Giá nhà tăng mạnh trong 2 năm qua nhưng đây là nguyên nhân khiến căn hộ hạng sang vẫn "cháy" hàng

Con gà dẻ trứng vàng

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, thị trường địa ốc Việt Nam hiện nay còn rất nhiều dư địa và tiềm năng lớn để phát triển ở hầu hết các phân khúc, trong đó đặc biệt là phân khúc bất động sản hạng sang mà điển hình là căn hộ hạng sang, loại hình được xem là kén khách mua.

Bên cạnh tiềm năng về giá trị gia tăng của tài sản, tiềm năng sinh lợi của phân khúc căn hộ hạng sang vẫn rất lạc quan do hạn chế về nguồn cung, và một phần đến từ yếu tố vị trí cực kỳ đắc địa. Theo ghi nhận mới nhất của CBRE Việt Nam, phân khúc căn hộ hạng sang thường có giá trị khai thác từ việc cho thuê đạt 3-6%/năm, và mức phổ biến nhất là 4-5%/năm.

Nhóm khách thuê căn hộ hạng sang có ngân sách rất dồi dào, đa phần đến từ các nước hàng đầu và phát triển như Nhật, Mỹ, Anh, Singapore và Đức.

Bloomberg cũng đưa ra nhận định, dù giá nhà tại Việt Nam đã tăng đều đặn trong 2 năm trở lại đây nhưng về lâu dài, triển vọng vẫn là rất tốt. Trong đó, bất động sản hạng sang là một điểm nóng. Theo Bloomberg, trong suốt 20 năm, Việt Nam duy trì tốc độ tăng trưởng trung bình hơn 6%/năm, bằng cách mở cửa thu hút đầu tư nước ngoài và bắt đầu gỡ bỏ rào cản với khu vực kinh tế tư nhân.

Năm 2018, tốc độ tăng trưởng GDP của Việt Nam đạt hơn 7%. Điều đó càng thúc đẩy các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào bất động sản Việt Nam, cùng với một nhóm người mua trong nước đang phát triển nhanh chóng, mong muốn tích lũy tiền thông qua bất động sản.

Tổng giám đốc JLL Việt Nam Stephen Wyatt cũng nói: “Việt Nam đang là thị trường mới nổi cho dòng bất động sản hạng sang, nhất là nhờ dân số trẻ, có tinh thần kinh doanh năng động và mức độ giàu có đang gia tăng nhanh”.

Nhiều chuyên gia đầu ngành bất động sản khẳng định nguồn cung đất ở các khu vực trung tâm TP.HCM là rất hiếm và đây là một lý do khiến người giàu ở Việt Nam rất muốn mua sớm các dự án cao cấp và hạng sang.

Hiện tại, trên thị trường bất động sản đang có 4 dự án bất động sản hạng sang với giá bán từ 150-300 triệu đồng/m2. Dù giá bán cao nhưng những dự án này vẫn thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư.

1. Dự án The Marq của Hongkong Land

Tọa lạc tại 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1, dự án căn hộ The Marq Hongkong Land đang gây sự chú ý rất lớn từ thị trường. Dự án The Marq có quy mô 5.146m2 với thiết kế 2 toà tháp căn hộ cao 26 tầng và 3 tầng hầm và 1 tầng lửng.

Tổng số căn hộ của dự án The Marq là 515 căn, thuộc phân khúc hạng sang. The Marq có diện tích đa dạng từ 1-4 phòng ngủ, penthouse. Tại dự án The Marq, chủ đầu tư thiết kế thang máy riêng dành cho các khách hàng khi mua căn hộ 3 phòng ngủ đặc biệt, căn hộ 4 phòng ngủ và căn penthouse.

Dự án The Marq sở hữu cụm tiện ích nội khu đẳng cấp nằm trên tầng thượng của dự án bao gồm hồ bơi tràn dài 30m, hồ Jacuzzi, hồ bơi trẻ em, quầy bar ngoài trời, khu tiệc nướng ngoài trời, thư viện, khu vui chơi trẻ em, phòng sauna, vườn cảnh quan…

Căn hộ dự án The Marq dự kiến được cất nóc vào tháng 7/2020 và bàn giao cho khách hàng vào tháng 2/2022. Giá bán tham khảo căn hộ The Marq là 6.500 - 8.000 USD/m2.

Phối cảnh cụm tiện ích đẳng cấp tại dự án The Marq.

2. Dự án The Grand Manhattan của Novaland

Tọa lạc tại vị trí đắc địa 100 Cô Giang, phường Cô Giang, quận 1 The Grand Manhattan là dự án hiếm hoi có quy mô lớn nổi bật tại trung tâm thành phố với khoảng hơn 1.000 căn hộ hạng sang, căn hộ sân vườn sở hữu lâu dài.

Dự án The Grand Manhattan sở hữu tầm nhìn hướng ra các công trình biểu tượng của Sài Gòn phồn hoa như chợ Bến Thành, bến Nhà Rồng, quảng trường đi bộ Nguyễn Huệ, công viên 23/9 cũng như tâm điểm kết nối đến chuỗi khách sạn 5 sao, chuỗi tháp văn phòng hạng A và khu trung tâm tài chính của TP.HCM…

Dự án cũng hội tụ chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp, tiện nghi, gồm khu mua sắm và công viên tầng trệt, khu hồ bơi, BBQ, vườn cây và ghế thư giãn lưng trời … Đặc biệt, The Grand Manhattan dành không gian lớn cho công viên và cảnh quan nội khu rộng đến 4.200m2. Đây được xem là điểm nhấn xưa nay hiếm và chỉ dành riêng cho chủ nhân sở hữu The Grand Manhattan.

Phối cảnh dự án The Grand Manhattan.

Dự án The Grand Manhattan sở hữu công viên nội khu hơn 4.200m2.

Hiện tại, dự án The Grand Manhattan đang giới thiệu các căn hộ mới tại tháp Parkview. Không chỉ sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp về Công viên 23/9 và công viên nội khu của dự án khoảng 4.200m2, các sản phẩm ra mắt giai đoạn này đang có nhiều ưu đãi rất hấp dẫn. Giá bán tham khảo căn hộ dự án The Grand Manhattan từ 11-14 tỷ đồng/căn 2-3 phòng ngủ.

3. Dự án Centennial Ba Son của Alpha King

Hồi tháng 3/2019, Alpha King đã ra mắt dự án căn hộ hạng sang Centennial ở quận 1. Centennial sở hữu 46 tầng nổi, 3 tầng hầm nằm ở vị trí trung tâm của Khu đô thị phức hợp Ba Son. Dự án có 410 căn hộ nhưng chỉ chào bán 205 căn, còn lại là căn hộ dịch vụ được chủ đầu tư ủy quyền khai thác cho The Ascott Limited, thương hiệu quản lý vận hành chuỗi căn hộ dịch vụ đến từ Singapore. 

Mỗi tầng của Centennial chỉ giới hạn từ 6-8 căn hộ, hướng đến những người thành đạt và thực sự am hiểu giá trị của nghệ thuật, tận hưởng cuộc sống và tìm kiếm một không gian sống riêng tư, đẳng cấp đúng nghĩa.

Điểm nhấn của toà tháp Centennial Ba Son đó là công trình được phủ kính Laminated Double Glazed Triple Low-E kết cấu 8 lớp với sắc vàng đồng sang trọng, điểm xuyết ghi xám, biến toà tháp trở thành biểu tượng khác biệt của sự thành công và đẳng cấp.

Phối cảnh toà tháp Centennial Ba Son.

Hồ bơi nước mặn tại tầng 46 với tầm nhìn khoáng đạt hướng vào trung tâm TP.HCM.

Centennial dành trọn tầng 46 cao nhất cho những tiện ích trên không vượt xa chuẩn mực thông thường. Đây là nơi cư dân thư giãn tận hưởng những giờ phút tập gym, yoga giữa tầng mây xanh, tiếp khách trong không gian khoáng đạt với tầm nhìn thu trọn thành phố hay thư thái đắm mình trong làn nước mát lạnh của hồ bơi tràn, ngắm thành phố hoa lệ về đêm…

Đặc biệt, Centennial có tới 2 hồ bơi nước mặn tại tầng 1 và tầng 46 với hệ thống xử lý nước bằng điện phân muối biển, không sử dụng hóa chất, giúp giảm nguy cơ dị ứng, không gây cảm giác ngứa ngáy, mắt đỏ, không gây mùi clo khó chịu khi bơi. Giá bán tham khảo căn hộ Centennial Ba Son từ 7.500-8.500 USD/m2.

4. Dự án Empire City của Keppel Land
Dự án Empire City tọa lạc tại vị trí đắc địa ven sông với diện tích 14,6ha tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án được quy hoạch bao gồm 3.000 căn hộ cao cấp, văn phòng, khu bán lẻ và tòa tháp phức hợp cao 88 tầng.

Sau hai lần ra mắt thành công phân khu Linden và Tilia Residences trong năm 2016 và 2017, vào tháng 6/2018, Empire City tiếp tục giới thiệu phân khu căn hộ thấp tầng giáp sông view trực diện Cảng Nhà Rồng mang tên Cove Residences, ký hiệu MU11.

Cove Residences là tòa tháp gần sông nhất trong tổng thể dự án Empire City Thủ Thiêm. Lần giới thiệu này chỉ giới hạn 136 căn trong đó gồm căn 2 phòng ngủ, căn 3 phòng ngủ nhỏ, căn 3 phòng ngủ lớn, căn 4 phòng ngủ, duplex, penthouse và villa.

Phối cảnh dự án Empire City.

Toà nhà 88 tầng nổi bật trong quần thể khu đô thị Empire City

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin