Tính đến ngày 31/12/2021, CTCP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Mã CK: HQC) ghi nhận tổng nợ phải trả đạt 4.986 tỉ đồng, tăng gần gấp đôi so với đầu năm. Nguyên nhân chủ yếu là do các khoản phải trả ngắn hạn và dài hạn tăng mạnh so với đầu năm, lên mức 3.277 tỉ đồng.
Thuyết minh báo cáo tài chính của HQC cho thấy, chiếm 75% trong số các khoản phải trả nêu trên là công nợ phát sinh với 6 cá nhân.
Trong đó, HQC đang nợ Chủ tịch HĐQT Trương Anh Tuấn số tiền 1.166,4 tỉ đồng. Khoản nợ này được ghi dưới dạng “tiền mượn”, không có thông tin về kỳ hạn cũng như lãi suất phải trả.
 |
| Các khoản phải trả của HQC đối với một loạt cá nhân được ghi nhận dưới dạng 'tiền mượn' (Ảnh chụp màn hình - Nguồn: BCTC kiểm toán năm 2021 của HQC) |
Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2022 (AGM 2022) sắp tới, HQC dự trình phương án phát hành 87,3 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 10.000 đồng/cp cho ông Trương Anh Tuấn để hoán đổi 873 tỉ đồng nợ vay. Nếu được thông qua, công ty sẽ giảm số nợ đối với ông Tuấn xuống còn 293,4 tỉ đồng.
Ngoài ông Tuấn, HQC còn muốn phát hành 130,7 triệu cổ phiếu riêng lẻ để cấn trừ 1.307 tỉ đồng nợ vay đối với bốn chủ nợ khác, bao gồm: Nguyễn Thị Như Hiền (33,5 triệu cổ phiếu), Nguyễn Trần Thùy Trang (33,5 triệu cổ phiếu), Nguyễn Thị Điểm (30 triệu cổ phiếu) và Hoàng Minh Đức (33,7 triệu cổ phiếu).
Nếu các tờ trình được ĐHĐCĐ thông qua, HQC sẽ phát hành tổng cộng 218 triệu cổ phiếu để hoán đổi nợ, tương đương giá trị khoản nợ hoán đổi là 2.180 tỉ đồng. Sau đợt phát hành, vốn điều lệ của công ty sẽ tăng từ 4.766 tỉ đồng lên 6.946 tỉ đồng. Cổ phiếu phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm.
Trước đó, từ ngày 27/10 – 3/11/2021, Chủ tịch HĐQT Trương Anh Tuấn đã bán 24 triệu cổ phiếu HQC, giảm tỉ lệ sở hữu từ 8,47% xuống mức 3,43% vốn điều lệ, không còn là cổ đông lớn tại công ty này.
Theo tính toán của VietTimes, nếu nhận 87,3 triệu cổ phiếu phát hành để hoán đổi nợ, ông Tuấn sẽ nâng sở hữu cổ phiếu HQC lên 103,6 triệu đơn vị, tương đương 14,9% vốn điều lệ sau phát hành.
 |
Năm 2022, ban lãnh đạo HQC đề ra kế hoạch kinh doanh khá tham vọng với doanh thu 1.085 tỉ đồng và lãi sau thuế 165 tỉ đồng, lần lượt tăng gấp 3 lần và gấp hơn 39 lần so với thực hiện năm 2021.
Trong cơ cấu doanh thu, dự án HQC Biên Hòa được kỳ vọng sẽ đóng góp tới 231 tỉ đồng. Bên cạnh đó, doanh thu hợp tác đầu tư bất động sản dự kiến đóng góp 400 tỉ đồng, bao gồm dự án Khu dân cư Bình Minh (200 tỉ đồng), HQC Tây Ninh (100 tỉ đồng) và Khu đô thị mới Nam Phan Thiết (100 tỉ đồng).
Được biết, dự án Khu dân cư Bình Minh có vốn đầu tư 404,8 tỉ đồng, diện tích 29,94 ha, cung cấp ra thị trường 24 nền biệt thự ven sông và 203 căn nhà phố. Tính đến cuối năm 2021, dự án đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng, hoàn thành việc xây thô 20 căn nhà và hoàn thiện 2 căn nhà.
