Hạn mức diện tích đất ở để được cấp sổ đỏ tại Hà Nội

Quy hoạch

28/12/2018 15:48

Căn cứ vào từng khu vực, hạn mức diện tích thửa đất ở để được sổ đỏ tại Hà Nội là khác nhau.

Hạn mức diện tích thửa đất để được cấp sổ đỏ

Theo Điều 3 Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội, hạn mức giao đất ở tái định cư; giao đất làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn trên địa bàn Thành phố Hà Nội được quy định như sau:

Khu vực	Mức tối thiểu	Mức tối đa
Các phường	30 m²	90 m²
Các xã giáp ranh các quận và thị trấn	60 m²	120 m²
Các xã vùng đồng bằng	80 m²	180 m²
Các xã vùng trung du	120 m²	240 m²
Các xã vùng miền núi	150 m²	300 m²

Lưu ý: Hạn mức giao đất ở quy định trên không áp dụng cho trường hợp mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở cho các trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác trong thời gian từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004; nay được UBND cấp xã xác nhận là không có tranh chấp sử dụng đất, phù hợp với quy hoạch được xác định bằng một lần hạn mức giao đất ở theo mức tối đa theo quy định trên nhưng không vượt quá diện tích thửa đất...

Phân loại các xã để xác định hạn mức diện tích thửa đất

Theo Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 20/2017/QĐ-UBND, các xã được phân loại để làm căn cứ xác định hạn mức giao đất để được cấp Sổ đỏ như sau:

Huyện	Xã giáp ranh các quận	Xã đồng bằng	Xã vùng trung du	Xã vùng miền núi
Gia Lâm	Cổ Bi, Đông Dư	Các xã còn lại
Thanh Trì	Tân Triều, Thanh Liệt, Tứ Hiệp, Tam Hiệp, Hữu Hòa, Yên Mỹ, Tả Thanh Oai	Các xã còn lại
Hoài Đức	Đông La, La Phù, An Khánh, Kim Chung, Vân Canh, Di Trạch.	Các xã còn lại
Thanh Oai	Cao Viên, Bích Hòa, Cự Khê;	Các xã còn lại
Chương Mỹ	Phụng Châu, Thụy Hương;	Các xã còn lại
Ba Vì	Các xã còn lại	Cẩm Lĩnh, Phú Sơn, Sơn Đà, Thuần Mỹ, Thụy An, Tiên Phong, Tòng Bạt, Vật Lại	Ba Trại, Ba Vì, Khánh Thượng, Minh Quang, Tản Lĩnh, Vân Hòa, Yên Bài
Mỹ Đức	các xã còn lại	An Phú
Quốc Oai	Các xã còn lại	Đông Yên, Hòa Thạch, Phú Cát	Phú Mãn, Đông Xuân;
Sóc Sơn	Các xã còn lại	Nam Sơn, Bắc Sơn, Minh Trí, Minh Phú, Hồng Kỳ;
Thị xã Sơn Tây	Đường Lâm, Thanh Mỹ, Xuân Sơn, Sơn Đông, Cổ Đông, Kim Sơn
Thạch Thất	Các xã còn lại	Cần Kiệm, Bình Yên, Tân Xã, Hạ Bằng, Đồng Trúc, Thạch Hòa, Lại Thượng, Cẩm Yên	Yên Trung, Yên Bình, Tiến Xuân
Đan Phượng	Tân Lập, Liên Trung, Tân Hội	Các xã còn lại
Các huyện còn lại	Tất cả các xã thuộc vùng đồng bằng