HoREA ủng hộ phương án đánh thuế người có nhiều nhà

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thường trực Thành ủy, Thường trực HĐND TP.HCM và Bộ Tài chính để đưa ra ý kiến góp ý về việc dự kiến đánh thuế người có căn nhà thứ 2 trở lên.

Theo đó, Hiệp hội hoan nghênh Bộ Tài chính đang nghiên cứu lập đề án đánh thuế bất động sản, nhất là đối với người có từ nhà thứ 2 trở đi.

Sắc thuế này sẽ góp phần giúp cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, minh bạch, bền vững, phòng chống đầu cơ, tăng nguồn cung cho thị trường, tạo thêm cơ hội cho người có nhu cầu thật tiếp cận nhà ở, và tăng thêm nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.

Ngoài ra, sắc thuế này còn hướng các nhà đầu tư thứ cấp đi vào lựa chọn thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thay vì kinh doanh cá thể như hiện nay.

Cũng trong văn bản nói trên, HoREA đã đề xuất các cơ quan chức năng nghiên cứu một số giải pháp cụ thể để đưa vào thực tiễn.

Người có căn nhà thứ 2 trở lên có thể bị đánh thuế.

Cụ thể, HoREA đề xuất không thu thuế này đối với nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, nhà ở thương mại có giá trị dưới 1 tỷ đồng hoặc nhà cấp 4 trở xuống.

Bên cạnh đó là không thu thuế đối với các hộ gia đình dù đã có một căn nhà nhưng đang ở chật (đối với TP.HCM dưới mức bình quân 10m2/ người), nay mua thêm nhà thứ 2, thứ 3 ... nhưng tổng diện tích căn hộ nhỏ này cũng chỉ dưới 200m2.

Theo HoREA, trong giai đoạn đầu, Nhà nước cũng nên áp dụng mức thuế suất vừa phải, phù hợp với sức dân. Đối với người có từ căn nhà thứ 2 trở đi thì áp dụng thuế suất tài sản phụ trội tùy thep số lượng và giá trị tài sản.

Ngoài ra, cũng cần xây dựng, hoàn thiện hệ thống thông tin dữ liệu quốc gia, trong đó có cơ sở dữ liệu nhà ở quốc gia, liên thông các ngành, các tỉnh và được cập nhật theo thời gian thực, nhất là phải hoàn thành cấp thẻ căn cước công dân, xác định mã số định danh cá nhân, để biết rõ người đang sở hữu nhà ở.