Evergrande tìm cách trấn an nhà đầu tư, Bắc Kinh chuẩn bị cho 'cơn bão có thể xảy ra'

China Evergrande cho biết công ty sẽ ưu tiên trả nợ cho các nhà đầu tư bán lẻ đang tìm cách thu hồi các khoản đầu tư của mình. Trong khi đó, tờ Wall Street Journal đưa tin rằng, Bắc Kinh đang yêu cầu chính quyền địa phương chuẩn bị cho sự sụp đổ sắp tới.

Các quan chức quen thuộc với vấn đề này cho biết Bắc Kinh đang có những bước chuẩn bị "cho cơn bão có thể xảy ra". Đồng thời nói thêm rằng "các cơ quan chính quyền cấp địa phương và các doanh nghiệp nhà nước đã được hướng dẫn để xử lý hậu quả xảy ra, nếu Evergrande không thể quản lý công việc của mình một cách có trật tự".

Chính quyền địa phương đã được yêu cầu ngăn chặn tình trạng bất ổn và giảm thiểu "hiệu ứng gợn sóng" đối với người mua nhà và nền kinh tế, bằng cách hạn chế mất việc làm.

Chủ tịch Evergrand Hui Ka Yan trấn an các nhà đầu tư bán lẻ sẽ được ưu tiên trả nợ. Trước đó vào hôm 22/9, nhà phát triển bất động sản này cho biết, họ đã "giải quyết" khoản thanh toán phiếu giảm giá trên trái phiếu trong nước, đẩy giá cổ phiếu của công ty lên mức tăng tỷ lệ phần trăm trong một ngày lớn nhất kể từ khi niêm yết vào năm 2009.

Mặt khác, các nhà quản lý tài chính ở Bắc Kinh đã ban hành một loạt các hướng dẫn cho nhà phát triển có liên quan, yêu cầu Evergrande trả nợ cho các nhà đầu tư cá nhân và tránh vỡ nợ trong thời gian gần đối với trái phiếu USD, Bloomberg Law đưa tin.

Trong những tuần gần đây, các nhà đầu tư toàn cầu đều có chung nỗi lo về "núi nợ" 305 tỷ USD của Evergrande, sợ rằng nó sẽ gây ra rủi ro cho hệ thống tài chính của Trung Quốc.

Hôm 23/9, Evergrande phải đối mặt với khoản thanh toán lãi trái phiếu trị giá 83,5 tỷ USD trên trái phiếu nước ngoài trị giá 2 tỷ USD. Vào tuần tới, công ty này sẽ phải đối mặt với nhiều khoản thanh toán hơn khi lãi trái phiếu trị giá 47,5 triệu USD đến hạn.

Trước đó vào cuối ngày 22/9, chủ tịch của Evergrande đã thúc giúc các CEO đảm bảo chất lượng giao tài sản và mua lại các sản phẩm quản lý tài sản do hàng triệu nhà đầu tư, chủ yếu là nhà đầu tư bán lẻ, nắm giữ.

Nhiều người mua nhà và nhà đầu tư bán lẻ ngày càng tức giận, vì số tiền tiết kiệm mà họ đặt cược vào các bất động sản Evergrande và các sản phẩm quản lý tài sản, nhiều khả năng sẽ "không cánh mà bay". 

Ezien Hoo, nhà phân tích tín dụng tại OCBC Bank, cho biết: “Giả sử tình huống này xảy ra theo hướng tái cơ cấu nợ, chúng tôi nghĩ rằng bản chất nhà đầu tư bán lẻ của các sản phẩm quản lý tài sản sẽ được ưu tiên cho sự ổn định xã hội".

Các nhà đầu tư nước ngoài, những người nắm giữ giấy tờ do các tổ chức nước ngoài phát hành, có thể khó được trả tiền hơn, vì họ có “khả năng thương lượng thấp hơn so với những người cho vay khác”, ông nói.

Nỗ lực gánh nợ

Hôm 22/9, ngân hàng trung ương Trung Quốc đã tăng thanh khoản lên 90 tỷ CNY (14 tỷ USD). Sau đó bơm thêm 110 tỷ CNY thông qua các hoạt động repo ngược vào hệ thống ngân hàng vào hôm 23/9, để cung cấp cho nền kinh tế một "cú hích" nữa trước kỳ nghỉ lễ Quốc khánh.

Cổ phiếu của Evergrande đã tăng tới 32% vào hôm 23/9 khi giao dịch trở lại sau kỳ nghỉ lễ, mặc dù mức tăng đã sớm được nâng lên và nó kết thúc ở mức tăng 17,6% vào cuối phiên giao dịch. Đơn vị dịch vụ tài sản của Evergrande cũng gỡ lại một số khoản lỗ gần đây.

Chuyển biến tích cực này cũng lan sang các cổ phiếu bất động sản đại lục niêm yết tại Hồng Kông. Cụ thể, Country Garden, nhà phát triển lớn nhất Trung Quốc, tăng 14% tại một thời điểm và tăng 7,15% lúc đóng cửa. Sunac Trung Quốc  tăng 9% và Guangzhou R&F Properties cũng tăng hơn 7,48% trong ngày.

Điều gì xảy ra nếu Evergrande sụp đổ?

Evergrande, công ty tiêu biểu cho mô hình kinh doanh "vay để xây dựng" và từng là nhà phát triển bán chạy nhất Trung Quốc, gặp khó khăn trong những tháng gần đây khi Bắc Kinh thắt chặt các quy định trong lĩnh vực bất động sản, nhằm kiềm chế các khoản nợ và đầu cơ.

Các nhà đầu tư lo lắng rằng sự sụp đổ của Evergrande có thể gây tác động lớn đến các chủ nợ, bao gồm các ngân hàng ở Trung Quốc và nước ngoài. Tuy nhiên, các nhà phân tích đã hạ thấp rủi ro và cho biết, sự sụp đổ sẽ dẫn đến "thời điểm Lehman" hoặc suy thoái thanh khoản hệ thống.

Hôm 16/9, Fitch Ratings tuyên bố họ đã cắt giảm dự báo tăng trưởng kinh tế năm 2021 của Trung Quốc từ 8,4% xuống 8,1%, với lý do tác động của sự suy giảm trong lĩnh vực bất động sản của nước này đối với nhu cầu trong nước.

Trong khi đó, Chinese Estates Holdings - cổ đông số 2 của Evergrande, cho biết hôm 23/9 rằng họ đã bán 32 triệu USD cổ phần của công ty và có kế hoạch rút lui hoàn toàn.

Một số nhà phân tích cho rằng có thể mất vài tuần để xem xét tình hình của Evergrande.

Paul Christopher, người đứng đầu chiến lược thị trường toàn cầu tại Viện đầu tư Wells Fargo, viết: “Công ty có thể tái cơ cấu các khoản nợ của mình và vẫn tiếp tục hoạt động hoặc có thể thanh lý. Trong cả hai trường hợp, các nhà đầu tư đã đầu tư vào các công cụ tài chính của công ty có thể sẽ phải chịu một số tổn thất".

“Tuy nhiên, trong trường hợp thanh lý, sự sụp đổ của Evergrande có thể lan rộng ra ngoài Trung Quốc”, ông nói thêm.

Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ Jerome Powell cho biết hôm 22/9 rằng, các vấn đề của Evergrande có vẻ đặc biệt đối với Trung Quốc nhưng ông không thấy có sự tác động lớn nào đến khu vực doanh nghiệp Hoa Kỳ.

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin