Giao dịch địa ốc tháng 2 giảm 40% so với trước Tết

Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 2 của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), 2 tháng đầu năm ghi nhận lượng giao dịch giảm mạnh so với cuối năm 2016. 

Thị trường Hà Nội ghi nhận khoảng 850 giao dịch thành công, giảm 34% so với tháng 1 và khoảng 40% so với tháng cuối cùng năm 2016. Việc chuyển nhượng vẫn chủ yếu tập trung tại phân khúc căn hộ chung cư trung và cao cấp. Số lượng dự án nhà ở liền kề, biệt thự được phát triển mới không nhiều, giao dịch ít.

Diễn biến tương tự cũng xảy ra tại TP HCM. Trong tháng 2, số giao dịch tại đây đạt khoảng 900, giảm khoảng 35% so với tháng trước đó.

Tại TP HCM, giao dịch tại các phân khúc trung cấp và cao cấp có vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư uy tín vẫn chiếm số lượng lớn. Còn lại là giao dịch tại một số dự án căn hộ thương mại diện tích trung bình, giá bán trên một tỷ nằm ở khu vực các quận Gò Vấp, quận Bình Tân và nhà ở liền kề, biệt thự khu vực quận 2, quận 9.

Theo VNREA, nguyên nhân của thanh khoản sụt giảm là bởi tháng 2 là thời điểm ngay sau Tết Nguyên đán, ảnh hưởng tới tâm lý mua bán của khách hàng.

Về tồn kho bất động sản, báo cáo cho thấy lượng tồn tiếp tục giảm, nhưng tốc độ đã chậm lại. Tồn kho hiện chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ. Đến cuối tháng 2/2017, tổng giá trị những tài sản này còn khoảng 29.500 tỷ đồng, giảm gần 1.500 tỷ đồng so với cuối năm 2016.