Dự án lấn biển làm thủy cung ở Vũng Tàu dính nhiều sai phạm

Tại cuộc họp của Tỉnh ủy Bà Rịa-Vũng Tàu về dự án Cụm dịch vụ ga cáp treo và thủy cung Hòn Ngưu vào chiều ngày 24/10, ông Nguyễn Tấn Cường, Phó giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Bà Rịa Vũng Tàu cho biết, hạng mục thủy cung là dự án thành phần của Khu du lịch núi Lớn núi Nhỏ được UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu phê duyệt năm 1999.

Dự án lấn biển làm thủy cung ở Vũng Tàu dính nhiều sai phạm.

Dự án cụm dịch vụ ga cáp treo và thủy cung Hòn Ngưu khi hoàn thành sẽ phục vụ 3.000-5.000 người mỗi ngày. Trong đó, để xây dựng thủy cung, chủ đầu tư san lấp từ bờ đường Trần Phú ra biển khoảng 200m, với diện tích lấn biển khoảng 3ha. Dự án có tổng mức đầu tư 50 triệu USD (hơn 1.100 tỷ đồng), dự kiến hoàn thành vào năm 2023.

Năm 2003, chủ đầu tư được chuyển từ Công ty Xây dựng và Phát triển Đô thị sang cho Công ty Cổ phần Cáp treo Vũng Tàu. Tổng thể dự án rộng hơn 96ha ở khu Hòn Ngưu, khu núi Lớn núi Nhỏ, với 10 dự án thành phần xây dựng khu du lịch, văn hóa, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng trong thời gian 2004-2015.

Năm 2018, Bộ Tài nguyên Môi trường trong kết luận thanh tra các dự án được giao thuê đất ven biển Bà Rịa-Vũng Tàu, xác định khu du lịch dịch vụ núi Lớn núi Nhỏ nhiều hạng mục thành phần trong đó có thủy cung chậm tiến độ, vi phạm luật đất đai. Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu yêu cầu điều chỉnh dự án nhưng công ty này không thực hiện.

Ông Mai Trung Hưng, Phó giám đốc Sở Xây dựng Bà Rịa-Vũng Tàu cho biết, rất nhiều công trình Công ty Cổ phần Cáp treo Vũng Tàu xây dựng không phép. "Họ san lấp 2 khu đất xây dựng biệt thự trên núi Lớn chưa có giấy phép. Hiện nay rất nóng cái này", ông Hưng nói.

Theo ông Lê Ngọc Linh, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường, chủ đầu tư dự án lấn chiếm 1.847m2 ở khu Bạch Dinh phía biển. "Kết luận thanh tra năm 2013 của UBND tỉnh cũng đã khẳng định công ty lấn chiếm, san lấp và xây dựng trái phép diện tích như trên", ông Linh nói.

Tuy nhiên, UBND tỉnh khi phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án cụm dịch vụ ga cáp treo và thủy cung Hòn Ngưu vào năm 2018 cộng thêm phần đất chủ đầu tư lấn chiếm khiến diện tích tăng từ hơn 67.000 m2 lên hơn 69.200 m2, không đúng theo Luật Đất đai.

Nhiều ý kiến tại cuộc họp đề nghị cần thanh tra toàn diện dự án, trong đó cần làm rõ hồ sơ pháp lý về đất đai. Họ cũng dẫn ý kiến của dư luận nghi ngờ năng lực tài chính của nhà đầu tư. Theo báo cáo của Chi cục thuế tỉnh này, Công ty cáp treo Vũng Tàu đang nợ tiền thuê đất hơn 18 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Hồng Lĩnh, Bí thư tỉnh ủy Bà Rịa-Vũng Tàu đề nghị cho Công ty Cổ phần Cáp treo Vũng Tàu làm thủy cung nhưng không xây tổ hợp khách sạn 22 tầng. Còn những dự án khác không làm nữa. "Văn bản tạm dừng dự án của UBND tỉnh có hiệu lực đến khi chủ đầu tư khắc phục các sai phạm về đất đai, xây dựng và các tồn đọng đã được thanh tra, kiểm tra kết luận", ông Lĩnh nói.

Ông Lĩnh đồng thời yêu cầu kiểm tra lại đánh giá tác động môi trường về dòng chảy đã được làm chuẩn mực hay không và đề nghị chủ đầu tư chứng minh năng lực, cam kết tiến độ đối với dự án. "Chậm nhất đầu năm sau, hoặc hai tháng nữa, báo cáo thường vụ Tỉnh ủy nghe, có niềm tin, đủ cơ sở, thuyết phục sẽ đồng ý để chủ đầu tư tiếp tục xây dựng", ông Lĩnh nói.

Như chúng tôi đã thông tin, dự án lấn biển làm thủy cung thuộc tổng dự án du lịch của Công ty Cổ phần Du lịch cáp treo Vũng Tàu được UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2003 với diện tích 67.415,7m2, mục đích sử dụng là đất mặt nước chuyên dùng, được UBND tỉnh cho thuê đất để đầu tư xây dựng cáp treo Vũng Tàu với thời gian thuê đất 50 năm kể từ ngày 31/7/2003. 

Phối cảnh dự án lấn biển làm thủy cung.

Tiếp đó, ngày 4/5/2007, UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Cổ phần Du lịch cáp treo Vũng Tàu đầu tư xây dựng dự án "Đầu tư xây dựng và kinh doanh khu du lịch Núi Lớn-Núi Nhỏ TP. Vũng Tàu", với tổng vốn đầu tư 1.400 tỷ đồng, thời hạn hoạt động của dự án 50 năm, kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đầu tư. Trong đó, có hạng mục xây dựng thủy cung Hòn Ngưu thực hiện trong giai đoạn 2009-2012.

Ngày 6/6/2018, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 1471/QĐ-UBND "Về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Cụm dịch vụ ga cáp treo và Thủy cung Hòn Ngưu, TP. Vũng Tàu" do Công ty Cổ phần du lịch Cáp treo Vũng Tàu làm chủ đầu tư. 

Dự án thuộc phường 1, TP.Vũng Tàu với phía Tây, phía Nam giáp biển, phía Đông giáp Khu du lịch Bãi Trước, phía Bắc giáp đường Trần Phú, phục vụ khoảng 3.000-5.000 người/ngày, tính chất là khu du lịch, văn hóa, vui chơi, nghỉ dưỡng. 

Tổng thể khu quy hoạch dự án được phân thành 2 khu chính, gồm khu A là khối nhà ga số 1, nhà dịch vụ khách sạn nhà hàng, đường nội bộ bãi xe và cây xanh, bến tàu, khu thể thao biển, tượng nghệ thuật và các công trình phụ trợ khác. Khu B là nhà thủy cung, khu thể thao biển bãi tắm, khu hồ tắm nhân tạo, chòi cứu hộ, bãi xe, cây xanh và các công trình phụ trợ khác.

Hiện tại, công trình đang triển khai làm hạ tầng kỹ thuật thuộc Khu B, lấn từ bờ ra biển 200m. Dự án Cụm dịch vụ ga cáp treo và Thủy cung Hòn Ngưu khởi công tháng 9/2019, dự kiến hoàn thành tháng 9/2023, tổng mức đầu tư khoảng 50 triệu USD. Dự án được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng hạ tầng ngày 8/8/2019.

Ông Đậu Thế Anh, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Du lịch Cáp treo Vũng Tàu (chủ đầu tư), cho biết dự án khu du lịch Hồ Mây , nhà ga và Thủy cung Hòn Ngưu xây dựng tại khu vực này đều đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết từ năm 1998.

Các dự án thành phần khu du lịch Hồ Mây trên núi Lớn, cáp treo đã được đưa vào khai thác, riêng dự án thủy cung đã điều chỉnh quy hoạch. Chủ đầu tư cho hay ngoài thủy cung được xây dựng "mang tầm quốc tế", sắp tới sẽ xây khách sạn 22 tầng tiêu chuẩn 5 sao nhìn ra biển.

"Các giai đoạn làm hồ sơ xin cấp phép đến điều chỉnh quy hoạch công ty đều tiến hành đầy đủ các thủ tục. Dự án đủ giấy tờ hợp pháp, được các cơ quan chức năng tỉnh, bộ - ngành phê duyệt…", ông Thế Anh khẳng định.

Tuy nhiên, người dân TP. Vũng Tàu lại có nhiều ý kiến trái chiều, đặc biệt có những ý kiến bức xúc phản đối. Hiện tại, sau khoảng 1 tháng khởi công, dự án san lấp đang tiếp tục được triển khai. Hàng ngày xe tải, máy xúc hoạt động liên tục tại đây. Người đi ra biển có thể nhìn thấy cảnh thi công tấp nập, hàng ngàn m3 đất đá đã đổ tràn lấp ra xa bờ, một bãi đất rộng lấn biển đã hiện hữu.