Hai sàn bất động sản tranh chấp phí môi giới tại dự án Hado Centrosa Garden

Ngày 28/6, ông Nguyễn Văn Hậu, Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Asian Holding cho biết, đã có văn bản khiếu nại gửi Công ty Cổ phần Hà Đô 756 Sài Gòn, Tập đoàn Hà Đô và Công ty TNHH Phú Hoàng Land để giải quyết tranh chấp tiền môi giới giữa tại dự án Hado Centrosa Garden ở quận 10.

Dự án Hado Centrosa Garden do Công ty Cổ phần Hà Đô 756 Sài Gòn có8 block chung cư và 115 căn nhà phố được xây dựng trên khu đất rộng 6,85ha. Tham gia môi giới cho dự án này bao gồm rất nhiều công ty.

Trong đó, Công ty TNHH BĐS Phú Hoàng Land là đơn vị F1, trực tiếp ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư làCông ty Cổ phần Hà Đô 756 Sài Gòn. Sau đó, Phú Hoàng Land đã ký hợp đồng với một số sàn bất động sản khác như Công ty Cổ phần Bất động sản Asian Holding, Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Eagle, Công ty Cổ phần Đầu tư Vietin để bán sản phẩm.

Cụ thể, ngày 20/7/2016, Asian Holding và Phú Hoàng Land có ký hợp đồng số 02 về việc hợp tác môi giới dự án Hado Centrosa Garden. Asian Holding ký quỹ cho Phú Hoàng Land gần 143 triệu đồng. Trong hợp đồng, phí môi giới mà Asian Holding được hưởng là 3% nếu bán được dưới 20 căn, 3,5% nếu bán từ 20 căn trở lên.

Ngoài ra, nếu đạt doanh số 90 căn hộ trong vòng 3 tháng mở bán sẽ được thưởng thêm 1%. Phí thưởng này được chủ đầu tư trả chung cho tất cả các sàn phân phối thông qua Phú Hoàng Land. Ngoài ra, phí hỗ trợ cho block I4 là 4 triệu đồng một căn. Đến ngày 2/2, hai bên ký thêm phụ lục để gia hạn hợp đồng số 02 đến hết ngày 31/3. Asian Holding đã bán được 37 căn hộ tại block I4.

“Phú Hoàng Land đã không trả số tiền môi giới theo đúng hợp đồng đã ký kết trước đó. Chúng tôi đã nhiều lần yêu cầuPhú Hoàng Land hoàn trả tiền hoa hồng nhưng họ từ chối và lật kèo bằng cách hạ phí môi giới xuống thấp gây thiện hại cho Công tyAsian Holding. Số tiền thiệt hại ước tính gần 550 triệu đồng bởi Phú Hoàng Land đã tự đồng cắt phí thưởng xuống còn 0,65% thay vì 1% như ban đầu”, ông Hậu nói.

Trong khi đó, ông Nguyễn Tấn Hoàng, Giám đốc Công ty TNHH BĐS Phú Hoàng Land cho biết, công ty đã ba lần gửi văn bản cho Asian Holding yêu cầu làm các thủ tục để nhận phí môi giới tại dự án Hado Centrosa Garden trong tháng 5 và 6.

Đến ngày 14/6, hai bên và chủ đầu tư dự án Hado Centrosa Garden đã có buổi làm việc với nhau. Theo đó, việc trả phí thưởng 1% phải đạt các yêu cầu như kết thúc chu kỳ 90 ngày bán hàng kể từ ngày 25/3 và đạt 90 căn trong 3 tháng.

“Asian Holding không tham gia phân phối dự án Hado Centrosa Garden thông qua Phú Hoàng Land đến trước ngày kết thúc chu kỳ bán hàng để đủ điều kiện nhận phí thưởng mà bán cho một đơn vị F1 khác. Việc này đã mặc nhiên thừa nhận Asian Holding đơn phương chấm dứt hợp đồng với công ty chúng tôi. Do đó, Phú Hoàng Land chỉ trả cho Asian Holding 0,65% tiền thưởng”, ông Hoàng nói.

Ông Nguyễn Văn Hậu cho rằng, do bất đồng quan điểm kinh doanh về rổ hàng nên Asian Holding mới bán được khoảng 10 ngày rồi kết thúc việc phân phối dự án Hado Centrosa Garden thông qua Phú Hoàng Land. “Chúng tôi mong muốn Tập đoàn Hà Đô, Công tyCổ phần Hà Đô 756 Sài Gòn đốc thúc Phú Hoàng Land thanh toán phí môi giới như đã cam kết”, ông Hậu nói.

Trao đổi với phóng viên, ông Phạm Quốc Huân, phó Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Hà Đô 756 Sài Gòn cho biết đã nắm được sự việc tranh chấp phí môi giới giữa Asian Holding và Phú Hoàng Land. Tuy nhiên, ông Huân từ chối trao đổi về vụ việc.