Cư dân chung cư The Park Residence căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư MIK Group đối thoại

Nhiều lần thất hứa

Sáng 15/12, hàng chục cư dân đang sinh sống tại chung cư The Park Residence trên đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè đã căng băng rôn để phản đối chủ đầu tư về hàng loạt vấn đề tại chung cư này.

Theo phản ánh của các cư dân, dự án được quảng cáo là chung cư cao cấp, được thi công bởi nhà thầu Hòa Bình nên tạo được sự tin tưởng của khách hàng. Tuy nhiên, trái ngược với quảng cáo, người mua phát hiện nhà thầu thi công không phải Hòa Bình mà là Đông Mekong.

Cư dân yều cầu chủ đầu tư hoàn thiện các tiện ích sau gần 2 năm về ở.

Theo hợp đồng mua bán căn hộ dự án sẽ được hoàn thành vào tháng 6/2016 và dược phép chậm bàn giao không quá 180 ngày, vào 31/12/2016. Sau thời gian này phía chủ đầu tư cam kết sẽ bắt đầu tính lãi phạt chậm bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Tuy nhiên dự án thi công ì ạch, đến tháng 11/2016 phần thô dự án cũng chưa được hoàn thành. Sau đó, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Kinh doanh Quốc tế MIKrút khỏi dự án và thay vào đó là sự tiếp quản của Công ty Alpha Holdings.

Đến tháng 12/2016, MIK gửi thông báo cho khách hàng về thời hạn bàn giao căn hộ block B2 vào tháng 1 và 2/2017, block B5 bàn giao tháng 3 và 4/2017, block B3 bàn giao vào tháng 4 và 5/2017, block B4 bàn giao tháng 5 và 6/2017.

Trong thông báo này, MIK cam kết các tiện ích được hoàn thành cùng thời gian bàn giao căn hộ. Tuy nhiên, dự án lại tiếp tục chậm tiến độ. Đến tháng 3/2017, chủ đầu tư mới gửi thông báo bàn giao nhà cho khách hàng dù dự án chưa được ngiệm thu phòng cháy chữa cháy, nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng.

Đến thời điểm hiện tại, nhiều cư dân chung cư The Park Residence cho biết, dọn về ở gần 2 năm nay nhưng vẫn chưa được chủ đầu tư cung cấp bất kỳ thông tin nào về  biên bản chấp nhận nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào sử dụng, nghiệm thu cphòng cháy chữa cháy. Chủ đầu tư cũng không thông báo về việc tổ chức hội nghị cư dân để thành lập ban quản trị chung cư, dù cư dân đã vào hơn được hơn 80%.

Quá trình sử dụng căn hộ, cư dân phát hiện chủ đầu tư có nhiều lỗi kỹ thuật trong thi công dự án. Vật liệu hoàn thiện lắp đặt trong căn hộ đã bị chủ đầu tư tự ý thay đổi không đúng, không tương xứng về chất lượng như cam kết trong hợp đồng mua bán.

Đến nay chủ đẩu tư cũng không đề cập đến việc trả tiền phạt chậm tiến độ cho người mua căn hộ dù điều này được nêu rõ trong hợp đồng là được trả ngay cho khách hàng khi nhận bàn giao thao lãi suất 6 tháng của VPBank.

Ngoài ra, nhiều hạng mục tiện ích công cộng của chung cư đến nay vẫn đang thi công dang dở. Hàng loạt căn hộ bị thấm dột, bong tróc dù mới đưa vào sử dụng.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, chung cư The Park Residence được khởi công xây dựng vào năm 2009. Lúc đó, chủ đầu tư là Công ty Phú Hoàng Anh. Tuy nhiên, khi xây tới tầng nhưng khi xây tới tầng 4 thì dự án bị ngưng trệ, trùm mền trong nhiều năm liền.

Đến năm 2014, dự án được Công ty Cổ phần Kinh doanh Quốc tế MIK mua lại. MIK đóng vai trò là đơn vị phát triển dự án.

“Thánh Gióng” bí ẩn

Trên thị trường bất động sản, MIK không chính thức xuất hiện tên ở các văn bản pháp lý dự án bất động sản nhưng thông qua các công ty con, công ty liên doanh, các cổ đông đã giúp MIK nắm quyền chi phối và sở hữu hàng loạt dự án.

Cư dân căng băng rốn tố cáo MIK và Công ty Phú Hoàng Anh lừa đảo.

Điển hình như Imperia Garden, Imperia Sky Garden tại Hà Nội. Các dự án Imperia An Phú, The Ascott Waterfront Saigon, The Park Residence, Villa Park, Park Riverside, River Park tại TP.HCM. Ở Kiên Giang, MIK có Mövenpick Resort Phú Quốc, Crowne Plaza Phú Quốc Starbay …

Tài liệu của chúng tôi cho thấy, tiền thân của MIK là Công ty TNHH Terra Capital Vietnam được thành lập ngày 2/6/2014. Sau đó, doanh nghiệp này đổi tên thành Công ty TNHH Phát triển Bất động sản MIK Việt Nam.

Chỉ sau 4 năm thành lập, MIK sở hữu gần 10 dự án bất động sản khắp cả nước với vốn đầu tư lên tới hàng ngàn tỷ đồng. Cụ thể, Imperia Garden có tổng mức đầu tư 1.620 tỷ đồng. Imperia Sky Garden có mức đầu tư 2.300 tỷ tỷ đồng. Ngoài ra, Valencia Garden 560 tỷ đồng, The Park Residence quận 9 có vốn đầu tư 1.280 tỷ đồng…

Vậy, ai đã “chống lưng” cho MIK để phát triển hàng loạt dự án? Tài liệu của chúng tôi cho thấy, lúc mới thành lập vào 2/6/2014, MIK chỉ có 2 cổ đông. Tại 31/8/2016, cổ đông MIK đã tăng lên con số 11, vốn điều lệ cũng tăng gần 7 lần, từ mức 300 tỷ đồng lên 2.000 tỷ đồng. 

Theo đăng ký thay đổi lần thứ 12 được cấp ngày 31/8/2016, các cổ đông của MIK gồm: Công ty TNHH Kinh doanh Quốc tế MIK 16%, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Tiến An 11,2%, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khu Đông 11,2%, Công ty TNHH Thương mại Trường Sa 4,29%, Công ty Cổ phần Đầu tư Đại Dương 5,2%, Nguyễn Quang Hưng 10,36%, Nguyễn Thu Minh 4,75%, Nguyễn Thái Dũng 5%, Trần Ngọc Bê 10,8%, Vũ Tiến Đức 9,6%, Vũ Đình Luyện 12,3%.

Tại 30/6/2018, vốn điều lệ của MIK tăng gấp 18 lần, từ 300 tỷ đồng lên 5.500 tỷ đồng. Các cổ đông nắm giữ cổ phần của MIK gồm Công ty TNHH Quản lý Đầu tư Thiên An 20,8%, Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Trường Thịnh Phát 27,6%, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Thịnh Lộc 31,5%, Nguyễn Quang Hưng 10,3%, Nguyễn Thu Minh 4,7%, Nguyễn Thị Thái Anh 5%.

Đáng chú ý, các cổ đông của MIK đều ít nhiều có mối liên hệ với VPBank. Điển hình, ông Hưng nắm 10,3% cổ phần MIK. Ông Hưng cũng có hàng trăm tỷ đồng vốn góp và đảm nhiệm chức vụ quan trọng tại Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Hải. 

Cơ cấu cổ đông của MIK tại 30/6/2018 với vốn điều lệ tăng gấp 18 lần, từ 300 tỷ đồng lên 5.500 tỷ đồng.

Công ty Việt Hải do ông Bùi Hải Quân, Phó chủ tịch Hội đồng quản trị VPBank làm Chủ tịch Hội đồng quản trị. Số liệu đến 31/10/2018 cho thấy, gia đình ông Quân có hơn 102,1 triệu cổ phiếu VPBank. Trong đó, ông Bùi Hải Quân sở hữu 35,78 triệu cổ phiếu, vợ ông là bà Kim Ngọc Cẩm Ly có 66,32 triệu cổ phiếu VPB. 

Bản thân Công ty Việt Hải cũng từng nắm số lượng lớn cổ phiếu VPB. Hồi cuối tháng 3/2017, Công ty Việt Hải đã thoái toàn bộ 21,7 triệu cổ phần VPBank, tương đương 2,02% vốn điều lệ của ngân hàng này.

Một cổ đông cá nhân khác có liên hệ trực tiếp với VPBank là ông Trần Ngọc Bê. Ông Trần Ngọc Bê sở hữu 10,8% cổ phần MIK. Vợ ông Bê là bà Ngô Thanh Hằng, chị gái của Chủ tịch Hội đồng quản trị VPBank Ngô Chí Dũng.

Còn lùi về trước đó, danh sách cổ đông sáng lập MIK có ông Vũ Tiến Đức. Khi đó, ông Tiến góp 192 tỷ đồng, tương đương 9,6% vốn điều lệ MIK và làm Tổng giám đốc của MIK. Vợ ông Đức là bà Nguyễn Quỳnh Anh, trước kia là Trưởng ban Kiểm soát VPBank. Bản thân ông Đức cũng từng sở hữu hơn 5,9 triệu cổ phần VPBank, tương đương 0,64% vốn điều lệ và bà Quỳnh Anh sở hữu 28,7 triệu cổ phần VPB.

Đến giữa tháng 9/2016, ông Đức đã thoái hết vốn khỏi VPBank. Đồng thời, cổ phần VPB của bà Nguyễn Quỳnh Anh trong thời gian này cũng tăng lên 33,2 triệu, tương đương 3,62% điều lệ VPBank. Tháng 1/2017, bà Quỳnh Anh đã có đơn xin từ nhiệm Ban kiểm soát VPBank vì lý do cá nhân.

Mối quan hệ chồng chéo giữa VPBank và MIK lý giải, vì sao rất nhiều dự án do MIK đầu tư hay phát triển thì VPBank đều là đơn vị hỗ trợ tài chính, bảo lãnh các khoản vay.

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin