Công ty Nhà Khang Điền muốn phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ

Bà Mai Trần Thanh Trang, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) vừa ký Nghị quyết số 10, thông qua việc chốt danh sách cổ đông của công ty. Mục đích của việc này là để thông qua phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ KDH.

Ngày cuối cùng mà cổ đông KDH phải đăng ký là 16/6. Tuy nhiên, phương thức phát hành, số lượng cổ phiếu, mệnh giá… vẫn chưa được KDH công bố. Trả lời cổ đông tại Đại hội cổ đông thường niên 2017, lãnh đạo KDH cho biết đang có 800 tỉ đồng tiền mặt và bỏ ngỏ phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ. Thế nhưng sau 3 tháng, KDH lại muốn phát hành cổ phiếu khiến nhiều cổ đông bất ngờ.

Thế nhưng, nhìn sâu vào hoạt động tài chính của KDH thì việc phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ là điều tất yếu. Bởi thực tế, KDH cần vốn để phát triển dự án mới trong năm 2017 và trả nợ những khoản vay lớn đã được giải ngân trước đó.

Cụ thể, KDH đang nợ Vietinbank chi nhánh 1 hàng trăm tỉ đồng. Cụ thể là hợp đồng số 121/2015-HDTDDA/NHCT/NHAPHO-DUAN, ký ngày 12/8/2015 cho KDH vay gần 146 tỉ đồng để phát triển dự án Thành Phúc Phú Hữu.

Với hợp đồng vay số 122/2015/ HDTDDA/NHCT/NHAPHO-CAOOC, ký ngày 12/8/2015 Vietinbank chi nhánh 1 đã cho KDH vay hơn 171 tỉ đồng để làm dự án Thành Phúc cao ốc. Cuối tháng 3/2016, chi nhánh này tiếp tục rót 188,6 tỉđồng cho KDH để làm dự án Khu dân cư Tháp Mười Phước Long B (tên thương mại là Merita Khang Điền), với lãi suất 9,5% một năm. Thời hạn trả nợ là 36 tháng.

Ở dự án Khu dân cư Bình Trưng - Bình Trưng Đông, KDH cũng được Vietinbank chi nhánh 1 rótgần 185 tỉ đồng với lãi suất là 9,5% một tháng. Thời gian vay là 47 tháng.

Ngoài ra, trong năm 2016, KDH còn vay của Vietinbank chi nhánh TP.HCM gần 400 tỉ đồng để làm dự án Lucasta, trả tiền thuê 100.000m2 đất tại khu phố 5, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TP.HCM và dự án Phong Phú 4, Bình Chánh. Ba khoản vay này đều có lãi suất 9% hoặc 9,5%/năm.

Ngoài các khoản vay thương mại, KDH đang là con nợ của Vietinbank với số tiền gần 500 tỉ đồng trái phiếu. Chẳng hạn, Vietinbank chi nhánh Hà Nội đã ký hợp đồng số 01/2015/VIETTINBANK106-KHANGDIEN vào ngày 26/10/2015 với số tiền 95 tỉ đồng để KDH xây dựng dự án Melosa.

Đến ngày 11/8/2016, Vietinbank chi nhánh Hà Nội tiếp tục mua trái phiếu của KDH với mệnh giá 377.685.455.000 đồng theo hợp đồng số 01/2016/DM/VIETTINBANK.HN-KHANGDIEN. Số tiền này KDH dùng để tài trợ vốn cho dự án Melosa, The Venica và cơ cấu lại khoản nợ ở các công ty con.

Năm 2017, bên cạnh các dự án đang triển khai như Mega Village, Melosa, Lucasta, The Venica thì KDH mở bán thêm 3 dự án mới là dự án Merita, dự án Gia Phước và dự án chung cư Jamila ở quận 9. Mục tiêu năm nay là KDH bán được hơn 400 căn nhà liên kế, biệt thự và 700 căn hộ để mang về 500 tỉ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 35% so với kết quả năm 2016.