Doanh nghiệp bất động sản Sài Gòn đua nhau làm dự án nghỉ dưỡng ngàn tỉ

Cuộc đua ngàn tỉ

Nước ta có 3.260km đường bờ biển, hơn 1 triệu km2 vùng đặc quyền kinh tế với gần 3.000 đảo ven bờ tạo nên những địa danh du lịch nổi tiếng thu hút hàng triệu khách du lịch mỗi năm. Trên thực tế, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng gần đây chứng kiến sự quan tâm của khách hàng với nhiều dự án ở Vũng Tàu, Phan Thiết, Cam Ranh, Đà Nẵng… Những dự án tại khu vực này vừa được giới thiệu ra thị trường trong thời gian ngắn, sản phẩm đã được tiêu thụ hết.

Điều đáng nói, những năm trước thì bất động sản nghỉ dưỡng là sân chơi riêng của các công ty bất động sản ở khu vực phía Bắc như Sungroup, Vingroup, FLC… thì nay những công ty địa ốc ở TP.HCM đã bắt đầu gia nhập cuộc chơi với vốn đầu tư lên đến hàng ngàn tỉ đồng.

Chẳng hạn, Công ty Cổ phần Hiệp Phú phối hợp cùng Công ty Cổ phẩn Bất động sản Danh Khôi Á Châu vừa công bố Khu nghỉ dưỡng cao cấp Zenna Villas ra thị trường hôm 10/6. Dự án này do Hiệp Phú làm chủ đầu tư và Danh Khôi Á Châu là đơn vị tư vấn, phát triển và phân phối độc quyền.

Zenna Villas sở hữu 300m mặt tiền biển ở Long Hải, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với quy mô 6,6ha được quy hoạch theo tiêu chuẩn 4 sao, gồm 59 căn biệt thự và hai block condotel. Thông qua việc tận dụng địa hình đồi tự nhiên kết hợp với việc phủ xanh bằng hệ thống rừng dương nguyên sinh như một điểm nhấn, khiến Zenna Villas hứa hẹn là một điểm đến hấp dẫn.

Zenna Villas là dự án nghỉ dưỡng hiếm hoi cam kết sở hữu vĩnh viễn. Đây là một trong những ưu thế vượt trội gia tăng sức hấp dẫn cho dự án. Việc sở hữu vĩnh viễn mang lại sự an tâm cho khách hàng với tâm lý thực sự làm chủ ngôi nhà của chính mình. Đồng thời, chủ nhân cũng dễ dàng khi có nhu cầu chuyển giao, nhượng quyền hay thừa kế tài sản.

Ông Đoàn Xuân Hoài, Giám đốc Công ty cổ phần Hiệp Phú cho biết, dự án được xây dựng hoàn toàn bằng nguồn vốn tự có của chủ đầu tư, không vay vốn ngân hàng. Công ty cũng cam kết sẽ hoàn thiện toàn bộ khu nghỉ dưỡng Zenna Villas trong năm 2018.

Tương tự, Công ty Bất động sản Danh Khôi cũng tiếp tục giới thiệu ra thị trường giai đoạn hai của dự án nhà phố nghỉ dưỡng Queen Pearl Mũi Né. Hiện tại, phần lớn sản phẩm giai đoạn hai đã được khách hàng giữ chỗ. Trước đó, Danh Khôi cũng bán hết gần 1.000 sản phẩm của dự án Queen Pearl Mũi Né vào cuối năm 2016.

Tại Cam Ranh, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thinh đã công bố dự án Cam Ranh Mystery Villas hồi cuối tháng 4. Đây là dự án Hưng Thịnh thâu tóm từ Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỉ đồng. Dù chỉ mới được tung ra thị trường trong thời gian ngắn, gần như 100% sản phẩm Cam Ranh Mystery Villas đã được khách hàng đặt mua.

Sức hấp dẫn của Cam Ranh Mystery Villas đến từ việc sở hữu vị trí vàng tại biển Bãi Dài, một trong những bãi biển hoang sơ đẹp nhất Việt Nam. Khách hàng được quyền sở hữu lâu dài các sản phẩm tại dự án. Hưng Thịnh còn đưa ra mức cam kết lợi nhuận 8%/năm và tài sản đã đầu tư sẽ gia tăng giá trị theo thời gian.

Từ công ty môi giới chuyển qua làm chủ đầu tư, Tập đoàn Đất Xanh cũng nhanh chóng nhìn thấy tiềm năng của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và gia nhập cuộc chơi. Mới đây, Tập đoàn Đất Xanh đã được Thủ tướng Chính phủ trao quyết định chấp thuận đầu tư dự án Khu dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng Opal Ocean View ở Quảng Nam.

Dự án này có vị trí tại Nam Hội An gồm các hạng mục chính như khu villa, biệt thự, nghỉ dưỡng ven biển, khu khách sạn kết hợp dịch vụ, du lịch, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Opal Ocean View có diện tích 185ha và tổng vốn đầu tư hơn 4.600 tỉ đồng.

Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Đất Xanh cho biết, dự án này có ý nghĩa rất lớn đối với Đất Xanh. Nó là đòn bẩy đảm bảo thực hiện thành công kế hoạch chiến lược giai đoạn từ năm 2017-2022. Đặc biệt chú trọng đầu tư các dự án lớn có diện tích lớn tại các vùng kinh tế trọng điểm.

Một ông lớn của giới địa ốc TP.HCM là Tập đoàn Novaland cũng đã ghi dấu ấn ở phân khúc thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bằng việc mua lại dự án The Sunrise Bay tại Đà Nẵng. Nằm ở quận Hải Châu, The Sunrise Bay không chỉ dừng lại ở hạng mục nghỉ dưỡng mà còn có thêm phân khu thương mại, giải trí, trung tâm hội nghị, nhà hát, bến du thuyền, công viên để phục vụ khách du lịch.

Hạ tầng là đòn bẩy

Không phải ngẫu nhiên mà thời gian qua, bất động nghỉ dưỡng trở nên hấp dẫn trong mắt giới đầu tư. Điều này xuất phát từ nhiều yếu tố, trong đó chủ yếu là sự cải thiện về hạ tầng. Theo CBRE Việt Nam, với bất động sản nghỉ dưỡng thì hạ tầng được xem là đòn bẩy quan trọng để phát triển phân khúc này.

Điển hình là Phan Thiết. Trước đây, nơi này đã là địa điểm du lịch nổi tiếng với quần thể resort được thiết kế rất bài bản. Tuy nhiên, điiểm yếu của Phan Thiết là sự kết nối giao thông còn hạn chế nên thời gian di chuyển kéo dài.

Gần đây, câu chuyện phát triển hạ tầng kết nối đã làm cho Phan Thiết tăng thêm sức hấp dẫn. Dự án cải tạo nâng cấp Quốc lộ 1A vừa hoàn thành và đưa vào khai thác. Dự án cao tốc Dầu Giây-Phan Thiết, cao tốc Phan Thiết-Nha Trang, đường cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Dây đã rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Bình Thuận từ khoảng 6 giờ còn 3 - 3,5h.

Đặc biệt, dự án Sân bay Phan Thiết đã được khởi công và đang được gấp rút thực hiện nhằm mục tiêu đưa vào hoạt động trong năm 2018 sẽ giúp Phan Thiết trở nên gần gũi hơn không chỉ với du khách trong nước mà còn là điểm đến thường xuyên của du khách quốc tế.

Ông Đoàn Xuân Hoài cho biết thêm, công ty đang rất kỳ vọng vào sự thành công của Zenna Villas. Bởi dự án đang có quá nhiều thuận lợi. Hiện tại, hạ tầng giao thông ở Bà Rịa-Vũng Tàu có nhiều đột phá. Đầu tiên là việc hoàn thành nâng cấp Quốc lộ 51 đã giải tỏa áp lực kẹt xe khi du khách đến Vũng Tàu.

Tiếp đến, cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Dây đưa vào khai thác đã rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Vũng Tàu chỉ còn hơn 1h. Dự án sân bay quốc tế Long Thành chỉ cách Bà Rịa-Vũng Tàu khoảng 40km hứa hẹn sẽ mang đến sự phát triển vượt bậc cho tỉnh này.

Ông Dương Minh Tiến, Phó Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Danh Khôi cho rằng, đối với bất động sản nghỉ dưỡng, nếu sinh sống ở TP.HCM nhà đầu tư nên chọn những nơi có thể đến và đi tùy hứng bằng xe hơi.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thời gian qua đã có sự tăng trưởng rất lớn cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Tuy nhiên, yếu tố quan trọng nhất tác động đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chính là sự phát triển của nền kinh tế cùng với sự gia tăng về nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống của giới nhà giàu.

Với thị trường Việt Nam, điểm quan trọng nhất giúp bất động sản nghỉ dưỡng ven biển có sức cạnh tranh là mức giá hợp lý và giá trị sản phẩm tốt. Vì vậy, những dự án vừa thỏa mãn nhu cầu nghỉ dưỡng vừa đáp ứng đúng khả năng đầu tư của nhiều người với mức giá hợp lý sẽ được ưu tiên lựa chọn hàng đầu.

“Có rất nhiều tín hiệu cho thấy, lượng khách du lịch nội địa sẽ tăng trưởng mạnh trong vài tới và đây chính là đối tượng khách hàng của các nhà phát triển dự án bất động sản nghỉ dưỡng hướng biển”, ông Tiến nói.

Theo Savills Việt Nam, ngành du lịch nước ta đã có một khởi đầu khá tốt đẹp trong năm 2017 với khoảng 3,2 triệu lượt khách quốc tế vào quý I, tăng 29% so với cùng kỳ năm trước. Sự tăng trưởng này được tiếp nối con số kỷ lục của năm 2016, khi Việt Nam chào đón hơn 10 triệu khách du lịch quốc tế và dự kiến lên đến 11, 5 triệu vào cuối năm 2017.

Những điểm đến ven biển đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đại đa số du khách từ nhiều quốc gia. Việt Nam đang tập trung mọi nỗ lực để hoàn thiện tiềm năng du lịch của mình trong thời gian tới, vì sự phát triển của ngành du lịch đã trở thành ưu tiên hàng đầu của Chính phủ. Đây cũng là nguyên nhân chính khiến các nhà đầu tư ở Sài Gòn đua nhau làm bất động sản nghỉ dưỡng.