Dragon Capital tiếp tục thoái vốn tại Nhà Khang Điền trước cao điểm bán hàng cuối năm

Nhóm quỹ liên quan đến Dragon Capital vừa công bố thông tin đã bán 400.000 cổ phiếu KDH của Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Điền trong phiên giao dịch 2/12. Về giao dịch cụ thể, duy nhất quỹ thành viên Wareham Group Limited bán 700.000 cổ phiếu KDH, hạ tỷ lệ sở hữu xuống còn 2,32%. Trong khi đó, Vietnam Equity Fund lại mua vào 300.000 cổ phiếu, đưa tỷ lệ sở hữu lên 0,49% vốn điều lệ.

Hiện tại, nhóm cổ đông ngoại này giảm số lượng cổ phiếu nắm giữ xuống còn 83,7 triệu đơn vị, tương đương gần 14,98% vốn điều lệ của Nhà Khang Điền. Ước tính, Dragon Capital đã thu về khoảng 11,5 tỷ đồng từ giao dịch trên.

Giá cổ phiếu KDH vẫn duy trì nhịp tăng từ cuối tháng 3 đến nay, thị giá chốt phiên 8/12 là 27.250 đồng/cổ phiếu. Ảnh: KDH

Hồi giũa tháng 11, nhóm quỹ liên quan đến Dragon Capital cũng đã hạ tỷ lệ sở hữu tại Khang Điền khi bán ra 100.000 cổ phiếu. Số lượng cổ phiếu nắm giữ khi đó được giảm xuống còn 89,4 triệu đơn vị, tương đương gần 16% vốn điều lệ của Nhà Khang Điền. 

Trong khi đó, cuối tháng 9, hai quỹ thành viên khác là Amersham Industries Limited và Norges Bank trong nhóm Dragon Capital đã mua 350.000 cổ phiếu KDH để nâng nâng tổng số lượng cổ phiếu nắm giữ của cả nhóm lên 89,7 triệu đơn vị, tương đương 16,05% vốn điều lệ.

Động thái gia tăng tỷ lệ sở hữu của Dragon Capital diễn ra ngay sau khi nhóm quỹ này mạnh tay thoái vốn tại Nhà Khang Điền, bán ra tới gần 6 triệu cổ phiếu KDH chỉ trong vòng chưa đầy một tháng. Trong đó, quỹ Vietnam Enterprise Investments Limited đã bán ra 5.000.000 cổ phiếu. Quỹ Veil Holdings Limited bán ra 170.000 đơn vị mã KDH.

Như vậy có thể thấy, nhóm quỹ có liên quan Dragon Capital đang có xu hướng giảm sở hữu tại các doanh nghiệp bất động sản. Xu hướng này diễn ra từ giai đoạn giữa năm khi nhóm quỹ Dragon Capital liên tiếp bán ra hàng triệu cổ phiếu của Tập đoàn Hà Đô, Sudico, Cenland, PC1.

Hồi giữa tháng 9, song song với các động thái ở Khang Điền, nhóm này cũng giảm sở hữu tại Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy xuống còn 4,16 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 4,45% và không còn là cổ đông lớn.

Dragon Capital đang tích cực thoái vốn ở lĩnh vực bất động sản khi các cổ phiếu nhóm này liên tiếp thăng hoa. Ảnh: Đình Phong

Về phía Nhà Khang Điền, doanh thu thuần được thể hiện trong báo cáo tài chính quý III/2020 là khoảng 1.755 tỷ đồng. Mức doanh thu này tăng trưởng lớn so với cả quý trước và cùng kỳ năm trước, tăng lần lượt gấp 2,16 lần và 2,87 lần. Đây cũng là mức doanh thu cao nhất ghi nhận trong một quý của Khang Điền tính từ năm 2017.

Nhà Khang Điền tiếp tục giữ vững cơ cấu doanh thu rất tốt khi mảng kinh doanh chính giữ vai trò trụ cột. Doanh thu chuyển nhượng bất động sản chiếm tới 99,4%. Tổng lại, Nhà Khang Điền có lãi ròng 362 tỷ đồng trong quý III/2020, tăng 43% so với quý liền trước và 22,3% so với cùng kỳ năm 2019.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm, KDH thu về 3.241 tỷ đồng doanh thu (tăng 74% so với cùng kỳ) và 771 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế (tăng 51% so với cùng kỳ). Như vậy, so với kế hoạch kinh doanh cả năm 2020, doanh nghiệp này đã hoàn thành được 92,6% chỉ tiêu về doanh thu và 70,1% chỉ tiêu về lợi nhuận. Đây là tiến độ kinh doanh ngoạn mục nếu so sánh với nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ cùng ngành.

Trong giai đoạn bán hàng cuối năm nay, Chứng khoán Rồng Việt nhận định, Khang Điền là một trong những doanh nghiệp triển vọng bởi tăng trưởng lợi nhuận sẽ chắc chắn trong ba năm tới.

Cụ thể, Khang Điền đang có hai dự án khu biệt thự đang được triển khai và xây dựng là Verosa Park và Clarita tại quận 9, TP.HCM. Trong đó, dự án Verosa Park có tỷ lệ hấp thụ tốt, hiện tại đã gần 90%. Còn dự án Clarita dự kiến mở bán vào nửa cuối năm nay và bắt đầu bàn giao từ năm 2021.

Còn Chứng khoán Bản Việt cho rằng, tiến độ bán hàng và thi công ổn định của Verosa Park, Lovera Vista và Safira sẽ hỗ trợ cho tốc độ tăng trưởng lãi ròng ở mức 23% và 24% trong năm 2020 và 2021.

Tuy nhiên, cả Rồng Việt và Bản Việt đều cho rằng, rủi ro lớn nhất trong tăng trưởng của KDH là chậm trễ trong tiến độ phát triển dự án quy mô lớn Tân Tạo.

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin