ty không đủ năng lực tham gia dự án, dẫn đến chuyển nhượng kiếm lời, gây thất thoát nguồn thu ngân sách, giảm tỷ lệ cổ phần vốn góp của Nhà nước từ 50% xuống 20%...

Ngoài ra còn có trách nhiệm của Sở Kế hoạch Đầu tư TP.HCM, Sở Tài nguyên môi trường TP.HCM, Sở Tài chính TP.HCM, Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM, Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh Nhà TP.HCM.

Ngoài ra, còn có 4 công ty thuộc Bộ Công thương là Công ty Cổ phần Thiết bị Phụ tùng Sài Gòn, Công ty Cổ phần Kim khí TP.HCM, Công ty Cổ phần Hóa chất Vật liệu điện TP.HCM và Công ty Cổ phần Vận tải Xăng dầu-Vitaco.

Không đấu giá

Khu đất số 8-­12 Lê Duẩn, quận 1 có diện tích 4.896 m2, thuộc sở hữu Nhà nước. Ban đầu, khu đất này do 4 công ty thuộc Bộ Công thương thuê sử dụng làm trụ sở làm việc. Đó là 4 doanh nghiệp như Công ty Cổ phần Thiết bị Phụ tùng Sài Gòn, Công ty Cổ phần Kim khí TP.HCM, Công ty Cổ phần Hóa chất Vật liệu điện TP.HCM và Công ty Cổ phần Vận tải Xăng dầu-Vitaco.

Đến năm 2010, cả 4 công ty trên đã đồng ý chuyển nhượng phần góp vốn tại Lavenue cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô, nay là Công ty TNHH Đầu tư Kido.

Ông Nguyễn Thành Tài giao đất làm dự án Lavenue Crown, gây thất thoát khoảng 1.300 tỷ đồng.

Sau khi chuyển nhượng, Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue có vốn 2.100 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông là Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh Nhà TP.HCM (tỷ lệ 20%), Công ty TNHH MTV Hoa Tháng Năm ( tỷ lệ 30%) và Công ty TNHH Đầu tư Kido (tỷ lệ 50%).

 Đến tháng 6/2011, UBND TP.HCM có quyết định chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue sử dụng 4.896 m2 đất tại số 8-12 Lê Duẩn để đầu tư Khách sạn cao cấp thương mại dịch vụ căn hộ cho thuê với thời hạn sử dụng đất là 50 năm.

Quyết định duyệt giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên khu đất số 8 Lê Duẩn theo giá trị trường, là hơn 621,7 tỷ đồng. Duyệt đơn giá thuê đất tại số 12 Lê Duẩn theo giá thị trường là hơn 3,5 triệu/m2/năm. Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue đã nộp đủ số tiền sử dụng đất và nộp tiền thuê đất đến 30/6/2016 vào ngân sách Nhà nước hơn 700 tỷ đồng.

Theo Thanh tra Chính phủ, khu đất số 8-12 Lê Duẩn, quận 1 có lợi thế đặc biệt về thương mại, do có 3 mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường trung tâm quận 1 là Lê Duẩn, Hai Bà Trưng và Nguyễn Văn Chiêm lại gần kề Hội trường Thống Nhất, Nhà thờ Đức Bà.

Đất này cần thiết phải áp dụng đơn giá cho thuê thương mại, dịch vụ và khách sạn cao cấp cao hơn đơn giá Sở Tài chính đề xuất và trình UBND TP.HCM phê duyệt. Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi lại toàn bộ khu đất để thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Cũng theo Thanh tra Chính phủ, với giá thị trường trên mặt đường Lê Duẩn đang ở mức khoảng 400 triệu đồng/m2, nếu đấu giá khu nhà đất này sẽ thu về trên 2.000 tỷ đồng.