Công ty mẹ DIC ước lãi trước thuế quý III gấp 3 lần cùng kỳ

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (Tập đoàn DIC) vừa tổ chức họp Hội đồng quản trị, thông qua kết quả kinh doanh quý III và dự kiến quý IV. Với gần 30 năm hoạt động trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, DIC là một trong những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn tại nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước như TP. Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc; TP. Phủ Lý, Hà Nam; Quảng Bình; Đồng Nai; Bà Rịa – Vũng Tàu; Hậu Giang...

Trong quý III, công ty mẹ ước đạt doanh thu 409 tỷ đồng, lợi nhuận 216 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng, doanh thu đạt 854 tỷ đồng, hoàn thành 36 % kế hoạch năm. Lợi nhuận trước thuế đạt 306 tỷ đồng, tăng 36% và hoàn thành 61% kế hoạch năm.

Tập đoàn cho biết đã dần hạ tỷ lệ nợ xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012 sau khi tăng vốn chủ sở hữu. Hiện nay, tỷ lệ nợ của DIC chiếm 35% so với vốn chủ sở hữu, tương đương 1.300 tỷ đồng. Công ty không có kế hoạch tăng vốn trong giai đoạn đoạn 2020 – 2021 mà chủ yếu sử dụng nguồn tiền thu được từ dự án và kêu gọi góp vốn ở cấp độ dự án để tránh pha loãng cổ phiếu.

Một dự án nhà ở của DIC. Ảnh: Chủ đầu tư

Trong quý cuối năm, DIC dự kiến ghi nhận hơn 1.200 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng các dự án bất động sản. Trong đó, dự án Khu Đô thị mới Nam Vĩnh Yên – Giai đoạn 1 (tỉnh Vĩnh Phúc) dự kiến ghi nhận khoảng 128 tỷ đồng. Hiện nay, giai đoạn 2 của dự án đã xác định xong tiền sử dụng đất với tổng số tiền sử dụng đất phải nộp hơn 1.640 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất với nhà nước, DIC sẽ mở bán đợt 1 (giai đoạn 2 của dự án).

Các dự án tại Đồng Nai như Khu dân cư Hiệp Phước (tỉnh Đồng Nai) và Khu Đô thị Du lịch Sinh thái Đại Phước dự kiến ghi nhận lần lượt khoảng 80 tỷ đồng và 39 tỷ đồng. Dự án chung cư Vũng Tàu Gateway (TP Vũng Tàu) dự kiến ghi nhận doanh thu khoảng 600 tỷ đồng. Dự án chung cư DIC Phoenix (TP. Vũng Tàu) dự kiến ghi nhận doanh thu 103 tỷ đồng. Dự án Khu dân cư Đô thị mới Phú Mỹ ATA (Tỉnh Bà Rịa –Vũng Tàu) dự kiến ghi nhận doanh thu 176 tỷ đồng...

Bên cạnh việc tích cực ghi nhận nguồn thu từ việc chuyển nhượng các dự án bất động sản hiện hữu, cũng trong quý IV, DIC chính thức mở bán dự án mới – DIC Star Apart’Hotel Vũng Tàu. Chủ đầu tư dự kiến chuyển nhượng 50% số lượng căn hộ tại dự tổng giá trị khoảng 600 tỷ đồng.

Ban lãnh đạo DIC kỳ vọng dòng tiền kinh doanh sẽ tích cực hơn trong năm 2020 và điểm rơi lợi nhuận cũng sẽ diễn ra vào 2020 - 2025. Riêng trong năm 2020, DIC sẽ có nguồn thu khoảng 1.300 tỷ đồng từ dự án Chung cư Gateway, dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên do đền bù và làm hạ tầng đủ điều kiện nên có khả năng hạch toán doanh thu.

Nằm trong chiến lược phát triển giai đoạn 2019 – 2025, DIC định hướng tập trung vào bất động sản đô thị phân khúc trung bình với lợi thế quỹ đất lớn ở trung tâm các đô thị cấp 2. Đồng thời, DIC sẽ tham gia các dự án bất động sản nghỉ dưỡng một cách chọn lọc để tạo nền tảng phát triển dài hạn.