Chốt lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội năm 2020 ở mức 4,8%

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa ký ban hành Quyết định về mức lãi suất cho vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách xã hội theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Theo đó, mức lãi suất cho vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ trong năm 2020 để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở, theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội là 4,8%/năm.

Mức vốn vay đối với xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê được quy định tối đa bằng 80% tổng mức đầu tư dự án hoặc phương án vay, và không vượt quá 80% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Với xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, mua, bán, mức cho vay tối đa bằng 70% tổng mức đầu tư dự án và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm.

Mức lãi suất vay nhà ở xã hội được Chính phủ ấn định là 4,8%/năm.

Chính phủ cũng đã đồng ý cấp thêm 3.000 tỉ đồng từ ngân sách nhà nước nhằm hỗ trợ cho vay nhà ở xã hội.

Mức lãi suất 4,8% với nhà ở xã hội năm nay được giữ nguyên so với năm 2019. Trước đó, Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng giảm lãi suất cho vay nhà ở xã hội từ 4,8%/năm hiện nay xuống bằng 50% lãi suất bình quân các ngân hàng thương mại đang cho vay, tức khoảng 4%. Lý do Bộ này đề xuất giảm lãi vay với nhà ở xã hội là các ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay vì đại dịch Covid-19.

Nhà ở xã hội là giải pháp an cư cho những người lao động thu nhập thấp. Đặc biệt, tại những đô thị lớn như TP.HCM hay Hà Nội.

Theo Bộ Xây dựng, hiện nay nhu cầu mua nhà ở xã hội trên toàn thị trường là khoảng 440.000 căn, riêng TP.HCM cần khoảng 134.000 căn. Tuy nhiên đến nay, các địa phương chỉ mới thực hiện được khoảng 33% kế hoạch đề ra.

Một trong những khó khăn khiến nguồn cung nhà ở xã hội khan hiếm có phần do thủ tục đầu tư còn nhiêu khê, nguồn vốn ưu đãi không hấp dẫn, không thu hút được doanh nghiệp mặn mà đầu tư.

Ngoài ra, việc quy định các dự án bất động sản nhà ở thương mại phải dùng 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội còn chưa được tuân thủ triệt để. Nhiều chủ đầu tư, chọn phương án nộp tiền thay vì để 20% phần phát triển nhà ở xã hội trong dự án thương mại.