Không có ai mua, Sacombank đại hạ giá hàng loạt bất động sản

Sacombank (STB) vừa thông báo đấu giá lần thứ hai với 2 lô bất động sản có tổng giá trị hơn 9.453 tỷ đồng, giảm 1.812 tỷ so với lần rao bán trước hồi tháng 9/2018.

Khu nhà ở cao tầng và khu vui chơi thể dục thể thao tiểu khu 3 thuộc Khu dân cư Bình Trị Đông được rao bán với giá 6.029 tỷ đồng.

Khu đất được Sacombank rao bán gồm toàn bộ dự án Khu nhà ở cao tầng và khu vui chơi thể dục thể thao tiểu khu 3 thuộc Khu dân cư Bình Trị Đông và 1 phần thửa đất số 122 tại phường Bình Trị Đông B. Tổng diện tích khu đất này lên tới hơn 530.000m2, giá khởi điểm lần hai 6.029 tỷ đồng, giảm 669 tỷ đồng so với giá lần trước.

Theo dữ liệu của chúng tôi, chủ đầu tư dự án Khu nhà ở cao tầng và khu vui chơi thể dục thể thao tiểu khu 3 thuộc Khu dân cư Bình Trị Đông là Công ty Cổ phần Đầu tư Khu đô thị mới Sài Gòn-Saigonnic.

Dự án từ khi chưa có gì, vào cuối năm 2012 đã được Sacombank nhận thế chấp với giá trị tài sản bảo đảm được định giá lên tới 5.927 tỷ đồng. Dự án này tiếp tục treo trên bảng cân đối kế toán của Sacombank suốt nhiều năm sau đó. Cuối quý III năm 2018, Sacombank đã gộp dự án với lô đất gần 6,1ha cạnh đó để bán đấu giá với mức khởi điểm 6.029 tỷ đồng.

Một khu đất khác là dự án Khu dân cư phường Bình Thủy, quận Bình Thủy, Cần Thơ với tổng diện tích hơn 600.000 m2. Đợt đấu giá khu đất lần này giảm tới 1.143 tỷ đồng so với mức cũ, chỉ còn 3.424 tỷ đồng.

Dự án Khu dân cư phường Bình Thủy, quận Bình Thủy, Cần Thơ chỉ còn 3.424 tỷ đồng ở lần đấu giá lần 2.

Như vậy so với mức giá cao nhất được đưa ra vào tháng 9/2018, giá bán 2 bất động sản lần này đã giảm đến 1.812 tỷ đồng.

Xử lý nợ xấu được xem là hoạt động trọng tâm của Sacombank kể từ khi ông Dương Công Minh ngồi vào ghế Chủ tịch Hội đồng quản trị. Nợ xấu cuối năm 2018 của Sacombank đã giảm gần một nửa nợ xấu so với đầu năm, chỉ còn 5,427 tỷ đồng nợ xấu.

Trong đó, nợ nhóm 3 giảm 87%, nợ nhóm 4 giảm 50%, nhóm 5 giảm 41%. Theo đó, tỷ lệ nợ xấu trên tổng dư nợ cho vay khách hàng giảm mạnh từ 4,67% xuống còn 2,11%.