Hậu COVID-19: Mặt tiền cho thuê xuất hiện đầy rẫy ở Sài Gòn

Gần một tháng kể từ ngày TP.HCM gỡ bỏ lệnh dãn cách xã hội, thế nhưng một số dịch vụ vẫn chưa có dấu hiệu hoạt động trở lại, đặc biệt  là lĩnh vực ăn uống, mua sắm vui chơi.

Không hoạt động được, một số người kinh doanh buộc phải trả lại mặt bằng cho chủ nhà và đó là lý do mà hậu Covid-19, hàng loạt bảng "bán nhà", "sang quán", "sang tiệm" , "sang mặt bằng"...xuất hiện đầy rẫy ở khắp Sài Gòn.

Mặt bằng đóng cửa trên đường Phan Xích Long (quận Phú Nhuận).

Tại các tuyến đường nổi tiếng kinh doanh dịch vụ ăn uống, vui chơi như  Phan Xích Long (Phú Nhuận), Lý Tự Trọng (quận 1) hay Quang Trung (quận Gò Vấp), từ mặt bằng nhỏ đến những mặt bằng nhà nguyên căn, ki ốt, quán nhậu,… nhìn đâu cũng thấy những tấm bảng dạng này xuất hiện.

Ghi nhận của PV trên đường Phan Xích Long (quận Phú Nhuận), trung bình cách 6-7 căn mặt tiền đang hoạt động kinh doanh thì có một mặt tiền cửa đóng im lìm, treo bảng cho thuê; có đoạn dài chưa đến 500m nhưng có tới chục căn treo biển cho thuê hoặc bán.

Nhiều ki ốt vừa sửa chữa vừa treo biển cho thuê.

Từ các mặt bằng nhà nguyên căn đến các cửa hàng đang kinh doanh, biển treo cho thuê đều được dán dày đặt bên ngoài.

Trên cùng một mặt bằng có rất nhiều thông tin liên hệ chủ nhà khác nhau khiến nhiều người thuê nhà bối rối.

Theo người dân sống ở phố Phan Xích Long, số cửa hàng quay lại hoạt động sau dịch chỉ bằng khoảng 80% so với thời điểm trước Tết.

Nhiều người dân sống tại đây cho biết, tuyến đường Phan Xích Long chỉ mới đông đúc trở lại từ cuối tháng 4 đến nay, nhưng cũng không đông bằng thời điểm trước Tết. Số cửa hàng quay lại hoạt động chỉ khoảng 80%, phần còn lại đã phải đóng cửa và treo biển cho thuê hơn hai tháng nay.

Tại các tuyến đường tập trung nhiều cửa hàng kinh doanh thời trang như Quang Trung (Gò Vấp) hay Nguyễn Trãi (quận 5) thì tình hình có khả quan hơn đôi chút.

Mặt bằng đóng cửa trên đường Hồ Văn Huê (quận Phú Nhuận).

Mặt bằng đóng cửa trên đường Quang Trung (quận Gò Vấp), đây là các con đường nổi tiếng với nhiều cửa hàng kinh doanh thời trang.

Theo khảo sát của Savills Việt Nam, trong quý I/2020 thị trường cho thuê mặt bằng bán lẻ ổn định ở mức 1,6 triệu m2, tăng 13% so với năm trước. Giá cho thuê trung bình ở tầng trệt giảm 2% so với quý I/2019 và giảm 4% so với cả năm 2019, công suất thuê cũng giảm 1 điểm % theo quý và ổn định theo năm.

Savills cho biết, dịp COVID-19, các chủ nhà đã cân nhắc, điều chỉnh ngắn hạn về chính sách thuế nhằm hỗ trợ những khách thuê đang gặp khó khăn bao gồm giảm giá thuê, miễn tiền thuê theo giai đoạn, gia hạn thời điểm thanh toán giá thuê, hoặc chuyển sang hình thức trả giá thuê theo tháng.

Phân khúc bán lẻ, cho thuê nhà mặt phố được cho là chịu ảnh hưởng lớn nhất. Cụ thể, công suất của trung tâm mua sắm vẫn ở mức cao do các thương hiệu nổi tiếng được trang bị tốt hơn để ứng phó, cũng như lo ngại mất tiền cọc hoặc rủi ro về pháp lý. Trong khi đó, bán lẻ mặt phố chứng kiến sự đóng cửa trên diện rộng hơn do các doanh nghiệp nhỏ nhạy cảm hơn với biến động kinh tế.