Hàng loạt dự án treo hơn 10 năm ở khu Nam Sài Gòn sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Liên quan đến việc chuyển đổi cơ cấu cây trồng và chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất nông nghiệp khác trong quy hoạch các dự án chưa triển khai trên địa bàn Khu đô thị Nam Sài Gòn, UBND TP.HCM đã yêu cầu UBND huyện Bình Chánh và huyện Nhà Bè có văn bản trả lời công khai, minh bạch cho người dân đối với nhóm các dự án đã có quyết định thu hồi đất ở khu B, C, D, E.

Đối với nhóm các dự án chưa có quyết định thu hồi đất, chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm, UBND TP.HCM sẽ xem xét từng trường hợp như dự án Khu Đại học Hưng Long và dự án Khu đô thị Cảng Hiệp Phước.

Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM được giao nghiên cứu theo hướng cho phép người sử dụng đất nông nghiệp trong khu quy hoạch đất hỗn hợp chưa có dự án triển khai được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch xây dựng đô thị nhưng có kiểm soát về cấp phép và kiểm tra xây dựng, nhằm đảm bảo thực hiện quy hoạch phát triển của TP.HCM và đảm bảo quyền, lợi ích của người dân.

Dự án Khu Đại học Hưng Long đã quy hoạch treo hơn 10 năm.

Trước đó, Ban quản lý Khu Nam Sài Gòn có văn bản kiến nghị UBND TP.HCM tháo gỡ khó khăn cho người dân tại hai dự án treo hơn chục năm nay là dự án Khu Đại học Hưng Long, huyện Bình Chánh và Khu đô thị Hiệp Phước của huyện Nhà Bè. Văn bản nêu, đề xuất UBND TP.HCM cho phép người dân có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích là đất trồng lúa được chuyển đổi sang đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác.

Từ năm 2006, TP.HCM chấp thuận chủ trương cho Ban quản lý Khu Nam Sài Gòn thực hiện lập quy hoạch dự án Khu Đại học Hưng Long. Tuy nhiên, 12 năm nay dự án vẫn chưa được phê duyệt quy hoạch 1/2000, chưa có quyết định thu hồi đất, chưa thực hiện giải phóng mặt bằng để đầu tư xây dựng nên người dân có đất nằm trong dự án bức xúc do gặp nhiều khó khăn trong việc xây dựng và khai thác sử dụng đất. Dự án Khu ĐH Hưng Long có tổng diện tích đất khoảng 511ha. Theo bản đồ địa chính năm 2004, diện tích đất lúa tại đây còn khoảng 294ha, chiếm 57,5%.

Với dự án Khu đô thị Hiệp Phước, kể từ ngày TP.HCM ban hành quyết định năm 2007 thành lập ban chỉ đạo dự án Khu đô thị Hiệp Phước đã hơn 10 năm. Tuy nhiên, đến nay diện tích bồi thường ít, chưa có dự án triển khai làm ảnh hưởng đến quyền lợi người dân có đất. Theo báo cáo của Ban quản lý Khu Nam Sài Gòn, tại dự án Khu đô thị Hiệp Phước, chủ đầu tư mới thỏa thuận được 43,17ha, chiếm tỉ lệ 3,19% trên tổng diện tích 1.345ha.

Dự án Khu đô thị cảng Hiệp Phước có diện tích hơn 3.911ha, trong đó dự án Khu đô thị Hiệp Phước chiếm 1.354ha. Theo bản đồ hiện trạng năm 2008, thực tế hiện nay chỉ còn dưới 100ha đất lúa. Nguyên nhân do chủ đầu tư thỏa thuận bồi thường và người dân tự chuyển sang loại đất khác. 

Cũng theo Ban quản lý Khu Nam Sài Gòn, ngoài khu E thì các khu B, C, D thuộc dự án Khu đô thị mới Nam Sài Gòn ở các huyện Bình Chánh và quận 8 cũng đang trong tình trạng tương tự. Theo đó, khu B và C không còn đất trồng lúa. Riêng khu D đã có quyết định giao đất năm 1996 của Thủ tướng Chính phủ.

Tuy nhiên, Ban quản lý Khu Nam Sài Gòn cho rằng quyết định đã quá lâu nhưng chưa triển khai bồi thường khiến người dân bức xúc. Để giải quyết hài hòa quyền lợi người dân và chủ đầu tư, đề xuất xem xét cho người dân được chuyển đổi cơ cấu từ đất trồng lúa sang đất trồng cây hằng năm, nuôi trồng thủy sản. UBND quận huyện sẽ xem xét từng trường hợp cụ thể để giải quyết.

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin