Chung cư Carina tự ý điều chỉnh thiết kế và nhiều lần vi phạm về phòng cháy chữa cháy

Theo ông Nguyễn Bá Thành, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP. HCM, chung cư Carina Plaza ở quận 8 được đưa vào sử dụng năm 2012 nhưng đến nay chủ đầu tư chưa cung cấp văn bản nghiệm thu phòng cháy chữa cháy cho Sở Xây dựng.

Ngoài ra, trong quá trình dự án này thi công, Thanh tra Sở Xây dựng phát hiện chủ đầu tư thi công không đúng một số hạng mục. Điển hình là Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy tự ý thi công sân tennis trên khu vực quy hoạch sân vườn cảnh quan với diện tích 595m2. Chủ đầu tư cũng có hành vi vi phạm xây dựng sai quy hoạch chi tiết 1/500. 

Tháng 10/2015, cư dân chung cư Carina Plaza gửi đơn phản ánh về việc chủ đầu tư không thành lập ban quản trị, an ninh buông lỏng, mất vệ sinh môi trường, sử dụng kinh phí quản lý, vận hành không rõ ràng…

Chung cư Carina dính hàng loạt sai phạm về xây dựng, phòng cháy chữa cháy trước khi xảy ra thảm hoạ làm 13 người chết.

Ngay sau đó, Sở Xây dựng đề nghị UBND quận 8 hối thúc chủ đầu tư nhanh chóng bầu ban quản trị nhưng đến nay UBND quận 8 chưa thông tin lại. Do chưa có ban quản trị nên tháng 12/2016 chủ đầu tư ký hợp đồng với Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc Sài Gòn (SEJCO) để quản lý, vận hành chung cư Carina Plaza.

Qua kết quả kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy tại chung cư này vào ngày 25/3 cho thấy, khối A và C của chung cư có khác biệt so với thiết kế được duyệt. Cụ thể, chủ đầu tư xây bít ô thông tầng tại tầng lửng, thay đổi mái poli thành mái che bê tông, vận hành sai công năng được duyệt tại khối thương mại dịch vụ.

Sở Xây dựng TP.HCM cũng khẳng định, chung cư rất nhiều lần vi phạm về phòng cháy chữa cháy. Từ tháng 8/2012 đến năm 2017, Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy đã kiểm tra an toàn tại chung cư này 21 lần, trong đó ba lần phát hiện vi phạm về phòng cháy chữa cháy.

Cụ thể, hệ thống báo cháy tự động hư hỏng, hệ thống cấp nước chữa cháy, họng nước chữa cháy ngoài trời không hoạt động, máy bơm chữa cháy thì động cơ dầu không hoạt động, đèn chiếu sáng khi xảy ra sự cố không hoạt động.

Chủ đầu tư bị phạt hai lần về lỗi hệ thống chiếu sáng không hoạt động. Cuối năm 2017, Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy kiểm tra lại không thấy lỗi vi phạm. Điều đáng nói, khi xảy ra hoả hoạn toàn bộ hệ thống báo cháy tự động, đèn chiếu sáng của chung cư Carina Plaza không hoạt động.

Sau vụ cháy, Sở Xây dựng TP.HCM kiến nghị Viện Khoa học Công nghệ giám định chất lượng kết cấu công trình, nhất là những phần ảnh hưởng vụ cháy để đánh giá độ an toàn, chất lượng kết cấu chịu lực, đề xuất biện pháp khắc phục.

Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy TP.HCM được giao kiểm tra, đánh giá toàn bộ hệ thống phòng cháy chữa cháy của chung cư, kiểm tra việc nghiệm thu phòng cháy chữa cháy của công trình. Còn UBND quận 8 cần nhanh chóng thành lập ban quản trị chung cư, thực hiện các công việc quản lý, bảo trì theo quy định.

Trước đó, vào rạng sáng ngày 23/3 tại tầng hầm để xe giữa blocks A và B khiến 13 người chết, hàng chục người thương vong; 150 xe máy và 13 ôtô bị thiêu rụi. 

Đến tối ngày 26/3, Công an TP.HCM đã khởi tố vụ án hình sự để điều tra về hành vi “Vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy” xảy ra tại chung cư Carina. Theo Công an TP. HCM, sự cố cháy là do một chiếc xe máy để tầng hầm chung cư bốc lửa và loại trừ nguyên nhân cố ý gây cháy.