icon icon img
Nhận bản tin

Liên hệ quảng cáo

Email: banbientap@baocungcau.net

Hotline: 0917 267 237

icon

Quên mật khẩu?

Có tài khoản? Đăng nhập

Vui lòng nhập mật truy cập tài khoản mới khẩu

Thay đổi email khác
icon

F0 bất động sản mải mê kiếm cơ hội

Thị trường địa ốc trở nên sốt nóng hơn những ngày cận Tết Nhâm Dần, đặc biệt tại phân khúc đất nền, khi dòng tiền từ những nhà đầu tư mới (hay còn gọi là nhà đầu tư F0) dồn dập tìm đến.

“Mua thổ thì lời”

Xuân Quang (31 tuổi), cựu nhân viên tín dụng VietinBank, quyết định thôi việc để theo đuổi tham vọng làm giàu từ bất động sản. Trước đó, nhờ mối quan hệ khi còn làm ngân hàng, Quang từng “lướt sóng” thành công vài lô đất ở Phúc Yên (Vĩnh Phúc).

“Nếu chỉ đi làm và tiết kiệm thì khó có thể làm giàu. Nhiều người bạn của tôi đã giàu lên nhờ đất đai nên tôi nghỉ việc để theo nghề “cạp đất”. Tôi đang tính mua vào 1-2 lô đất để đón đầu xu hướng hồi phục của thị trường”, Quang chia sẻ.

photo-cms-tinnhanhchungkhoan-zadn-vn_1-1448(1).jpg
Đất nền đang hút mạnh dòng tiền mới

Chị Thu Hà (Long Biên, Hà Nội) vừa cùng bạn đầu tư chung lô đất 90 m2 tại đường Bắc Sơn kéo dài thuộc xã Quyết Thắng (Thái Nguyên) với giá 1,45 tỷ đồng. Chị cho biết, lô đất thuộc dự án Mia Forest - Thái Nguyên, gần Khu du lịch Hồ Núi Cốc, sân golf Flamingo.

“Bạn tôi từng thành công với đất nền ở Bắc Giang, nên khi rủ đầu tư vào đất nền Thái Nguyên là tôi đồng ý ngay”, chị Hà nói và cho biết thêm, mặc dù đất nền Thái Nguyên giá đã tăng khoảng 15-20% so với thời điểm cuối năm ngoái, nhưng không có tình trạng sốt ảo và dư địa tăng còn nhiều nhờ quy hoạch hạ tầng tiếp tục được hoàn thiện.

Vừa bán một căn hộ chung cư cao cấp, anh Nguyễn Tùng (Tây Hồ, Hà Nội) chuyển sang đầu tư đất nền với kỳ vọng “mua thổ thì lời” trong bối cảnh thị trường đất nền đang sốt nóng. Hiện anh sở hữu 2 nền đất trong dân, mặt đường trục chính tại Hải Bối (Đông Anh, Hà Nội), cách cầu Nhật Tân khoảng 1 km.

Anh Tùng cho biết, cách đây khoảng 3 năm, giá mỗi mét vuông đất ở đây chưa tới chục triệu đồng, nhưng nay tăng lên 15-30 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí. Anh đang tính qua Ba Vì khảo sát để đầu tư thêm khi giá đất đang sốt nóng.

“Thông tin quy hoạch Khu du lịch Quốc gia Ba Vì - Suối Hai khiến giá đất nơi đây hiện tăng tới 45% so với đầu năm 2021, nhưng so với các khu vực khác vẫn khá thấp nên tôi tính mua luôn trước Tết Nhâm Dần, bởi ra Giêng chắc chắn giá sẽ tăng tiếp”, anh Tùng nói và chia sẻ thêm, đã rủ thêm 2 người bạn để cùng đầu tư.

Tín hiệu tích cực

Hiện tại, nhiều người có tiền tích lũy có xu hướng đổ mạnh vào bất động sản, khi các ngành kinh doanh khác đang đối mặt với nhiều khó khăn do dịch bệnh. Số liệu của Batdongsan.com.vn chỉ ra rằng, cứ sau mỗi đợt dịch bùng phát, mức độ quan tâm tới bất động sản lại tăng mạnh, cụ thể: Sau đợt thứ nhất, mức độ quan tâm tăng 306%; đợt thứ 2 tăng 62%; đợt thứ 3 tăng 378% và đợt thứ 4 tăng105%.

Theo ông Lê Quang Mạnh, giám đốc một sàn bất động sản tại Hà Nội, tâm lý nhà đầu tư địa ốc hiện khá hưng phấn sau thời gian dài bị dồn nén bởi các đợt giãn cách xã hội, cộng với việc không muốn bỏ lỡ cơ hội đón đầu thị trường khi Chính phủ đang đẩy mạnh đầu tư công, triển khai hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn. Trong đó, đất nền vẫn là phân khúc được quan tâm nhiều nhất, đặc biệt tại khu vực vùng ven Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên, nguồn cung đang khá khan hiếm, chưa có nhiều dự án mới, mà chủ yếu ở những dự án đấu giá trước đó, điều này đã đẩy mặt bằng giá tại nhiều dự án lên khá cao.

“Một điểm đáng chú ý là đa phần F0 hiện nay đều rất nhanh nhạy và bạo tay. Tại nhiều dự án, có những nhà đầu tư ôm từ vài đến vài chục lô đất cùng một lúc”, ông Mạnh chia sẻ thêm.

Cùng góc nhìn, Trần Minh - một môi giới bất động sản tự do cho hay, đất nền đang thu hút mạnh dòng tiền mới, tuy nhiên, đa số F0 tham gia thị trường thời điểm này đều từng đầu tư ở những kênh khác như chứng khoán, vàng, ngoại hối…, nay chuyển qua bất động sản để tìm kiếm cơ hội sinh lời mới, chứ không phải những “tay mơ”.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản đánh giá, sự gia nhập của các nhà đầu tư mới không chỉ góp phần giúp thị trường sôi động hơn, mà còn là điểm tựa để thị trường sớm bứt phá. Tuy nhiên, ông Đính cũng cảnh báo, các nhà đầu tư F0 vốn ưa mạo hiểm, nên các cơ quan quản lý cần theo dõi chặt để tránh dẫn đến tình trạng sốt ảo.

Thực hiện: LINH VIỆT
iconChia sẻ icon Chia sẻ
icon Chia sẻ

Đọc thêm

Giá nhà ở Bình Dương có xu hướng tăng

Giá nhà ở Bình Dương có xu hướng tăng

Theo đánh giá của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, từ nay đến cuối năm 2022, phân khúc truyền thống như nhà phố, căn hộ giá bán tăng do nhu cầu còn rất lớn.

Chuyển động thị trường

19/05/2022

NovaDreams cùng Tập đoàn hàng đầu Hàn Quốc vận hành Florida Water Park

NovaDreams cùng Tập đoàn hàng đầu Hàn Quốc vận hành Florida Water Park

NovaDreams cùng Tập đoàn hàng đầu Hàn Quốc vận hành Floria Water Park Daemyung Sono Hotels & Resorts, một tập đoàn hàng đầu Hàn Quốc, phối hợp cùng NovaDreams quản lý công viên giải trí Florida Water Park tại NovaWorld Phan Thiet, hứa hẹn đưa tiện ích này trở thành điểm đến thu hút du khách.

Chuyển động thị trường

18/05/2022

Giá nhà mới của Trung Quốc giảm lần đầu tiên kể từ tháng 12/2021

Giá nhà mới của Trung Quốc giảm lần đầu tiên kể từ tháng 12/2021

Giá nhà mới của Trung Quốc trong tháng 4/2022 đã giảm lần đầu tiên so với tháng trước kể từ tháng 12/2021, theo dữ liệu chính thức vừa được công bố vào hôm nay (18/5).

Chuyển động thị trường

18/05/2022

Cảnh báo nguy cơ "bong bóng" bất động sản cục bộ

Cảnh báo nguy cơ "bong bóng" bất động sản cục bộ

Giá bất động sản được đẩy lên cao, giá nhà tăng nhưng thanh khoản thấp là tín hiệu cho thấy đã xuất hiện bong bóng cục bộ.

Chuyển động thị trường

17/05/2022

Bất động sản: Nguy cơ tắc thanh khoản trên diện rộng

Bất động sản: Nguy cơ tắc thanh khoản trên diện rộng

Động thái siết tín dụng vào bất động sản, cùng với việc siết chặt quy hoạch, phân lô bán nền…, khiến thị trường bất động sản ngay lập tức bị “choáng”, thanh khoản có nguy cơ ách tắc trên diện rộng.

Chuyển động thị trường

16/05/2022

Bất động sản bán lẻ trỗi dậy

Bất động sản bán lẻ trỗi dậy

Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản bán lẻ đang nỗ lực tối ưu hóa khả năng khai thác mặt bằng kinh doanh cũng như tìm hướng đi mới để đón đầu tâm lý “mua sắm trả thù” hậu dịch.

Chuyển động thị trường

14/05/2022

Thị trường bất động sản TP.HCM có thêm "tay chơi" mới

Thị trường bất động sản TP.HCM có thêm "tay chơi" mới

Đó là VPCORP và HKT GROUP. Đáng chú ý, chủ tịch hai công ty này là ông Nguyễn Nam Hiền, người từng giữ các chức vụ quan trọng tại Hưng Thịnh Land và Hưng Thịnh Corp trong nhiều năm.

Chuyển động thị trường

13/05/2022

VinHomes tuyên bố xây 500.000 căn nhà ở xã hội

VinHomes tuyên bố xây 500.000 căn nhà ở xã hội

VinHomes vừa công bố kế hoạch xây 500.000 căn nhà ở xã hội mang thương hiệu Happy Home trên toàn quốc.

Chuyển động thị trường

12/05/2022

Tại sao Vincom Retail không chia cổ tức năm 2020, 2021?

Tại sao Vincom Retail không chia cổ tức năm 2020, 2021?

Tại đại hội cổ đông thường niên năm 2022 diễn ra hôm nay (10/5), Công ty Cổ phần Vincom Retail (MCK: VRE) đặt mục tiêu doanh thu 8.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 2.400 tỷ đồng.

Doanh nghiệp

10/05/2022