Giá nhà chung cư Hà Nội giảm mạnh 25% chỉ sau 5 năm

Sở Xây dựng TP. Hà Nội vừa công bố chỉ số giá giao dịch bất động sản căn hộ chung cư quý IV/2016. Chỉ số giá được so sánh với quý I/2011.

Chỉ số giá giao dịch bất động sản căn hộ chung cư là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động về giá giao dịch thành công theo thời gian loại hình căn hộ.

Bảng chỉ số giá vừa được công bố dựa trên số liệu của Cục Thuế Hà Nội, Trung tâm giao dịch đất đai và phát triển quỹ đất; UBND các quận, huyện; kết quả khảo sát của các công ty thẩm định giá, công ty nghiên cứu thị trường...

Thời điểm được chọn để so sánh trong báo cáo là quý I/2011, riêng tại quận Hai Bà Trưng là quý IV năm 2013.

Có 3 loại hình căn hộ được đưa ra chỉ số giá là trung cấp, bình dân và thấp cấp.

Ở phân khúc trung cấp, chỉ số giá quận Bắc Từ Liêm quý IV/2016 giảm nhiều nhất và chỉ bằng 73,69% so với quý I/2011. Tiếp theo đó là quận Nam Từ Liêm với mức 74,47% so với quý I/2011, quận Hoàng Mai bằng mức 75,27%.

Ở phân khúc cao cấp, quận Nam Từ Liêm xuống giá nhiều nhất với mức 75,975 so với quý I/2011. Quận Tây Hồ giảm gần 20% trong khi quận Thanh Xuân chỉ giảm nhẹ với mức chưa đến 5%.

Hiện bảng giá chỉ có duy nhất báo cáo về phân khúc bình dân của quận Hoàng Mai. Theo đó, giá phân khúc bình dân giảm khoảng 15% so với năm 2011.