Hàng loạt chung cư ở TP.HCM vi phạm xây dựng

Ngày 27/4, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết trong năm 2016 đã kiểm tra tình hình xây dựng tại 66 công trình và trong số này có 27 công trình sai phạm bị xử phạt hành chính.

Theo đó, Sở Xây dựng đã kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng và kiểm tra hiện trường tại 66 công trình xây dựng. Trong đó đã ban hành văn bản thông báo kết quả nghiệm thu cho 62 công trình, bốn công trình đang trong quá trình thụ lý hồ sơ chưa ký văn bản nghiệm thu.

Trong 66 công trình này, có 14 chung cư xây dựng hoàn thành đưa vào khai thác, sử dụng chưa báo cáo cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để kiểm tra công tác nghiệm thu. 13 chung cư xây dựng hoàn thành nhưng chưa đáp ứng đủ các thủ tục về nghiệm thu hoặc có vi phạm xây dựng nhưng chưa khắc phục theo quy định.

Các hành vi vi phạm tập trung chủ yếu tại một số nội dung như không sử dụng vật liệu xây dựng không nung theo quy định của Bộ Xây dựng. Không tuân thủ các quy định về thẩm định, thẩm tra thiết kế theo quy định. Đưa công trình vào sử dụng khi chưa được nghiệm thu. Xây dựng sai so với giấy phép hoặc quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình…

Để khắc phục tình trạng này, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết sẽ tăng cường tuần tra, kiểm tra và các trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định. Ngoài ra, Thanh tra Sở Xây dựng sẽ có thông báo khuyến cáo, nhắc nhở các chủ đầu tư từng công trình xây dựng trước khi hoàn thành nghiệm thu và đưa vào sử dụng.

Năm 2016, một số chung cư đã vi phạm xây dựng, chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, chưa hoàn thành xây dựng nhưng đã đưa cư dân vào ở gây bức xúc dư luận như chung cư Bảy Hiền Tower ở quận Tân Bình, chung cư Saigon Town, chung cư Babylon ở quận Tân Phú…

Hồi tháng 3, chung cư Viên Ngọc Phương Nam ở quận 8 cũng bị Sở Xây dựng TP.HCM xử phạt vì vi phạm quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng. Chủ đầu tư dự án này đã bàn giao và đưa 28 hộ dân vào cư trú và sinh hoạt tại chung cư nhưng không báo cáo cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng để kiểm tra theo quy định đối với công trình phải được cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng kiểm tra trước khi đưa vào sử dụng.

Hiện tại, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đang tiến hành thanh tra dự án tổ hợp nhà ở-nhà ở xã hội Tân Bình (Tân Bình Apartment) tọa lạc tại số 32 Hoàng Bật Đạt, quận Tân Bình do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình làm chủ đầu tư.

Trong quyết định phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng do Sở Xây dựng TP.HCM ký năm 2014, dự án Tân Bình Apartment chỉ được phép dự án xây dựng tối đa 14 tầng với tổng cộng 168 căn hộ.

Thế nhưng, chủ đầu tư đã tự ý xây dựng lên đến tầng 16 với hiện tổng diện tích xây dựng sai phép lên đến 2.197,23m2. Đến thời điểm hiện tại, dự án này đang có dấu hiệu xây thêm tầng 17, 18 nhưng vẫn chưa bị cơ quan nào xử lý.

Thanh tra Sở Xây dựng ban hành quyết định cưỡng chế vi phạm, giao cho Đội 3-Thanh tra cơ động thuộc Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp với UBND quận Tân Bình thực hiện. Thế nhưng đến nay, chủ đầu tư vẫn phớt lờ quyết định nói trên. Việc cưỡng chế diện tích xây dựng không phép dự án Tân Bình Apartment vẫn chưa được thực hiện.