Giữa lúc thị trường lao dốc, Novaland vẫn bức tốc mạnh mẽ

Dẫn dắt thị trường

Kể từ năm 2019, tầm nhìn của Novaland có sự thay đổi theo hướng phát triển đồng bộ và hỗ trợ lẫn nhau, khi “Novaland là Tập đoàn kinh tế hàng đầu trong các lĩnh vực Bất động sản-Tài chính-Kiến tạo điểm đến du lịch-Phát triển hạ tầng giao thông”.

Novaland khai trương nhiều trung tâm bất động sản trong năm 2019.

Trong tương lai gần, Novaland tiếp tục phát triển mạnh các loại hình bất động sản bên cạnh việc phát triển du lịch và hạ tầng để hỗ trợ cho việc phát triển bất động sản. Tương lai xa, Novaland sẽ tiếp cận đầu tư tài chính và phát triển các loại hình tài chính.

2019 là năm bản lề trong chiến lược phát triển mới của Novaland, Tập đoàn đang mở rộng mạnh mẽ sang mảng bất động sản nghỉ dưỡng với hàng loạt các dự án đã được triển khai tại nhiều địa phương có tiềm năng lớn về du lịch và hạ tầng giao thông, như NovaWorld Phan Thiet và NovaHills Mui Ne Resort &Villas (Bình Thuận), NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa-Vũng Tàu), NovaBeach Cam Ranh Resort Villas (Khánh Hòa)...

Đây cũng là năm Tập đoàn tiên phong đưa dòng sản phẩm second home (ngôi nhà thứ hai) với số lượng sản phẩm lớn ra thị trường. Second home là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng đã phát triển mạnh trên thế giới trong nhiều thập kỷ bởi sự linh hoạt trong sử dụng và khai thác, khi vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng thường xuyên vừa có thể cho thuê lại trong thời gian không có nhu cầu sử dụng. Dòng sản phẩm này đáp ứng đúng nhu cầu lớn của tầng lớp trung thượng lưu đang ngày càng tăng tại Việt Nam.

“Mục tiêu của chúng tôi là phối hợp với các nhà tư vấn, các đơn vị vận hành chuyên nghiệp để tạo ra những “Điểm đến tuyệt hảo” cho khách du lịch nội địa và quốc tế, nhằm đưa những nơi này thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng giải trí của khu vực, góp phần ghi dấu ấn của Việt Nam trên bản đồ du lịch thế giới”, ông Bùi Xuân Huy, Tổng Giám đốc Novaland chia sẻ.

Thời gian qua, Tập đoàn Novaland đã tiến hành ký kết hợp tác chiến lược cùng Tập đoàn toàn cầu Minor Hotels (thương hiệu Avani, Annatara …), Tập đoàn quản lý và vận hành khách sạn quốc tế Accor (thương hiệu Mercure, Movenpick, Ibis …), thương hiệu Azerai để quản lý loạt khách sạn nằm trong các tổ hợp bất động sản nghỉ dưỡng do Novaland đầu tư phát triển tại Bình Thuận, Bà Rịa Vũng Tàu, TP.HCM, Cần Thơ…

Đầu tư có trách nhiệm

Mỗi vùng đất mới, thị trường mới mà Novaland đặt chân đến đều có chung một định hướng là không hoạt động đơn lẻ mà cần đồng hành, đi cùng với chiến lược phát triển du lịch của địa phương, và triển khai các kế hoạch đầu tư có trách nhiệm, mang lại lợi ích cho doanh nghiệp và cho cả sự phát triển chung của cộng đồng. Chính điều này đã giúp Tập đoàn nhận được rất nhiều sự ủng hộ và chia sẻ của các cấp chính quyền cũng như khách hàng trên hành trình xây dựng những “điểm đến tuyệt hảo”.

Lễ ký kết hợp tác giữa Novaland và DEG.

Tại Đồng bằng sông Cửu Long, Novaland cùng với Ngân hàng TMCP Quân Đội tài trợ cho Boston Consulting Group – đơn vị tư vấn hàng đầu trên thế giới, thực hiện đề án Phát triển du lịch cho 13 tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long để thích ứng với biến đổi khí hậu theo Nghị quyết 120/NQ-CP của Thủ tướng Chính phủ. Theo đó, đến năm 2030, Đồng bằng sông Cửu Long sẽ là điểm đến sông nước số một châu Á, tạo ra 300.000 việc làm mới cho người dân địa phương, thu hút 19 triệu khách du lịch với 30% là khách quốc tế.

Dựa trên chiến lược của BCG, Novaland đang quy hoạch và triển khai dự án NovaWorld Mekong tại trung tâm TP. Cần Thơ. Đây là dự án quy mô đồng bộ theo chuẩn quốc tế sẽ làm thay đổi cách nhìn về du lịch Đồng bằng Sông Cửu Long, kích hoạt mạnh mẽ du lịch kết hợp với nông nghiệp và sinh hoạt truyền thống, đưa Mekong trở thành điểm đến du lịch của thế giới.

Ngày 26/9, Tập đoàn vừa ký kết hợp tác cùng cùng Deutsche Investitions – Und Entwicklungsgesellscheft Mbh (DEG – Quỹ đầu tư thuộc Ngân hàng tái thiết Đức KFW, chuyên tài trợ và tư vấn cho các doanh nghiệp tư nhân có dự án mang ý nghĩa xã hội).

Các chuyên gia đến từ DEG sẽ tư vấn để giúp Novaland đào tạo nguồn nhân lực chuyên nghiệp phục vụ du lịch, định hướng tiêu chuẩn quản lý khách sạn bền vững cho Tập đoàn. Tư vấn các vấn đề về môi trường, khai thác hiệu quả nguồn tài nguyên sẵn có song song với phát triển sinh thái để chuỗi các tổ hợp NovaWorld như NovaWorld Mekong, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm… thực sự trở thành Điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí hoàn hảo cho du khách trong và ngoài nước.

Tại Bình Thuận, Novaland đã tài trợ cho đơn vị Tư vấn McKinsey & Company (đơn vị tư vấn hàng đầu thế giới trong lĩnh vực tư vấn quản lý và chiến lược kinh doanh) lập đề án Định hướng phát triển du lịch tỉnh Bình Thuận. Theo đó, tỉnh Bình Thuận hướng đến mục tiêu được quốc tế công nhận là một điểm đến du lịch và nghỉ dưỡng đáng mơ ước cho các mục đích: Du lịch biển và giải trí, du lịch thám hiểm và thể thao, du lịch chăm sóc sức khoẻ và nghỉ dưỡng, du lịch mice.

Bên cạnh đó, Novaland cũng hợp tác với Hiệp hội Golf Mỹ (PGA) và IMG để tổ chức các giải đấu quốc tế với sự tham gia của những vận động viên golf nổi tiếng thế giới, từng bước nâng tầm du lịch golf Phan Thiết-Bình Thuận xứng tầm thế giới.

Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Phan Thiết.

Trong 3 năm trở lại đây, Tập đoàn Novaland đóng góp cho cộng đồng hơn 300 tỷ đồng, ưu tiên triển khai các chương trình có tác động lâu dài cho sự phát triển đất nước. Tiêu biểu như đồng hành cùng chương trình “Nước sạch học đường”, đồng hành cùng đội tuyển bóng rổ nữ thuộc liên đoàn bóng rổ nữ TP.HCM, trao tặng hàng nghìn suất học bổng đến học sinh hiếu học tỉnh Quảng Nam thông quỹ STF Phạm Phú Thứ, hỗ trợ kinh phí xây dựng Trường tiểu học Long Khánh A3 – điểm trường cô giáo Nhế (xã Long Khánh A, huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp), 200 giếng nước khoan mới – thêm nguồn nước sạch đến người dân Cù lao Dung (Sóc Trăng)…

Tạo đột phá

Theo chiến lược phát triển giai đoạn 2019-2023, Novaland tiếp tục tập trung vào ngành nghề chính là đầu tư và phát triển bất động sản tại phân khúc trung cao, với 3 dòng sản phẩm chủ lực, bao gồm đô thị và khu nhà ở tại TP.HCM, nhóm bất động sản khu đô thị vệ tinh tại các tỉnh lân cận TP.HCM và bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại các thành phố có tiềm năng du lịch lớn như Cần Thơ, Bà Rịa-Vũng Tàu, Phan Thiết-Bình Thuận, Cam Ranh-Khánh Hòa...

Ở mảng bất động sản nhà ở, Novaland vừa ra mắt khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City tại Đồng Nai. Được phát triển trên diện tích hàng trăm hecta, Novaland định hướng phát triển dự án như một thành phố vệ tinh, liền kề TP.HCM và sẽ tự vận hành với đầy đủ chức năng của một đô thị.

Đặc biệt, Aqua City đang theo đuổi các tiêu chuẩn “công trình xanh” thế giới về quy hoạch, kiến trúc, môi sinh. Đề cao cuộc sống hiện đại, thông minh không gây tác hại đến môi trường. Mô hình đô thị sinh thái tại các khu vệ tinh sẽ tiếp tục được Novaland nhân rộng trong thời gian tới.

Novaland đang khẳng định hướng đi đúng đắn trong chiến lược hoạt động của Tập đoàn là định hướng tập trung, chiến lược kinh doanh rõ ràng, quỹ đất ổn định, cấu trúc tài chính vững chắc, quản trị rủi ro chặt chẽ, thượng tôn pháp luật, nỗ lực nâng cao năng lực để trở thành Thương hiệu Việt đủ sức cạnh tranh trên thương trường Quốc tế. 

Một trong các lợi thế cạnh tranh của Tập đoàn hiện nay là có quỹ đất lớn, khoảng 4.300ha, đảm bảo đà tăng trưởng ổn định cho Công ty trong 10 năm tới. Novaland hiện vẫn tiếp tục tìm kiếm và phát triển quỹ đất này.

Đồng thời, là công ty niêm yết trong nhóm VN30 và niêm yết trái phiếu trên Sở giao dịch chứng khoán Singapore, Novaland là một trong những Thương hiệu Việt rất có uy tín trên thị trường vốn quốc tế.

Đô thị sinh thái thông minh Aqua City – Đồng Nai.

Năm 2018, Tập đoàn đã huy động mới thành công 520 triệu USD bao gồm khoản vay 70 triệu USD do Credit Suisse thu xếp và khoản vay 60 triệu được thu xếp bởi Ngân hàng Standard Chartered, 240 triệu USD trái phiếu chuyển đổi và 150 triệu USD cổ phần riêng lẻ. Mới nhất, Deutsche Investitions – Und Entwicklungsgesellscheft Mbh (DEG – Quỹ đầu tư thuộc Ngân hàng tái thiết Đức KFW, chuyên tài trợ và tư vấn cho các doanh nghiệp tư nhân có dự án mang ý nghĩa xã hội) tài trợ 20.000.000 USD để phát triển dự án NovaWorld Mekong. 

Về nguồn nhân lực, dự kiến đến năm 2025, số lượng nhân sự của Tập đoàn sẽ lên đến 40.000 người để có thể phục vụ cho các kế hoạch đường dài. Trong đó, một mặt, Novaland không ngừng tìm kiếm nguồn nhân lực chất lượng cao. Đồng thời chủ động đào tạo lực lượng lao động tại các địa phương thông qua liên kết với các trường đại học…

Mặt khác, Novaland xây dựng chính sách đãi ngộ và gìn giữ nhân tài theo 3 cấp rất cụ thể là ngắn hạn, trung hạn và dài hạn. Ngắn hạn lương thưởng được xây dựng rất cạnh tranh theo thị trường. Trung hạn và dài hạn được thể hiện qua việc đào tạo phát triển cá nhân, chương trình ESOP cho nhân viên quản lý hiệu quả. Tất cả đều nhằm xây dựng một đội ngũ chuyên nghiệp, gắn bó lâu dài với Novaland.

Bức tốc mạnh mẽ

Giữa lúc thị trường bất động sản lao dốc, Novaland vẫn có sự bức tốc mạnh mẽ khi công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2019 với nhiều điểm sáng. Theo đó, Tập đoàn tiếp tục duy trì mức tăng trưởng ổn định và ghi nhận tăng mạnh doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ, đạt 9.551 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm, tăng 42% so với cùng kỳ.

Hết quý III/2019, tổng doanh thu thuần hợp nhất về bán hàng và cung cấp dịch vụ ghi nhận 9.551 tỷ đồng, tăng 42% so với 6.733 tỷ đồng của 9 tháng đầu năm 2018. Tổng số sản phẩm bàn giao trong kỳ tăng 70%, lên đến 3.269 sản phẩm so với 1.923 sản phẩm cùng kỳ, theo đó số lượng dự án được bàn giao cũng nhiều hơn.

Các sản phẩm bàn giao chủ yếu đến từ những dự án The Sun Avenue, Sunrise Riverside, Richstar, Saigon Royal, Orchard Parkview, Newton Residence, và Victoria Village. Tổng số lượng sản phẩm bàn giao lũy kế cán mốc 17.198 sản phẩm tính từ thời điểm Tập đoàn bắt đầu thực hiện việc bàn giao.

Lợi nhuận trước thuế đạt 1.265 tỷ đồngđồng trong 9 tháng đầu năm 2019, tăng mạnh so với cùng kỳ, chủ yếu do lãi từ giao dịch mua giá rẻ ở các công ty con là phần chênh lệch giữa sở hữu của Tập đoàn trong giá trị hợp lý của tài sản thuần có thể xác định được thấp hơn giá phí khoản đầu tư vào các công ty con mới có dự án.

Tính đến thời điểm 30/09/2019, Tập đoàn ghi nhận tổng tài sản đạt 74.579 tỷ đồng, tăng 7% so với thời điểm 31/12/2018. Trong đó, tài sản ngắn hạn tăng 12% so với 31/12/2018 và chiếm 76% trong tổng tài sản.

Tiền và các khoản tương đương tiền ghi nhận 4.301 tỷ đồng, giảm 65% so với thời điểm 31/12/2018, chủ yếu do việc chi tiền mua các công ty con mới, cùng với trả lãi vay và các khoản nợ đáo hạn.

Các khoản phải thu ngắn hạn đạt 7.759 tỷ đồng, tăng 66% so với thời điểm 31/12/2018. Trong đó, khoản phải thu ngắn hạn khác chiếm phần lớn, ghi nhận 5.427 tỷ đồng, tăng 3.442 tỷ, tương đương 173% so với 31/12/2018, chủ yếu vì Tập đoàn tăng khoản đặt cọc cho các giao dịch mua bán sáp nhập.

Hàng tồn kho tại ngày 30/9/2019 tăng 32% lên 43.341 tỷ đồng so với thời điểm 31/12/2018, vì hợp nhất dự án NovaHills Mũi Né, Nova Beach Cam Ranh, NovaWorld Hồ Tràm, Grand Manhattan, Aqua City và 2 dự án khác tại Mũi Né vào Tập đoàn.

Người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm 74% so với thời điểm 31/12/2018, ghi nhận mức 1.996 tỷ đồng, chủ yếu do bàn giao kết chuyển doanh thu dự án Sun Avenue, Sunrise Riverside, Richstar, Newton Residence, Saigon Royal và các dự án khác.

Phải trả ngắn hạn và dài hạn khác lần lượt ghi nhận tại mức 4.230 tỷ đồng và 10.312 tỷ đồng, tăng 1,6 và 4,1 lần so với thời điểm 31/12/2018, chủ yếu do các khoản phải trả từ nhận hợp tác đầu tư, phát triển dự án từ bên thứ ba cho các dự án của Tập đoàn.

Vốn chủ sở hữu tính đến ngày 30/9 ghi nhận đạt 22.490 tỷ đồng, tăng 10% so với thời điểm 31/12/2018. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại ngày 30/9/2019 ghi nhận 7.215 tỷ đồng, tăng 18% so với thời điểm 31/12/2018.