Chủ đầu tư chung cư La Bonita tranh chấp quyền sở hữu, cư dân bị cắt điện nước

Tai tiếng

Chung cưLa Bonita ở số 6- 8 đường D2, phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM do Công ty TNHH Bất động sản Nam Thị làm chủ đầu tư. Sau vài năm bàn giao nhà đã xảy ra tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tòa nhà giữa chủ đầu tư cũ và chủ đầu tư mới khiến nhiều cư dân bức xúc và thường xuyên phải sống trong cảnh không có điện, nước…

Chung cư Labonita, nơi diễn ra cuộc tranh chấp của nội bộ chủ đầu tư nhưng cư dân bị thiệt thòi.

La Bonita gồm 14 tầng nổi và 2 tầng hầm có chức năng căn hộ, thương mại, dịch vụ được xây dựng trên diện tích gần 1.400m2. Dự án khởi công cách nay khoảng 8 năm và hiện đã hoàn thành, đưa dân vào ở.

Chung cư này từng dính tai tiếng với việc một căn hộ bán cho nhiều người. Sự việc gây xôn xao dư luận khiến Văn phòng Chính phủ có công văn số 11363/VPCP-NC gửi Bộ Công an về chủ đầu tư chung cư La Bonita có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản, một căn hộ bán cho nhiều người.

Theo đó, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình có ý kiến chỉ đạo Bộ công an chỉ đạo Công an TP.HCM khẩn trương kiểm tra, xác minh thông tin nêu trên. Nếu có dấu hiệu tội phạm thì phải khởi tố, xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật và báo cáo kết quả lên Thủ tướng Chính phủ.

Thời gian gần đây, khách hàng mua căn hộ tại chung cư La Bonita, liên tục kéo tới tòa nhà này để tố cáo Công ty Nam Thị và bà Vũ Bảo Trinh có dấu hiệu lừa đảo khi bán trùng căn hộ cho nhiều người.

Theo thống kê của các nạn nhân, hiện đã có 24 căn hộ và tầng thương mại bị bán trùng cho nhiều người. Ngoài ra, chủ đầu tư chung cư La Bonita còn từng bị xử phạt về các hành vi như đưa công trình vào hoạt động, sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, tổ chức thi công xây dựng công trình không đúng thiết kế được thẩm định, phê duyệt.

Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã phát hiện chủ đầu tư dự án này tổ chức thi công xây dựng công trình không đúng thiết kế xây dựng được thẩm định. Cụ thể, Công ty Bất động sản Nam Thị đã xây dựng ngăn phòng trên tầng mái với diện tích lên đến 305m2 và sử dụng tầng kỹ thuật làm văn phòng công ty với diện tích lên đến 551m2.

Do đó, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã ban hành quyết định số 1525/QĐ xử phạt Công ty TNHH Bất động sản Nam Thị 45 triệu đồng và buộc dừng thi công, tháo dỡ toàn bộ công trình vi phạm tại chung cư La Bonita.

Đồng thời, có văn bản đề nghị UBND quận Bình Thạnh ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ bộ phận công trình vi phạm tại chung cư La Bonita và chuyển UBND phường 25 tổ chức thực hiện theo quy định.

Khốn khổ

Theo tài liệu của chúng tôi, bà Vũ Bảo Trinh được ông Tô Văn Chí Tâm, người đại diện pháp luật Công ty Nam Thị ủy quyền để gặp đại diện Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Bất động sản Angel Homes đề xuất việc bán Công ty Nam Thị và toàn bộ khoản nợ của chung cư La Bonita.

Rất nhiều cuộc họp giữa cư dân với chủ đầu tư đã được tổ chức nhưng vẫn không giải quyết được vấn đề.

Sau đó, Công ty Angel Homes đã đồng ý mua nợ xấu 350 tỷ đồng của Công ty Nam Thị. Cụ thể, Công ty Angel Homes đã mua 100% vốn góp từ Công ty Nam Thị theo hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp số 16/2018/HĐCN.

Ngày 16/10/2018, Công ty Anghel Homes và Công ty Nam Thị còn ký kết văn bản thỏa thuận số 16/2018/HĐNT-VQ về việc tiếp quản chung cư La Bonita. Trong văn bản này, Công ty Anghel Homes thỏa thuận với Công ty Nam Thị sẽ trả nợ cho chung cư La Bonita với số nợ xấu không vượt quá 345 tỷ đồng và trả thêm 5 tỷ đồng tiền mặt mua quyền pháp lý Công ty Nam Thị.

Tuy nhiên, Công ty Anghel Homes chỉ thanh toán các công nợ khi Công ty Nam Thị bàn giao toàn bộ, đầy đủ hồ sơ kế toán, hồ sơ mua bán các căn hộ, sàn thương mại, hồ sơ pháp lý đầu tư, hồ sơ xây dựng, hồ sơ chất lượng của công trình, hồ sơ phòng cháy chữa cháy, nghiệm thu công trình và dòng tiền khách hàng đối tác của Công ty Nam Thị.

Đến nay, việc mua bán pháp lý đã hoàn tất và được pháp luật thừa nhận, cấp giấy đăng ký kinh doanh đơn vị sở hữu 100% phần vốn góp của Công ty Nam Thị là Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Bất động sản Angel Homes.

Tuy nhiên, việc bàn giao vẫn chưa được đầy đủ. Khi nhân viên Công ty Anghel Homes đến để điều hành, quản lý tòa nhà thì bị bà Vũ Bảo Trinh và nhiều chủ nợ đến gây áp lực, đe dọa và đuổi ra khỏi nơi làm việc.

Ông Lương Xuân Mạnh, Giám đốc điều hành Công ty Nam Thị cho biết, công ty đã bị bà Trinh ngăn cấm không cho vào chung cư La Bonita. Việc thu phí điện, nước, dịch vụ quản lý… cũng rất khó khăn vì có một số thành phần nói bà Trinh chịu trách nhiệm chi trả các chi phí trên do bà Trinh còn nợ họ tiền.

“Trong gần 2 tháng tiếp quản tòa nhà, chúng tôi đã hỗ trợ đóng 4 kỳ tiền điện, nước với số tiền gần 500 triệu đồng cho Công ty Vòng Tay Việt-là đơn vị được ủy quyền khai thác quản lý trong thời hạn 45 năm với Công ty Nam Thị trước đây”, ông Mạnh nói.

Vì đâu?

Theo ông Mạnh, trong quá trình tiếp quản tòa nhà và thực hiện việc bàn giao từ ngày 1/11/2018, do bên chủ đầu tư cũ không bàn giao đầy đủ hồ sơ và nhiều thông tin cung cấp không chính xác nên cho Công ty Anghel Homes đã nhiều lần yêu cầu bà Vũ Bảo Trinh cung cấp các hồ sơ cần thiết trước khi thực hiện tiếp các việc giải quyết tranh chấp căn hộ, giải ngân cho các chủ nợ của Công ty Nam Thị.

Labonita là chung cư dính nhiều tai tiếng, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã có ý kiến chỉ đạo Bộ công an chỉ đạo Công an TP.HCM khẩn trương kiểm tra.

“Chúng tôi đã tự thống kê bằng cách tiếp xúc cư dân và các chủ nợ, số công nợ liên quan đến chung cư La Bonita lên tới 450 tỷ đồng. Số công nợ 450 tỷ đồng này đã vượt mức thỏa thuận giữa hai bên là 345 tỷ  và 5 tỷ mua quyền pháp lý Công ty Nam Thị. Do đó, chúng tôi tạm dừng thực hiện và đang rà soát lại toàn bộ hồ sơ chứng từ”, ông Mạnh nói.

Giám đốc điều hành Công ty Nam Thị cho biết thêm, có nhiều khoản nợ không minh bạch và đúng như bà Trinh trao đổi lúc ban đầu. Đơn cử như, tiền nợ các khoản thuế phải đóng lên hơn 10 tỷ đồng, trong khi ban đầu bà Trinh nói không nợ thuế.

Số tiền thế chấp sổ đỏ tại Công ty Tài chính Cao Su có nợ gốc là 95 tỷ đồng, đến nay tổng gốc và lãi đã lên tới 240 tỷ đồng. Trong khi đó, ban đầu bà Trinh chỉ nói số tiền nợ gốc với Công ty Tài chính Cao Su là 67 tỷ đồng.

“Thay vì cung cấp hồ sơ thì bà Trinh liên tục cản trở quá trình làm việc của chúng tôi tại văn phòng tầng 6 chung cư La Bonita, nhiều lần cúp điện, khóa cửa và dùng hàng loạt người tự xưng là các chủ nợ của bà Vũ Bảo Trinh và Công ty Nam Thị đến La Bonita áp lực, đe dọa buộc nhân viên chúng tôi ra khỏi tòa nhà”, ông Hùng nói.

Công ty Nam Thị đã gửi đơn kiến nghị đến UBND phường 25, Công an phường 25, UBND quận Bình Thạnh, Công an quận Bình Thạnh, Sở xây dựng TP.HCM, Cơ quan điều tra C03 để nhờ sự hỗ trợ can thiệp.

Chia sẻ Chia sẻ

Chia sẻ

Lưu tin