Doanh thu tăng 59% so với năm trước nhưng CII mới thực hiện được 3% kế hoạch lãi ròng

Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II năm 2018 với doanh thu thuần tăng 6% so với cùng kỳ, đạt gần 919 tỷ đồng. Giá vốn hàng bán giảm 8%, đạt 703 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp gấp đôi cùng kỳ, ghi nhận 216 tỷ đồng.

Doanh thu từ hoạt động tài chính giảm 70%, chỉ đạt 162 tỷ đồng. Chi phí tài chính tăng từ 165 tỷ đồng lên 181 tỷ đồng, trong đó có 177 tỷ đồng là lãi vay. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt ghi nhận hơn 9 tỷ đồng và 129 tỷ đồng. 

Đặc thù hoạt động của CII năm nay tập trung vào mảng bất động sản nên lợi nhuận được ghi nhận khi hoàn tất quyền sử dụng đất, quyền sở hữu bất động sản cho người mua. Vì vậy, lãi ròng quý 2 của CII đạt chưa tới 33 tỷ đồng, giảm tới 91% so với cùng kỳ năm 2017.

Dự án Lake View không còn ghi nhận chi phí xây dựng dở dang và sắp đưa vào bàn giao nhà.

Lũy kế trong 6 tháng đầu năm 2018, mặc dù doanh thu thuần của CII tăng 59% với hơn 1.599 tỷ đồng nhưng lãi ròng chỉ bằng 2% cùng kỳ với gần 35 tỷ đồng. So với kế hoạch cả năm đề ra, CII chỉ mới thực hiện được 25% kế hoạch doanh thu và 3% kế hoạch lãi ròng. 

Giải trình về báo cáo tài chính quý II, lãnh đạo CII cho rằng lợi nhuận của CII sẽ tăng mạnh trong quý III và quý IV. Dựa vào các thông số mà hiện nay CII đang có, công ty nghĩ rằng có thể hoàn thành hoặc vượt kế hoạch lợi nhuận mà đại hội cổ đông đã thông qua.

Trong cơ cấu doanh thu 6 tháng đầu năm, CII ghi nhận đột biến từ hoạt động kinh doanh bất động sản 774 tỷ đồng, gấp 55 lần cùng kỳ. Công ty cũng có phần doanh thu bán hàng 109,5 tỷ đồng mà cùng kỳ năm trước không có. Doanh thu thu phí giao thông không nhiều thay đổi, nhưng doanh thu xây dựng theo hợp đồng BT giảm 79% còn 121 tỷ đồng.

CII thực hiện một số dự án bất động sản tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm như dự án xây dựng hạ tầng Khu độ thị mới Thủ Thiêm, Khu nhà ở Lake View và các dự án kinh doanh bất động sản khác để khai thác quỹ đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tổng chi phí xây dựng dở dang tại ngày 30/6 là 682 tỷ đồng. Trong đó, dự án Lake View không còn ghi nhận chi phí xây dựng dở dang. Ngoài ra, CII cũng đang thực hiện dự án BOT xây dựng cao ốc văn phòng 152 Điện Biên Phủ.

Tính tại ngày 30/6, CII cũng có quyền thu phí giao thông tại 5 điểm là cầu Bình Triệu 2, tuyến tránh quốc lộ 1 A đoạn qua Phan Rang-Tháp Chàm, dự án đầu tư mở rộng Quốc lộ 1A qua tỉnh Ninh Thuận, đường ĐT 741, cầu Rạch Miễu. Trong đó, quyền thu phí tại cầu Bình Triệu 2, tuyến tránh qua Phan Rang-Tháp Chàm đã chấm dứt thu phí hoàn vốn. Còn lại, 3 quyền thu phí khác đang được triển khai thu phí hoàn vốn.

Vay và nợ thuê tài chính tính đến cuối kỳ là 10.349 tỷ đồng, bằng 46% tổng tài sản và vượt 34% vốn chủ sở hữu. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tính đến cuối kỳ là 2.318 tỷ đồng trên vốn điều lệ 2.800 tỷ đồng.