Công ty Địa ốc Hoàng Quân làm nhà bầy hầy: 18 năm chưa làm nổi một dự án chỉn chu (bài 2)

Nham nhở

HQC Plaza ở huyện Bình Chánh là dự án nhà ở xã hội đầu tay của Công ty Hoàng Quân ở TP.HCM. Khi bán nhà, Hoàng Quân có dấu hiệu trục lợi từ gói 30.000 tỷ đồng bằng cách cho vay chênh lệnh 1% so với lãi suất của gói tín dụng ưu đãi này.

Cụ thể, Hoàng Quân được vay hàng trăm tỷ đồng từ gói 30.000 tỷ đồng để triển khai dự án HQC Plaza với lãi suất 5%/năm nhưng người của công ty lại cho khách hàng vay với lãi suất 6%/năm. Bằng cách dùng miếng mồi lãi suất để bán được nhà, sau đó Hoàng Quân lại lật kèo, ép khách hàng phải trả nợ trong thời gian ngắn và đưa họ vào thế bí.

Cư dân HQC Plaza treo băng rôn yêu cầu Hoàng Quân chấp hành việc cưỡng chế  Trường Mầm non Hoàng Lam.

Cũng tại HQC Plaza, dù dự án chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, nghiệm thu công trình nhưng Hoàng Quân đã lùa dân vào ở. Đến 23h ngày 15/7/2016, người dân sống trong chung cư HQC Plaza phát hiện lửa bùng lên tại tủ điện ở tầng 11 tòa chung cư. Chỉ sau ít phút, khói đen lan ra các tầng xung quanh và bao trùm toàn bộ block 4.

Hàng trăm hộ dân sống bên trong chung cư đã hốt hoảng chạy xuống phía dưới. Lực lượng bảo vệ của chung cư cố gắng chữa cháy tại chỗ nhưng không thành. Nhiều người bị kẹt trên các tầng cao hoảng loạn cầu cứu lực lượng phòng cháy chữa cháy.

Vụ cháy khiến hàng trăm gia đình phải sống lay lất ở tầng trệt của block 2 kế bên gần tháng trời. Nhiều gia đình đã chọn cách đến nhà người thân hoặc thuê nhà nghỉ, khách sạn gần đó ở tạm.

Sau khi dọn vào ở, người dân ở chung cư này tiếp tục phát hiện đã ăn “bánh vẽ” của chủ đầu tư. Theo thiết kế, HQC Plaza dành 3 tầng của block này làm nơi giữ xe cho cư dân là tầng trệt, tầng lửng và tầng 2. Riêng tầng 3 là khu vực dành cho nhà trẻ và nhà sinh hoạt cộng đồng. Tuy nhiên, Hoàng Quân đã tự ý lấy nhà gửi xe ở tầng 2 của block 3 để xây nhà trẻ mà không thông báo với cư dân tại chung cư.

Thanh tra Sở Xây dựng đã nhiều lần yêu cầu ngừng thi công công trình sai phép, cưỡng chế phần  xây dựng sai phép nhưng chủ đầu tư vẫn tiếp tục xây dựng và đưa vào hoạt động Trường Mầm non Hoàng Lam.

Còn dự án HQC Hóc Môn, cư dân đã vào ở một năm nhưng vẫn chưa có nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, chưa nghiệm thu công trình, nghiệm thu thang máy. Hàng loạt tiện ích của cư dân không được Hoàng Quân hoàn thiện như trong hợp đồng mua bán.

Trước đó, ở dự án này, Hoàng Quân cũng trễ hẹn giao nhà vơi cư dân gần 1 năm. Theo kế hoạch, HQC Hóc Môn sẽ bàn giao nhà vào quý I năm 2016 nhưng cuối năm 2016 vẫn chưa hoàn thiện được công trình.

Nhiều khách hàng đã đặt từ 70-95% tiền mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội HQC Hóc Môn của Hoàng Quân đang mất ăn, mất ngủ vì sự chậm trễ của chủ đầu tư. Sau đó, Hoàng Quân phải lên kế hoạch chi trả tiền lãi phát sinh do chậm hợp đồng cho khách hàng.

Trời không mưa, hầm để xe của chung cư HQC Hóc Môn vẫn tràn nước thải, bốc mùi hôi thối.

Điều đáng nói, cả HQC Plaza và HQC Hóc Môn đã bàn giao nhà ở gần 2 năm nhưng đến nay tiện ích vẫn chưa được Công ty Hoàng Quân hoàn thiện, sổ hồng cho từng căn hộ vẫn chưa thấy đâu.

Nỗi ám ảnh của cư dân

Không chỉ bầy hầy khi làm dự án, Hoàng Quân còn là nỗi ám ảnh của người dân đang sinh sống tại HQC Hóc Môn và HQC Plaza khi đến nay vẫn chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư để bầu Ban quản trị.

Tại chung cư HQC Plaza, cư dân phản đối cách quản lý của Hoàng Quân, liền bị cắt nước. Còn tại HQC Hóc Môn, đội ngũ bảo vệ của Hoàng Quân bị người dân phản ánh là ngủ nguyên đêm, xe máy tự ý ra vào mà giữ xe không hề biết.

Người mua nhà Hoàng Quân, dọn vào ở bị ám ảnh đã đằng, đến người thanh lý hợp đồng và đòi lại tiền đã đóng cũng bị công ty này trả nợ nhỏ giọt như kiểu bố thí. Điển hình, chị P. T. ở quận Tân Bình, TP.HCM cho biết, năm 2010 có ký hợp đồng đăng ký mua căn hộ Cherry, quận 2 của Hoàng Quân, theo hợp đồng góp vốn số 1408/HĐMB –10.

Đến cuối năm 2013, Công ty Hoàng Quân không giao nhà đúng thời hạn nên chị T. đã làm Biên bản thỏa thuận chấm dứt hợp đồng. Theo đó, Hoàng Quân phải thanh toán số tiền hơn 1,5 tỷ đồng cho chị T. trong thời hạn 6 tháng, kể từ ngày ký biên bản thỏa thuận.

Hạn chót mà Hoàng Quân phải trả lại tiền cho chị T. ngày 13/5/2014 nhưng hiện tại, công ty mới thanh toán được tổng số tiền 1,050 tỷ đồng. Còn lại 470 triệu, gồm 250 triệu tiền gốc và 220 triệu tiền lãi, Hoàng Quân không chịu trả.

Để đòi được 1,050 tỷ đồng, chị T. phải nhờ vả khắp nơi, gây áp lực và liên tục gọi điện đòi nợ. Tuy nhiên, người phụ trách tiếp xúc khách hàng lúc thì nghe máy, lúc thì không, nhắn tin cũng không trả lời khiến chị T. rất bức xúc và mệt mỏi.

Tương tự, chị A. T. đặt mua căn nhà số A1-37 của dự án Khu nhà ở Bình Minh, Vĩnh Long của Công ty Hoàng Quân với giá hơn 1,3 tỷ đồng. Ngày 18/2/2008, chị ký hợp đồng mua bán số 180208-07/HĐMBN-HQ với Hoàng Quân. Thời gian giao nhà là 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng.

Tính đến ngày 30/6/2011, chị T. đã thanh toán được hơn 405 triệu đồng cho Hoàng Quân. Do dự án chỉ mới làm xong đường sá, phần móng rồi bỏ chỏng chơ nên chị T. yêu cầu Hoàng Quân trả lại tiền.

Ngày 30/9/2015, Hoàng Quân ký biên bản số 206/BBTT-15 để chấm dứt hợp đồng mua căn nhà A1-37 với chị T. Trong vòng 12 tháng, Hoàng Quân phải trả lại 405 triệu đồng cho khách hàng nhưng đến nay chị T. vẫn chưa nhận được đồng nào.

Người mua nhà HQC Nha Trang căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư bàn giao nhà sau 2 năm trễ hẹn.

“Tôi đã nhiều lần lên công ty nhưng họ hứa hẹn hết lần này đến lần khác. Rất nhiều người mua nhà dự án Khu nhà ở Bình Minh cũng bị y chang như tôi. Có người từ Vũng Tàu, Vĩnh Long bắt xe lên TP.HCM nhưng Hoàng Quân chỉ trả mỗi lần 10, 20, 30 triệu như kiểu bố thí. Trong khi đó, mỗi lần thu tiền của khách hàng lên đến vài trăm triệu”, chị T. nói.

Theo chị T., khi khách hàng đóng tiền trễ thì Hoàng Quân tính lãi phạt, dọa cắt hợp đồng. Bây giờ, đến lượt công ty trả tiền thì lần lữa, chây ì. Điều này là không công bằng với khách hàng.

Còn tại dự án HQC Nha Trang, vào sáng 1/10/2018, hàng trăm người dân mua căn hộ ở dự án này đã lại tập trung căng băng rôn đòi nhà và cầu cứu chính quyền can thiệp để chủ đầu tư giao nhà, sau gần 2 năm trễ hẹn.

Trước đó, vào ngày 20/9/2019, Hoàng Quân đã có văn bản gửi khách hàng cho rằng, công ty gặp nhiều khó khăn và đang huy động nguồn lực tài chính để sớm hoàn thành dự án. Do đó, Hoàng Quân ngừng chi thanh toán tiền lãi suất chậm bàn giao căn hộ và hỗ trợ thuê nhà cho khách hàng. Số tiền này sẽ được cấn trừ vào số tiền khách hàng thanh toán khi bàn giao căn hộ.

Tại Hội nghị khách hàng ngày 20/1/2018, chủ đầu tư và nhà thầu cam kết đẩy nhanh tiến độ xây dựng dự án để hoàn thành công trình vào ngày 30/6/2018. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa được hoàn thiện.

Đến ngày 19/6/2018, UBND tỉnh Khánh Hoà đã ký quyết định 1723/QĐ-UBND, xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Hoàng Quân Nha Trang về hành vi triển khai xây dựng dự án chậm tiến độ.

Mức phạt 275 triệu đồng và biện pháp khắc phục hậu quả là buộc hoàn trả kinh phí, buộc bồi thường thiệt hại đối với hành vi vi phạm nêu trên. Ngoài việc xử phạt, UBND tỉnh Khánh Hoà đã có công văn giao Sở Xây dựng tham mưu để thanh tra toàn diện dự án HQC Nha Trang. Tuy nhiên, khi nào bàn giao nhà cho cư dân thì không ai dám chắc.

Công ty Địa ốc Hoàng Quân làm nhà bầy hầy: Chiếm đất nhiều nhưng xây chẳng bao nhiêu (bài 3)

Trong danh mục đầu tư của Hoàng Quân đến thời điểm hiện tại, có gần 40 dự án với diện tích lên tới hàng chục ngàn hecta nằm rải rác ở TP.HCM, Khánh Hoà, Bình Thuận, Long An, Vĩnh Long, Trà Vinh, Cần Thơ, Tiền Giang, Tây Ninh, Bà Rịa-Vũng Tàu… Tuy nhiên, đến hết 30/9/2018, chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang của gần 40 dự án trên chỉ là hơn 667 tỷ đồng.

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin