Khẩn trương giao đất cho Novaland để làm dự án The Grand Manhattan

Ngày 21/5, Văn phòng UBND TP.HCM đã truyền đạt ý kiến của Thường trực UBND TP.HCM về việc khẩn trương thực hiện các thủ tục giao đất tại tại số 100 đường Cô Giang, phường Cô Giang, quận 1 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng mới chung cư Cô Giang.

Năm 2007, UBND quận 1 đã ban hành Nghị quyết kêu gọi xã hội hóa đầu tư, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư và có báo cáo, đề xuất Công ty TNHH Thủ đô Đất Việt và VinaCapital Group liên doanh, thành lập Công ty Cổ phần Phát triển Đất Việt làm chủ đầu tư dự án và đã được UBND TP.HCM chấp thuận.

Mục tiêu dự án là xây dựng khu chung cư kết hợp trung tâm thương mại dịch vụ cao tầng để phục vụ tái định cư, kinh doanh cho thuê và bán. Hiện tại, Công ty Cổ phần Phát triển Đất Việt hoạt động theo giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần tám vừa được cấp vào tháng 8/2018.

Theo đó, giai đoạn 1 dự án chung cư Cô Giang với hạng mục khu tái định cư trên diện tích đất khoảng 1.000m2, gồm 388 căn hộ và công trình công cộng, do Công ty Cổ phần Phát triển Đất Việt làm chủ đầu tư để bố trí tái định cư tại chỗ cho các hộ dân bị ảnh hưởng.

Tổng mức đầu tư gần 675 tỷ đồng từ nguồn vốn do chủ đầu tư tự cân đối. Đến tháng 3/2018, UBND TP.HCM chấp thuận đầu tư dự án giai đoạn 2 với hạng mục khu căn hộ và trung tâm thương mại trên phần diện tích đất còn lại gần 12.900m2. Chủ đầu tư sẽ được bán toàn bộ 1.027 căn hộ cho các tổ chức, cá nhân và được kinh doanh thương mại, officetel theo quy định.

Việc giao đất cho Công ty Cổ phần Phát triển Đất Việt gặp lấn cấn ở chỗ theo khoản 6 Điều 100a Nghị định 43/2014, dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư bằng văn bản hoặc lựa chọn chủ đầu tư trước ngày 1/7/2014 nhưng chưa giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư mà nay phù hợp quy hoạch kế hoạch sử dụng đất thì UBND cấp có thẩm quyền giao đất cho thuê đất cho chủ đầu tư mà không phải tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Phối cảnh dự án chung cư Cô Giang với tên thương mại là The Grand Manhattan.

Vấn đề ở chỗ, giấy chứng nhận đầu đầu tư do UBND TP.HCM cấp năm 2015 cho Công ty Cổ phần Phát triển Đất Việt và nay đã đổi thành giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp có được xem là văn bản chấp thuận đầu tư hay lựa chọn chủ đầu tư không.

Đến nay, dự án đã hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và hoàn tất công tác di dời. Tuy nhiên, dự án vẫn chưa được tiến hành xây dựng do chưa hoàn tất thủ tục giao đất. Thường trực UBND TP.HCM đồng ý với đề xuất của Sở Tài nguyên Môi trường giao đất cho Công ty Cổ phần Phát triển Đất Việt để thực hiện dự án chung cư Cô Giang.

Hiện tại, Tập đoàn Novaland đang là nhà phát triển dự án của chung cư Cô Giang với tên thương mại là Grand Manhattan. The Grand Manhattan được lấy cảm hứng từ phong cách sống hiện đại, năng động của quận Manhattan, New York.

Với hai mặt tiền siêu đắc địa tại lõi trung tâm quận 1, cùng quy mô lên đến 14.000 m2, hội tụ tiện ích chuẩn resort 5 sao, The Grand Manhattan đang tạo nên sức hút lớn đối với các khách hàng trong nước và quốc tế. The Grand Manhattan cũng là dự án hiếm hoi tại quận 1 ưu đãi đặc quyền chỗ đậu xe định danh, góp phần giải quyết bài toán khan hiếm chỗ đậu xe trong trung tâm của TP.HCM.