Cuối năm là dịp thuận lợi cho việc mua bán bất động sản

Bà Sunny Hoàng Hà, Phó giám đốc bộ phận Kinh doanh quốc tế, Công ty Savills Việt Nam cho rằng, cuối năm luôn là một dịp thuận lợi cho việc mua bán bất động sản. Lý do có thể rất đa dạng như đây là thời điểm người dân có thêm thu nhập từ nhiều nguồn, tâm lý năm mới nhà mới và đặc biệt hơn là dòng kiều hối.

Trong năm 2018, cơ hội và điều kiện sở hữu nhà tại Việt Nam của kiều bào được đánh giá khả quan, dưới tác động của nhiều yếu tố từ kinh tế đến xã hội.

Bà Hà nhận định, kiều hối được đánh giá là một nguồn lực quan trọng. Thống kê của ngân hàng cho thấy, lượng kiều hối về TP.HCM đạt khoảng 5,2 tỉ USD trong năm 2017, tăng gần 4,5% so với năm ngoái.

Xét về bản chất, kiều hối có thể được xem như nguồn vốn một chiều với nhiều lợi thế đầu tư tự do. Trong khi xét về quy mô, kiều hối hoàn toàn được kỳ vọng lớn tương đương FDI và FII nhờ vào số lượng xấp xỉ 4,5 triệu kiều bào, tương đương gần 5% dân số.

Thị trường bất động sản đang tạo cơ chế thông thoáng để thu hút dòng tiền từ kiều bào.

Tỉ lệ kiều hồi đổ vào bất động sản vào khoảng 21-22%, chỉ đứng sau lĩnh vực sản xuất kinh doanh. Như vậy, với sự ổn định của dòng tiền này trong những năm qua vào khoảng 11-12 tỉ USD mỗi năm, thì mỗi năm bất động sản hút dòng tiền này vào khoảng 2,5 tỉ USD.

Một yếu tố khác đầy hứa hẹn cho đối tượng Việt Kiều với vai trò khách hàng ở thị trường bất động sản chính là khung pháp lý được nới rộng và điều này tạo thêm nhiều ưu thế lẫn niềm tin.

Xét đến thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản Việt Nam đang sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi cho khách hàng. Đơn cử như sự đa dạng từ các sản phẩm cũng như những ưu đãi về giá cả, chương trình chăm sóc khách hàng hợp lý từ các chủ đầu tư trong bối cảnh cạnh tranh.

Bên cạnh sự lựa chọn phong phú, yếu tố kinh tế vĩ mô tăng trưởng, tình hình an ninh được đảm bảo phần nào đóng góp vào quyết định đầu tư. Từ khi nhà nước mở rộng chính sách cho Việt kiều mua nhà ở tại Việt Nam, tỉ lệ Việt kiều sở hữu nhà ở trong nước ngày càng tăng cao.

Theo kết quả làm việc và khảo sát của bộ phận Kinh doanh quốc tế Savills Việt Nam, những yếu tố mà khách hàng Việt Kiều quan tâm đến bất động sản tại Việt Nam là mức độ an toàn, an ninh, dịch vụ cộng thêm sau giao dịch và những mối quan tâm cơ bản khác như vị trí địa lý, giá thành, tiện ích, kiến trúc hoặc thiết kế.

Được đánh giá là một thị trường bất động sản mới nổi và giàu tiềm năng, Việt Nam cũng không chỉ được quan tâm với góc nhìn quê hương mà còn là điểm đến đầu tư hấp dẫn của kiều bào.

“Dựa trên kinh nghiệm thực tế của Savills, quy trình tư vấn có thể bắt đầu từ việc xác định và tìm hiểu nhu cầu của khách hàng như vị trí cũng như những tiêu chuẩn trước khi lựa chọn những dự án phù hợp”, bà Hà nói.