Hạn chót phải di dời, hàng chục cư dân ở chung cư Khang Gia Tân Hương vẫn không biết gì

Không biết gì

Có mặt tại chung cư Khang Gia Tân Hưng vào sáng 30/5, chúng tôi ghi nhận mọi sinh hoạt của người dân vẫn diễn ra bình thường. Tại 71căn hộ mà Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia xây dựng cơi nới, trái phép cũng đang trong trong tình trạng tương tự.

Chung cư Khang Gia Tân Hương toạ lạc tại số 377, Tân Hương, phường Tân Quý, quận Tân Phú, TP.HCM. Trong quá trình thi công, Công ty Khang Gia đã tự ý chia nhỏ diện tích thương mại tại tầng 1, lửng và tầng 2 thành 71 căn hộ. Sự việc kéo dài từ giữa năm 2014 đến nay nhưng vẫn chưa được giải quyết.

Chủ nhân căn hộ đối diện với số nhà B04 cho biết, lúc ký hợp đồng mua bán không hề biết căn hộ của mình là tiện ích của hồ bơi và bị chủ đầu tư cơi nới. Bà cũng không hề biết ngày 31/5 là hạn cuối cùng mà mình được ở trong căn hộ này. Đến nay, chủ đầu tư chưa hề có thông báo gì với gia đình bà.

Cuộc sống bên trong và ngoài những căn hộ xây dựng trái phép ở cạnh hồ bơi vẫn diễn ra rất bình thường.

Trong khi đó, chủ nhân căn hộ xây trái phép ở tầng lửng cho biết, gia đình ông tích cóp hơn chục năm trời rồi vay mượn họ hàng mới mua được căn hộ ở đây với giá 900 triệu đồng. Khi đó, thấy người dân đã dọn vào sinh sống, giá căn hộ lại vừa túi tiền nên mua chứ không biết đó là căn hộ xây dựng trái phép.

“Nếu bị cưỡng chế ra khỏi nhà, chúng tôi không biết dọn đi đâu. Lỗi này không phải do cư dân mà của chủ đầu tư. Các cơ quan chức năng đã ở đâu trong khi Công ty Khang Gia xây dựng căn hộ trái phép rồi bán cho dân”, cư dân này nói.

Ông Nguyễn Mạnh Hùng, Trưởng Ban quản trị chung cư Khang Gia Tân Hương cho biết, trong 71 căn hộ mà Công ty Khang Gia xây dựng trái phép rồi bán cho khách hàng, chỉ có một nửa là đang có chính chủ hộ sinh sống. Số còn lại thuê hoặc bỏ trống. Thông tin vào ngày 31/5 là hạn cuối để những người dân sống trong căn hộ phải dọn ra ngoài thì không phải ai cũng biết.

“Tại Đại hội nhà chung cư Khang Gia Tân Hương tổ chức vào ngày 13/5, cư dân hỏi thì bắt buộc tôi phải nói. Trong văn bản của Sở Xây dựng TP.HCM có nhắc đến việc cưỡng chế những hộ dân không chịu di dời. Mấy hôm nay, công an phường Tân Quý của quận Tân Phú đã xuống làm việc, nắm tình hình về những hộ dân đang cư trú trong những căn hộ xây dựng trái phép”, ông Hùng nói.

Ông Hùng cho biết thêm, việc đền bù của chủ đầu tư cho những cư dân đã mua 71 căn hộ thì chưa thấy nói đến. UBND phường Tân Quý cũng có mời những chủ hộ này lên làm việc nhưng có người không đến. Những hộ dân này ở được tới đâu thì hay tới đó chứ chủ đầu tư đã trốn mất rồi.

“Cơ quan chức năng phải bắt khẩn cấp ông Trịnh Minh Thanh, Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia mới đúng. Họ đã sai phạm dây chuyền, không hợp tác với cư dân và Sở Xây dựng TP.HCM trong việc giải quyết quyền lợi cho cư dân”, ông Hùng bức xúc.

Ở góc độ quản lý, Sở Xây dựng đã yêu cầu Công ty Khang Gia thanh lý hợp đồng và trả lại tiền hoặc bố trí nơi ở mới cho các hộ dân đã mua các căn hộ xây dựng trái phép. Chủ đầu tư tự tháo dỡ các phần diện tích sai phạm đã bị các cơ quan chức năng lập biên bản xử lý. Nếu Công ty Khang Gia chưa thực hiện việc tháo dỡ phần diện tích vi phạm thì UBND quận Tân Phú và Thanh tra Sở Xây dựng sẽ phối hợp cưỡng chế tháo dỡ.

Chủ nhân của nhiều căn hô xây dựng trái phép vẫn chưa biết hôm nay là ngày cuối cùng họ được ở trong nhà của mình.

Sở Xây dựng cũng kiến nghị UBND TP.HCM giao Sở Tài nguyên Môi trường phối hợp với Sở Tài chính, Cục thuế TP.HCM và UBND quận Tân Phú kiểm tra Công ty Khang Gia việc chấp hành nghĩa vụ tài chính về đất và cấp sổ hồng cho cư dân.

Chúng tôi tìm đến địa chỉ ghi trong giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của Công ty Khang Gia ở Khu dân cư Trung Sơn, huyện Bình Chánh thì thấy trụ sở này đã cho công ty khác thuê. Liên lạc rất nhiều lần qua số điện thoại của ông Trịnh Minh Thanh, Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia để hỏi về việc giải quyết quyền lợi cho cư dân thì không ai nghe máy.

Ai bảo kê?

Kết luận Thanh tra của Sở Xây dựng TP.HCM đã chỉ ra nhiều vi phạm tại chung cư Khang Gia Tân Hương như xây dựng sai phép, tăng số lượng căn hộ trái phép, chưa nghiệm thu chất lượng công trình vẫn bàn giao căn hộ cho khách hàng… 

Sở Xây dựng TP.HCM khẳng định, để xảy ra những sai phạm tại chung cư nói trên có trách nhiệm của cơ quan chức năng cũng như chính quyền địa phương như UBND phường Tân Quý, UBND quận Tân Phú, Thanh tra Xây dựng quận Tân Phú, Đội thanh tra địa bàn quận Tân Phú, Đội thanh tra cơ động thuộc Sở Xây dựng.

Câu hỏi được đặt ra là sai phạm của Công ty Khang Gia kéo dài trong nhiều năm, nhiều hạng mục nhưng tại sao đến giờ này mới bị xử lý. Và cuối cùng, người dân mua căn hộ là thiệt thòi nhất. Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, ngay từ ban đầu khi chủ đầu tư có hành vi vi phạm tăng diện tích tại tầng hầm, UBND phường Tân Quý có lập biên bản vi phạm hành chính.

Tuy nhiên, điều lạ là cơ quan này lại không áp dụng các biện pháp ngăn chặn hành vi vi phạm của chủ đầu tư như ngưng cung cấp điện, nước. Điều này đã tạo điều kiện cho chủ đầu tư thi công tới tầng thứ 8.

Đến giữa năm 2014, chung cư Khang Gia xây dựng hoàn thành và bắt đầu đưa dân vào ở nhưng chưa nghiệm thu chất lượng công trình. Cũng trong khoảng thời gian này, chủ đầu tư bắt đầu ngăn chia tầng thương mại dịch vụ thành 71 căn hộ nhưng UBND phường Tân Quý vẫn không hay biết.

Số phận của 71 hộ dân lỡ mua căn hộ xây dựng trái phép ở chung cư Khang Gia vẫn bỏ lửng vì chủ đầu tư không chịu xuất hiện.

Sau khi Thanh tra Sở Xây dựng phát hiện vụ việc, lập biên bản và ban hành các quyết định xử phạt đã gửi các văn bản này cho UBND quận Tân Phú đề nghị quận chỉ đạo UBND phường Tân Quý cử lực lượng chốt chặn, không cho người, máy móc, vật tư xây dựng vào công trình và tổ chức cưỡng chế theo quy định. Thế nhưng UBND quận Tân Phú vẫn không chỉ đạo UBND phường Tân Quý thực hiện các việc này và để công trình tiếp tục thi công rồi đưa vào sử dụng.

Vào tháng 11/2016, UBND quận Tân Phú đã ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ các hạng mục xây trái phép tại chung cư Khang Gia nhưng sau đó lại không thực hiện. Trước tình hình này, Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản đốc thúc quận nhanh chóng thực hiện. Tuy nhiên, UBND quận Tân Phú vẫn không thực hiện. Cuối tháng 7/2017, Sở Xây dựng TP.HCM lại ra văn bản gửi UBND quận Tân Phú nhắc lại vụ việc nhưng sau đó tình hình vẫn không có gì thay đổi.

Tương tự, Đội thanh tra địa bàn quận Tân Phú, từ tháng 7/2013 đã đã kiểm tra và phát hiện công trình xây vượt 49 căn hộ. Thế nhưng lúc này đội thanh tra địa bàn quận Tân Phú lại không báo cáo vụ việc cho Sở Xây dựng TP.HCM và lãnh đạo Thanh tra Sở Xây dựng để chỉ đạo xử lý. Đội thanh tra cũng không lập biên bản vi phạm xây dựng và không yêu cầu công trình ngưng thi công.

Sau này, khi công trình đưa vào sử dụng, chủ đầu tư tiếp tục phân chia trái phép thêm 71 căn hộ, đội thanh tra địa bàn quận Tân Phú cũng không phát hiện kịp thời và xử lý vi phạm đối với chủ đầu tư?

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin