Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cần phải lưu ý 4 yếu tố này để gia tăng lợi nhuận

Theo ông Rudolf Hever, Giám đốc Savills Hotels Châu Á-Thái Bình Dương, xu hướng đầu tiên mà các nhà đầu tư bất động sản cần chú ý làsự tăng trưởng nhanh chóng của nhóm thu nhập trung bình, đặc biệt là tại khu vực châu Á.

Chính điều này đã dẫn đến xu hướng thứ hai làsự đô thị hóa và xuất hiện của các siêu đô thị. Hiện tại, hơn 55% dân số Việt Nam sống tại thành thị trong vòng 10 năm tiếp theo, sự gia tăng mật độ dân số dẫn đến giá đất leo thang và nhu cầu đối với các loại hình bất động sản với mức giá hợp lý. Vì vậy, người tiêu dùng ngày càng chấp nhận các sản phẩm lưu trú với diện tích nhỏ hơn nhưng được chú trọng thiết kế thông minh và tối ưu hóa không gian một cách hiệu quả.

Xu hướng thứ ba là sự cần thiết đáp ứng nhu cầu của thế hệ Millennial. Xu hướng này mang đến thử thách cũng như cơ hội cho các chủ đầu tư. Millennial là thế hệ được sinh ra trong những năm 1980-1999 và hiện đang chiếm gần 40% dân số Việt Nam.

Thế hệ này hiện đang là đối tượng quan trong trong ngành bất động sản nghỉ dưỡng do sự kết hợp của khả năng và thói quen chi tiêu. Ngoài ra, thế hệ này cũng là những đối tượng đặc biệt quan tâm đến sức khỏe cũng như vấn đề về môi trường.

Để có thể thu hút nhóm khách này, chủ đầu tư cần chú trọng việc cung cấp đa dạng các lựa chọn ăn uống tốt cho sức khỏe cũng như các hoạt động ngoài trời, chương trình yoga và các trang bị các thiết bị fitness công nghệ cao. Thế hệ này không quá quan tâm về số lượng nhà hàng ăn uống trong khách sạn vì họ có xu hướng ưa chuộng trải nghiệm các ẩm thực địa phương.

Xu hướng cuối cùng làsự đột phá trong công nghệ. Với công nghệ nhận dạng thực tế ảo và robot hóa sẽ giúp việc vận hành hiệu quả hơn. Đồng thời, công nghệ còn hỗ trợ tự động và bán tự động, nhận diện sinh trắc học cũng như vận chuyển không người lái.

“Chúng ta có thể nhận thấy những xu hướng chính đang hình thành và sẽ là nhân tố góp phần thay đổi ngành bất động sản nghỉ dưỡng trong tương lai. Đây cũng chính là cơ hội cho những chủ đầu tư có khả năng và sẵn sàng thay đổi, dẫn đầu xu hướng”, ông Rudolf Hever nói.