Không chịu bàn giao 5,8 tỷ đồng phí bảo trì, Công ty Khang Gia bị phạt 125 triệu đồng

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến vừa ký quyết định số 4509/QĐ-XPVPHC, xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng với Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia.

Theo đó, Công ty Khang Gia đã có hành vi vi phạm khi không bàn giao, bàn giao chậm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định tại chung cư Khang Gia ở số 377 đường Tân Hương, quận Tân Phú, TP.HCM. Công ty Khang Gia bị xử phạt 125 triệu đồng và buộc khắc phục hậu quả bằng việc bàn giao ngay toàn bộ kinh phí bảo trì cho Ban quản trị nhà chung cư.

Công ty Khang Gia phải thực hiện các nội dung bị xử phạt trong vòng 10 ngày kể từ khi nhận được quyết định. Nếu Công ty Khang Gia không tự giác thực hiện, sẽ bị cưỡng chế thi hành bằng hình thức khấu trừ tài khoản, kê biên tài khoản.

Công ty Khang Gia từng có văn bản xin Ban quản trị chung cư Khang Gia Tân Hương trả góp phí bảo trì 10 triệu đồng/ngày.

Trước đó, Công ty Khang Gia đã có văn bản gửi Ban quản trị chung cư Khang Gia Tân Hương nói mình đang gặp khó khăn về tài chính, không đủ khả năng thanh toán đúng hạn và xin trả góp mỗi tháng 300 triệu đồng, bắt đầu từ tháng 11/2018 cho đến khi thanh toán hết tiền bảo trì là 5,8 tỷ đồng). Tuy nhiên, Ban quản trị chung cư Khang Gia Tân Hương không chấp nhận đề nghị này và yêu cầu thanh toán quỹ bảo trì 1 lần.

Chung cư Khang Gia Tân Hương toạ lạc tại số 377, Tân Hương, phường Tân Quý, quận Tân Phú, TP.HCM. Trong quá trình thi công, Công ty Khang Gia đã liên tục chia nhỏ căn hộ. Lần đầu tiên mà chung cư Khang Gia chẻ nhỏ căn hộ là từ 232 căn lên 289 căn.

Lần thứ 2 là từ 289 căn lên 338 căn. Cả hai lần này đều được UBND TP.HCM cấp phép. Đến lần thứ 3, Khang Gia tự ý chia nhỏ diện tích thương mại tại tầng 1, lửng và tầng 2 thành 71 căn hộ, nâng tổng số căn hộ tại chung cư này lên con số 409. Sự việc kéo dài từ giữa năm 2014 đến nay nhưng vẫn chưa được giải quyết.

Ngày 31/5/2018 là hạn cuối mà Sở Xây dựng TP.HCM yêu cầu chủ đầu tư phải thanh lý hợp đồng và trả lại tiền hoặc bố trí nơi ở mới cho các hộ dân đã mua các căn hộ xây dựng trái phép. Chủ đầu tư tự tháo dỡ các phần diện tích sai phạm đã bị các cơ quan chức năng lập biên bản xử lý.

Nếu Công ty Khang Gia chưa thực hiện việc tháo dỡ phần diện tích vi phạm thì UBND quận Tân Phú và Thanh tra Sở Xây dựng sẽ phối hợp cưỡng chế tháo dỡ. Tuy nhiên, đến nay mọi việc vẫn y như cũ.

Động thái mới nhất mà Sở Xây dựng TP.HCM vừa thực hiện tại chung cư Khang Gia Tân Phú là ở ngày 16/10, khi ra văn bản về kế hoạch phối hợp tổ chức thực hiện kết luận thanh tra, việc chấp hành quy định pháp luật trọng hoạt động xây dựng và quản lý, vận hành chung cư Khang Gia Tân Hương. Trong đó có nội dung đề nghị UBND quận Tân Phú lập kế hoạch và tổ chức thực hiện cưỡng chế toàn bộ hạng mục công trình vi phạm tại chung cư này.

Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Cục Thuế TP.HCM và UBND quận Tân Phú sẽ kiểm tra, xử lý việc chấp hành nghĩa vụ tài chính của Công ty Khang Gia và việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đất ở cho các cá nhân, tổ chức đã mua căn hộ tại chung cư Khang Gia Tân Hương theo quy định.