Công ty LDG chuyển hướng đầu tư bất động sản về miền Tây, đặt mục tiêu 2.633 tỉ đồng doanh thu năm 2018

Tăng trưởng gần 50%

Sáng 9/3, Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (LDG) đã tổ chức đại hội cổ đông thường niên 2017. Báo cáo tại đại hội, ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch Hội đồng quản trị LDG cho biết, năm 2017 doanh thu hợp nhất ghi nhận con số 716 tỷ đồng, tăng trưởng 44% so với năm 2016, đạt 48% so với kế hoạch. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 283,4 tỷ đồng, tăng 70% so với năm 2016.

“Sự tăng trưởng này đóng góp chủ yếu từ hoạt động kinh doanh cốt lõi là đầu tư và kinh doanh bất động sản. Các chỉ tiêu tỷ suất sinh lời năm 2017 đều tăng so với năm 2016. Trong đó, tỷ suất lợi nhuận gộp là 65,38%, tỷ suất lợi nhuận thuần từ hoạt động sản xuất kinh doanh là 54,08%”, ông Hưng nói.

Trong năm 2017, LDG đã mở bán thành công 2.700 sản phẩm. Trong đó 1.652 sản phẩm tại Đồng Nai với các dự án như The Viva City, Sakura Valley, New Sakura, Viva Square và 1.048 sản phẩm tại các dự án căn hộ TP.HCM như Marina Tower, Saigon Intela.

Ông Hưng cho biết thêm, tổng chi phí có tỷ lệ tăng chỉ bằng 1/3 so với mức tăng của tổng doanh thu trong năm 2017. Cụ thể, doanh thu tăng trưởng 70,44% nhưng tổng chi phí chỉ tăng 24,19%. Các yếu tố chi phí không ảnh hưởng tiêu cực đến lợi nhuận của LDG.

Bảng cân đối tài sản, dòng tiền của LDG trong năm 2016-2017.

Tại thời điểm 31/12/2017 tổng tài sản của LDG đạt 3.645 tỷ đồng, tăng 29,94% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, tài sản ngắn hạn tăng 14,5 tỷ đồng và chiếm 52% cơ cấu tổng tài sản.

Tổng nợ phải trả của LDG không thay đổi nhiều so với năm 2016. Tuy nhiên tỷ trọng nợ ngắn hạn, dài hạn có sự thay đổi so với năm 2016. Trong đó, nợ ngắn hạn chiếm 47,74% trong cơ cấu tổng nợ phải trả và tăng 18% so với 2016.

Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc tăng khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng thêm 146 tỷ đồng. Đây là khoản đặt cọc của khách hàng mua sản phẩm thuộc các dự án The Viva city, Sakura Valley, New Sakura, Viva Square và dự án Marina Tower... Còn khoản vay ngắn hạn tăng 54,6 tỷ đồng chủ yếu do khoản vay dài hạn từ Vietinbank Kiên Giang đến hạn trả nợ nên được chuyển từ khoản vay dài hạn sang ngắn hạn.

Trong năm 2017, các chỉ số về khả năng thanh toán của LDG không thay đổi nhiều so với năm trước. Hệ số thanh toán ngắn hạn của công ty là 2,41 lần. So với năm 2016, hệ số thanh toán nhanh giảm mạnh, chủ yếu là do tài sản ngắn hạn hiện đang tập trung nhiều ở hàng tồn kho, ký quỹ thực hiện dự án và phải thu khách hàng.

Hệ số sử dụng nợ trên tổng tài sản của LDG là 0,45 và gấp 0,82 lần vốn chủ sở hữu. Cơ cấu nguồn vốn đang biến động theo hướng tích cực khi tăng tỷ trọng ở vốn chủ sở hữu. Vòng quay hàng tồn kho và vòng quay tổng tài sản mặc dù đã được cải thiện so với năm 2016 nhưng vẫn còn thấp so với chỉ số chung của ngành bất động sản.

Kết quả, năm 2017 LDG đạt doanh thu thuần là 663 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế 283 tỉ đồng. Lợi nhuận sau thuế 2017 vượt kế hoạch là hơn 33 tỉ đồng. Sau khi trích lập các quỹ và thưởng, lợi nhuận sau thuế 2017 còn lại gần 257 tỉ đồng. LDG sẽ trả cổ tức bằng cổ phiếu từ lợi nhuận chưa phân phối của công ty là 18% trên vốn điều lệ.

Hướng về miền Tây

Năm 2018, ngoài các dự án đang triển khai LDG sẽ tập trọng đầu tư phát triển các dòng sản phẩm bất động sản thông minh tại TP.HCM. Đối với khu vực Đồng Nai, LDG sẽ đầu tư phát triển các dự án như Khu đô thị thông minh Viva Park, Khu đô thị ven sông Sakura River và đầu tư giai đoạn 3 của dự án Khu đô thị thương mại The Viva City.

Bên cạnh đó LDG dự kiến sẽ mở rộng thị trường, đầu tư một số dự án mới tại khu vực miền Tây mà cụ thể là Cần Thơ.

Từ 2010 đến nay, LDG liên tục tăng vốn điều lệ để lấy tiền làm dự án.

LDG đặt mục tiêu doanh thu thuần 2018 là 2.633 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế 554 tỉ đồng. So với năm 2017, mục tiêu năm 2018 tăng 397% về doanh thu thuần và 196% lợi nhuận sau thuế.

Công ty sẽ dành 3% lợi nhuận sau thuế năm 2018 để chi cho quỹ khen thưởng, 2% lợi nhuận sau thuế cho quỹ phúc lợi, 2% lợi nhuận sau thuế cho quỹ đầu tư phát triển. Thưởng vượt kế hoạch kinh doanh cho Hội đồng quản trị là 10% trên phần lợi nhuận sau thuế vượt kế hoạch.

Thưởng vượt kế hoạch kinh doanh cho Ban giám đốc là 10% trên phần lợi nhuận sau thuế vượt kế hoạch. Dự kiến, LDG sẽ tạm ứng cổ tức năm 2018 là 10% trên vốn điều lệ.

Tại đại hội, cổ đông LDG cũng thông qua thù lao cho thành viên Hội đồng quản trị là 5 triệu đồng/người/tháng. Thành viên Ban kiểm soát là 3 triệu đồng/người/tháng. Cổ đông cũng thông qua việc phát hành 49.867.426 cổ phiếu để trả cổ tức, cổ phiếu ESOP và tạm ứng cổ tức để tăng vốn điều lệ của LDG từ 1.599.578.060.000 đồng lên mức 2.098.252.320.000 đồng.

Cụ thể, LDG sẽ phát hành cổ phiếu trả cổ tức với tỷ lệ 18% trên vốn điều lệ là 28.792.405 cổ phiếu. Phát hành cổ phiếu ESOP là 2 triệu cổ phiếu. Tạm ứng cổ tức năm 2018 với tỷ lệ 10% trên vốn điều lệ 19.075.021 cổ phiếu

Đại hội cổ đông thường niên 2018 của LDG đã miễn nhiệm thành viên Hội đồng quản trị đối với các ông Nguyễn Cao Cường, Thạch Mạnh Sang vì lý do cá nhân và bầu bổ sung ông Nguyễn Minh Khang, Lê Văn Vũ.