Hết 'tháng ngâu', doanh nghiệp bất động sản đua nhau 'bung hàng'

Như một quy luật của thị trường, tháng 7 âm lịch hàng năm là thời điểm mà thị trường bất động sản diễn ra một cách trầm lắng do tâm lý ngại mua nhà vào “tháng ngâu” của khách hàng.Đây là thời điểm mà thị trường xuống dốc nhất trong năm, đồng thời cũng là tháng “ăn chơi” của doanh nghiệp do lượng hàng bung ra không nhiều, chủ yếu là bán cho hết những sản phẩm cũ.

Tuy nhiên, ngay khi “tháng ngâu” vừa hết, nhiều doanh nghiệp đã rục rịch bung hàng để chạy đua doanh số cho những tháng cuối năm.

Sau một thời gian công bố và nhận được nhiều sự quan tâm từ phía khách hàng cũng như giới đầu tư, ngày 1/10 tới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền sẽ chính thức công bố block B của dự án Jamila.Jamila gồm 4 block nhà với 867 căn, trong đó block B với khoảng gần 200 căn được xem là tòa tháp đẹp nhất dự án với tầm nhìn từ trên cao. Ngoài ra, dự án có hai loại căn hộ cao cấp là Duplex và Penthouse diện tích từ 110m2 trở lên.

Với mức giá chỉ từ 25,6 triệu/m2, dự án Jamina hứa hẹn sẽ thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng.Trong khi đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm (Tcity) và Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Rio Land cũng chính thức giới thiệu ra thị trường dự án Thủ Thiêm Dragon (quận 2).

Đây là dự án thuộc Khu dân cư Thủ Thiêm Villa, nằm trong quy hoạch tổng thể khu Thạnh Mỹ Lợi với diện tích 178 ha.Thủ Thiêm Dragon có quy mô gần 5,200m2, được xây dựng 23 tầng với tổng cộng 328 căn hộ và office-tel.Được biết, mức giá mà chủ đầu tư đưa ra rơi vào khoảng 29 triệu/m2. Đây là mức giá khá cạnh tranh so với nhiều dự án cùng khu vực ở quận 2.

Theo thông tin từ Công ty Đất Xanh Miền Nam, đầu tháng 10/2017, công ty này cũng sẽ chính thức mở bán dự án Saigon Gateway nằm trên mặt tiền đường Song hành và Xa lộ Hà Nội (quận 9).Đây là dự án do Công ty Cổ phần Bất động sản Hiệp Phú làm chủ đầu tư và Đất Xanh Miền Nam làm đơn vị phát triển dự án.

SaiGon Gateway có tổng diện tích 14.388,9m2, bao gồm 2 block cao 25 tầng với 926 căn hộ, mật độ xây dựng 33,06%.

Với mức giá từ 1,35 tỷ đồng/ căn, SaiGon Gateway là dự án có mức giá khá “mềm” so với nhiều dự án tại khu Đông.Được biết, dự án sẽ được hoàn thành và bàn giao vào quý 2/2019.

Giám đốc một doanh nghiệp bất động sản cho biết, một vài năm qua, nhu cầu mua nhà của khách hàng cũng đã có sự thay đổi. Cụ thể, khách hàng không còn quá quan tâm về việc mua nhà vào thời điểm nào, mà chỉ cần một sản phẩm tốt, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính là được.

Tuy nhiên, về cơ bản, đây cũng là thời điểm thị trường có sự suy giảm rõ rệt so với các thời điểm khác trong năm.“Chính vì vậy, thay vì bung hàng vào tháng cô hồn, nhiều doanh nghiệp có xu hướng chờ sang tháng 8 mới bắt đầu công bố dự án ra thị trường để chạy đua doanh số cuối năm. Ngoài yếu tố tâm lý, thì đây cũng là thời điểm tốt nhất do khách hàng đã có một sự tích lũy tài sản nhất định sau gần 1 năm làm việc. Khi có tiền, tất nhiên họ sẽ mạnh dạn tìm mua nhà hơn thời điểm đầu năm”, vị này cho biết.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, qua thống kê, những tháng cuối năm chính là thời điểmthị trường bất động sản sôi động nhất. Một phần là do các doanh nghiệp tập trung mạnh vào thời điểm này để “bung hàng” ra bán, khách hàng có nhiều lựa chọn. Một phần cũng đến từ khách hàng do đã có sự chuẩn bị về tài chính tương đối kỹ càng.

Đây cũng là thời điểm mà nhiều doanh nghiệp đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn để thu hút khách hàng mua sản phẩm.Tuy nhiên, ông Châu cho rằng, việc mua nhà, không phải quan trọng là ở thời điểm nào trong năm, mà phải là sản phẩm đó như thế nào, có tốt, có phù hợp với khách hàng hay không.

“Nhiều người hiện nay đi mua nhà, mua đất theo tâm lý đám đông. Thấy người ta mua nhiều quá thì cũng đổ xô vào mua. Đây là điều hết sức nguy hiểm bởi không phải ai cũng có nhu cầu giống nhau. Do đó, trước khi xuống tiền, khách hàng phải xem xét thật kỹ nhiều yếu tố, tránh tình trạng tiền mất, tật mang”, ông Châu nói.