Cư dân thành thị “ly tâm” để được sống xanh

Rời trung tâm để sống xanh hơn

Vợ chồng chị Hà đang sở hữu ngôi nhà ở kiên cố, rộng rãi ở mặt tiền con đường sầm uất thuộc quận 3, TP. HCM. Ngôi nhà với vị trí ngay trung tâm rất thuận lợi về giao thông hay mở cửa hàng kinh doanh, là niềm mơ ước của rất nhiều cư dân Sài thành.

Tuy nhiên, trái ngược với số đông, dù mọi thứ rất thuận lợi nhưng chị Hà vẫn quyết định chọn được ngôi nhà mới ở ngoại thành, bởi vợ chồng chị muốn gia đình được sống trong môi trường trong lành, bớt ồn ào, kẹt xe, ngập nước...

Người dân TP.HCM đang có xu hướng 'ly tâm' đến những khu đô thị xanh ở vùng ven để được sống xanh.

Không riêng gia đình chị Hà, đây cũng là lựa chọn của nhiều người dân thành phố. Lý giải về xu hướng này, GS.TS. Nguyễn Minh Hòa, Phó chủ tịch Hội Quy hoạch và phát triển TP. HCM cho rằng; hiện TP.HCM có 8,5 triệu dân, 3 triệu dân vãng lai sinh sống và dân số tăng dần hàng năm nên gây thách thức lớn cho hạ tầng kỹ thuật và xã hội.

Biểu hiện rõ nhất là trong những năm gần đây, TP. HCM ngập, tắc đường, ô nhiễm không khí, tiếng ồn... nhiều hơn nên ảnh hưởng lớn đến chất lượng cuộc sống của người dân. Chính vì vậy, những hộ gia đình có điều kiện về kinh tế đã quyết định ‘ly tâm’ để tìm về ngoại thành, các tỉnh vùng ven nơi có môi trường sống, giao thông tốt hơn.

Thực tế, xu hướng này không chỉ là sự tự phát ở quy mô các hộ gia đình mà những năm qua, TP. HCM cũng đã có chính sách mở rộng hướng phát triển ra phía Tây Bắc thuộc khu vực huyện Củ Chi và Đông Bắc theo hướng của đô thị sáng tạo (quận 2, quận 9, Thủ Đức) và các địa phương lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu với mục đích giãn dân khỏi trung tâm.

Đây là những địa phương phù hợp phát triển các dự án có không gian xanh rộng lớn, tiện ích công cộng, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và quan trọng là tranh thủ lợi thế liên kết vùng quanh TP. HCM với quỹ đất sạch rộng, giúp thị trường bất động sản phát triển trong thời gian tới.

Những tên tuổi bất động sản lớn nhập cuộc

Khi nhu cầu về một chốn an cư xanh ngày càng rõ rệt, khoảng 2 năm trở lại đây, một số nhà phát triển dự án lớn cũng đã nhập cuộc và cho ra đời các khu đô thị xanh được quy hoạch bài bản. Có thể nhắc đến ngay dự án đô thị sinh thái thông minh Aqua City quy mô 600 ha tại phía Nam Biên Hòa, Đồng Nai do tập đoàn Novaland phát triển.

Khu đô thị sinh thái Aqua City nổi bật với quy hoạch sinh thái chuẩn mực và dành hơn 70% diện tích cho mảng xanh.

Dự án được bao quanh bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong và các kênh rạch. Trong bán kính khoảng 5 - 7 km từ Aqua City có thể tiếp cận bệnh viện quốc tế Đại học Y dược Shing Mark, sân golf Long Thành, khu du lịch quốc tế Sơn Tiên.

Dự án dành hơn 70% diện tích cho mảng xanh với nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, công viên, du thuyền... Aqua City cũng nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, kết nối tốt với các trục giao thông.

Với vị trí giao thông thuận lợi được kết nối bởi Hương Lộ 2, cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây, quãng đường di chuyển từ dự án về TP. HCM và đến sân bay Long Thành được rút ngắn khoảng 20 phút.

Ngoài ra, Aqua City còn ứng dụng giải pháp công nghệ hiện đại vào vận hành như sử dụng năng lượng xanh, hệ thống nước uống tinh khiết tại các khu vực sinh hoạt công cộng, phân loại rác thải tại nguồn, camera nhận diện người lạ,…đáp ứng nhu cầu sống xanh của cư dân hiện đại.

GS.TS Nguyễn Minh Hòa nhận định, những khu đô thị quy mô lớn, đầu tư bài bản với tiện ích hiện đại như Aqua City sẽ góp phần hình thành lối sống văn minh, tiện nghi trong tương lai cho các đô thị vệ tinh TP. HCM, từ đó góp phần thực hiện kế hoạch giãn dân của Thành phố và kiến tạo lối sống thân thiện với môi trường cho cư dân.

Từ góc nhìn của một chuyên gia có nhiều kinh nghiệm làm việc trên thế giới, Tiến sĩ Khoa học - Kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn khẳng định, “phát triển đô thị theo hướng bền vững và thông minh là con đường bắt buộc, không phải là một sự lựa chọn”.

Trong Hội thảo chủ đề giải pháp sống xanh mới đây, các chuyên gia về quy hoạch đô thị nhận định, việc phát triển các khu đô thị sinh thái là xu hướng tất yếu.

“Với Aqua City của Novaland, nhờ việc sở hữu vị trí đắc địa, sinh thái tự nhiên trù phú với ba mặt giáp sông... khoảng cách đến trung tâm TP. HCM và sân bay Long Thành chỉ khoảng 20 phút chạy xe; được quy hoạch tốt và phát triển bởi một chủ đầu tư có tiềm lực nên giới đầu tư và nhiều khách hàng tin tưởng đây sẽ là một đô thị hiện đại, đáng sống’’, anh Nhật Thành - một nhà đầu tư sành sỏi nhận định.