Dính hàng chục lỗi vi phạm ở dự án HQC Nha Trang, Hoàng Quân thanh minh gì?

Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC) vừa có văn bản số 31/HQ-CV, lên tiếng thanh minh sau kết luận thanh tra số 643 của UBND tỉnh Khánh Hòa liên quan tới dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải, Nha Trang với tên thương mại là HQC Nha Trang.

Kết luận thanh tra nêu chủ đầu tư bán nhà ở xã hội giá thương mại cho người nước ngoài là không đúng đối tượng. Thanh tra kiến nghị Hoàng Quân khắc phục hậu quả bằng hình thức thu hồi căn hộ đã bán và hoàn trả tiền cho bên mua.

Như vậy, Hoàng Quân phải thu hồi và hoàn trả tiền cho 7 khách hàng là người nước ngoài đã mua nhà ở xã hội theo giá thương mại. Việc thu hồi chỉ xảy ra ở 7 trường hợp đã nêu, trong khi trước đó thị trường đưa thông tin Thanh tra kiến nghị thu hồi toàn bộ dự án.

Dự án HQC Nha Trang trễ hẹn bàn giao hơn 2 năm qua vì Hoàng Quân không có tiền. Tháng 9/2019, liệu dự án có đưa vào sử dụng?

Theo Hoàng Quân, dự án được UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận dành 20% diện tích sàn nhà ở để bán với giá kinh doanh thương mại cho các đối tượng không thuộc diện được hỗ trợ ưu đãi mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

Theo Điểm b Khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở thì tổ chức, cá nhân nước ngoài cũng được mua, thuê mua nhà ở thương mại trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh. Do đó, Hoàng Quân đã bán 7 căn hộ trong 20% diện tích sàn với giá thương mại cho cho người nước ngoài.

Tuy nhiên, theo kết luận thanh tra thì các đối tượng được mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội phải đáp ứng các điều kiện theo quy định tại Điều 49 và Điều 51 Luật Nhà ở. Cá nhân người nước ngoài không thuộc đối tượng này. Do đó, Hoàng Quân phải tiến hành thanh lý, chấm dứt hợp đồng mua bán căn hộ đối với 7 khách hàng người nước ngoài.

Dự án HQC Nha Trang có quy mô hơn 1.000 căn hộ với tổng mức đầu tư 500 tỷ đồng. Thời gian thực hiện, hoàn thành dự án trong 2 năm, từ quý IV/2014 đến quý IV/2016. Theo kết luận Thanh tra, tính đến tháng 10/2018, dự án đã chậm tiến độ gần 2 năm so với chấp thuận đầu tư từ UBND tỉnh Khánh Hoà.

Hoàng Quân lý giải, dù tổng mức đầu tư của dự án là 500 tỷ đồng nhưng sau khi Trung tâm Quy Hoạch và Kiểm định xây dựng Khánh Hoà thẩm tra thì con số này đã vọt lên gần 549 tỷ đồng. Đến nay, Hoàng Quân đã đầu tư gần 572 tỷ đồng và để hoàn thành toàn bộ dự án thì con số này lên tới gần 780 tỷ đồng, tăng 56% so với dự toán ban đầu.

Hiện tại, Hoàng Quân đã bán 610/610 căn nhà ở xã hội, ký hợp đồng đặt cọc cho thuê 204/208 căn cho thuê. Để khắc phục việc chậm tiến độ, Hoàng Quân sẽ tiếp tục hoàn thành dự án, đảm bảo bàn giao cho cư dân theo như cam kết. Kế hoạch chậm nhất từ tháng 4-6/2019, công ty sẽ bàn giao các khối đế và đưa vào sử dụng công trình trong 3 tháng tiếp theo.