Cocobay “vỡ trận”: Đà Nẵng nói gì?

Trước những thông tin nóng về dự án Cocobay, ngày 29/11, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã cung cấp một số thông tin về tình hình đầu tư xây dựng căn hộ khách sạn (condotel) trên địa bàn TP và thông tin liên quan đến dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay).

Đại diện Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, trong 2 năm 2016 và 2017, cơ quan này đã cấp phép xây dựng 6 dự án căn hộ khách sạn với tổng cộng 7.590 căn hộ. Đối với dự án Cocobay, Đà Nẵng đã cấp phép xây dựng 1.969 căn hộ khách sạn. Bao gồm: Tòa nhà Cổ Cò 1: 686 căn hộ, Tòa nhà Cổ Cò 2: 637 căn hộ, Tòa nhà Cổ Cò 3: 536 căn hộ, Tòa nhà Naman Garden: 110 căn hộ.

Cocobay Đà Nẵng "vỡ trận" khiến hàng ngàn khách hàng mắc kẹt.

Về chuyển đổi căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, ngày 1/2/2019, Chủ tịch UBND TP đã có quyết định số 593 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết TL 1: 500 phân khu quy hoạch số 01 – Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire, có nội dung liên quan đến việc chuyển đổi căn hộ khách sạn (khồng hình thành đơn vị ở) thành căn hộ chung cư (hình thành đơn vị ở) như sau:

Chuyển đổi 1.016 căn hộ khách sạn trong tổng số 1.856 căn hộ khách sạn tại các công trình đang xây dựng tại Tòa nhà Cổ Cò 1, Cổ Cò 2, Cổ Cò 3 thành căn hộ chung cư; Chuyển 554 căn hộ khách sạn trong tổng số 1.657 căn hộ khách sạn tại công trình chưa xây dựng tại Tòa nhà Cocobay Tower thành căn hộ chung cư;

Chuyển đổi các công trình căn hộ khách sạn cao tầng chưa xây dựng tại các cụm HH4, HH6, HH7 thành căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề; Bổ sung quy hoạch một số công trình để bố trí văn phòng quản lý, công trình phụ trợ, trường học, trạm y tế, nhà sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại… đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người dân.

Về thủ tục xây dựng để chuyển đổi căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư nêu trên, Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng đã yêu cầu chủ đầu tư phải triển khai một số công việc: Cụ thể như: đối với các công trình đang xây dựng thì chủ đầu tư phải thỏa thuận cụ thể với khách hàng để làm cơ sở lập hồ sơ thiết kế điều chỉnh, gửi Cục quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) có ý kiến, trước khi Sở Xây dựng cấp phép xây dựng điều chỉnh theo quy định. Đối với các công trình chưa xây dựng thì chủ đầu tư tổ chức lập hồ sơ thiết kế, gửi Bộ Xây dựng thẩm định trước khi Sở cấp phép xây dựng theo quy định.

Đồng thời, chủ đầu tư phải triển khai đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng quy hoạch chi tiết được duyệt, phù hợp với tiến độ công trình nhà ở, đảm bảo chất lượng dịch vụ đáp ứng nhu cầu của người dân đến ở.

Về thỏa thuận chi phí chuyển đổi căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư, thu nhập cam kết và xử lý hợp đồng/thỏa thuận đã ký giữa chủ đầu tư và khách hàng, Sở Xây dựng cho rằng, đây là thỏa thuận dân sự giữa chủ đầu tư và khách hàng nên đề nghị hai bên căn cứ hợp đồng/thỏa thuận để xử lý các vấn đề có liên quan. Trường hợp có tranh chấp thì đưa ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.