Hưng Thịnh Land thế chấp sân golf Hương Sen Phước Hải, huy động được 250 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land, thuộc Tập đoàn Hưng Thịnh, vừa thông báo kết quả phát hành trái phiếu ngày 24/8 đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Cụ thể trong đợt này, Hưng Thịnh Land phát hành thành công lô trái phiếu có tổng trị giá 250 tỷ đồng. Trái phiếu đợt này có kỳ hạn 24 tháng với mức lãi suất là 11%. Mệnh giá đợt này là 100 triệu đồng/trái phiếu, tức Hưng Thịnh Land phát hành được 2.500 trái phiếu.

Lô trái phiếu cuối tháng 8 được phát hành qua Công ty Cổ phần Chứng khoán Thủ Đô. Trong khi đó, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - chi nhánh Bắc Sài Gòn là tổ chức quản lý tài sản đảm bảo.

Tài sản đảm bảo mà Hưng Thịnh Land dùng trong đợt phát hành trái phiếu lần này là 10 triệu cổ phần Công ty Cổ phần Đầu tư Ngôi sao Gia Định. Đây là công ty thuộc Tập đoàn Hưng Thịnh với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Ông Trần Quốc Dũng, Phó Tổng giám đốc Hưng Thịnh Corp, làm người đại diện pháp luật.

Từ đầu năm 2020 đến nay, Hưng Thịnh Land đã phát hành thành công 2.850 tỷ đồng trái phiếu. Ảnh: Tất Đạt

Ngoài ra, tài sản đảm bảo cho đợt phát hành trái phiếu lần này còn có quyền sử dụng đất của Dự án Phước Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu). Đây là dự án thương mại và căn hộ khách sạn với quy mô 43.453,5 m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ.

Dự án có tổng vốn đầu tư là 1.051 tỷ đồng, được quy hoạch gồm xây dựng một sân golf 18 lỗ và các dịch vụ nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, phục vụ giải trí cho khoảng 820 lượt khách/ngày đêm. Dự kiến, dự án hoàn thành thủ tục pháp lý đầu tư vào quý I/2021 và đi vào hoạt động kinh doanh vào quý I/2023. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày quyết định chủ trương đầu tư.

Dự án sân golf và dịch vụ Hương Sen vốn ra đời từ năm 2001 do Công ty Cổ phần Hương Sen làm chủ đầu tư. Nhưng đến tháng 11/2017, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có văn bản về việc chấm dứt hoạt động dự án. Lý do thu hồi là do dự án này chậm tiến độ triển khai so với Giấy chứng nhận đầu tư đã cấp (thời gian khởi công 2008, hoàn thành năm 2013), chủ đầu tư không chứng minh được khả năng thực hiện dự án.

Sau đó, phía Hưng Thịnh Corp hoàn tất việc mua lại Công ty Hương Sen vào tháng 4/2018, chủ đầu tư này lập tức có đơn xin được tiếp tục thực hiện dự án và cam kết đủ tài chính để hoàn thành theo tiến độ.

Dự án sân golf và dịch vụ Hương Sen Phước Hải có vị trí hướng biển. Ảnh: Vietnam Travel Photo

Như vậy, từ đầu năm 2020 đến nay, Hưng Thịnh Land đã phát hành thành công 2.850 tỷ đồng trái phiếu. Đại diện công ty khẳng định, nguồn vốn huy động trên sẽ tạo tiềm lực tài chính phục vụ chiến lược đầu tư phát triển cũng như mở rộng quỹ đất tiềm năng.

Vừa qua, Hưng Thịnh Land công bố thông tin tài chính 6 tháng đầu năm 2020. Trong đó, vốn chủ sở hữu tăng gần 1,6 lần từ 3.878 tỷ đồng trong cùng kỳ năm trước lên 6.083 tỷ đồng. Trong khi đó hồi cuối năm 2017, vốn điều lệ của công ty này chỉ là 26 tỷ đồng. Như vậy, Hưng Thịnh Land đã tăng vốn gấp 207 lần chỉ trong vòng hơn hai năm.

Tuy nhiên, song hành với tăng vốn chủ sở hữu, doanh nghiệp của ông Nguyễn Đình Trung cũng tăng tổng nợ. Cuối tháng 6/2019, Hưng Thịnh Land có tổng nợ khoảng 7.019 tỷ đồng. Sau một năm, con số này tăng lên 9.854 tỷ đồng, tức nợ tăng hơn 40%.

Tuy vậy, số dư tiền mặt tại thời điểm tháng 6/2020 của Hưng Thịnh Land vào khoảng 750 tỷ đồng. Ngoài ra, công ty này cũng thanh toán đầy đủ các khoản nợ đến hạn trong kỳ, bao gồm các khoản thanh toán gốc lãi trái phiếu.

Do nửa cuối năm mới là điểm rơi hạch toán doanh thu và lợi nhuận, nên trong 6 tháng đầu năm nay, Hưng Thịnh Land chỉ ghi nhận 106 tỷ đồng, giảm 21,5% so với mức lãi ròng hơn 135 tỷ đồng của 6 tháng đầu năm ngoái.